Дело 2-1887/2023 (2-8990/2022;)

22 сентября 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Бурыкиной Е.Н.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета.

Просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт<адрес>. 5 <адрес>.

В обоснование своих требований ссылается на то, что является собственником спорной квартиры. Ответчик ее сын, который перастал быть членом ее семьи. В собственную квартиру фактически доступ отсутствует.

В судебное заседание истец ФИО1,В. не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал в полном объёме по доводам, указанным в заявлении.

Ответчик ФИО5 иск не признал. В обоснование своих доводов, ответчик в возражениях указал, что с истцом имеет родственные связи, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, препятствий доступа в квартиру истцу не создает, являлся поручителем по ипотечному договору на приобретение спорной квартиры, отсутствует другое жилое помещение, в котором можно проживать, заключен договор долевого участия в строительстве, однако срок сдачи объекта еще не наступил. Отсутствуют жалобы со стороны соседей и им для улучшения жилищных условий производилась покупка мебели.

Иные лица, участвующие в деле надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, не явились.

Выслушав стороны, заключение прокурора ФИО6, которая полагала необходимым исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела ФИО1, является собственником жилой однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Указанный объект недвижимости находится в ее единоличной собственности на основании справки о полной выплате паевого взноса № Б/Н от ДД.ММ.ГГГГ 78:14:0007691:15899-78/034/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик - ее сын также зарегистрирован и проживает в указанной квартире с ее согласия с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой формы 9 от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ссылается на то, что в течение последних трёх лет отношение сына к ней крайне негативны, ведёт себя отчуждённо, фактически прекратив какое- либо общение.; все ее обращения и предложения по вопросам содержания и ремонта указанной квартиры, а также по вопросу покупки им собственного жилья игнорируются; фактически отсутствует доступ в собственную квартиру, сын отказывает ей в посещении квартиры под любыми предлогами; по этой же причине не может самостоятельно выполнить ремонт своей квартиры. В добровольном порядке сын не предпринимает никаких действий по снятию с регистрационного учёта, несмотря на то, что неоднократно говорил, что сделает это.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация в принадлежащем на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Письменный договор между сторонами относительно условий проживания ответчика в спорной квартире отсутствует.

Вышеуказанные обстоятельства в совокупности являются основанием для признания ответчика утратившим право пользования квартирой истца, а также снятия его с регистрационного учета.

По смыслу ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений. Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. О принадлежности лиц, названных в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Ответчик является родным сыном ФИО1

Вместе с тем, семейные отношения прекращены, общее хозяйство стороны не ведут, следовательно ответчик перестал быть членом семьи собственника квартиры, расположенной по адресу: Санкт<адрес>. 5 <адрес>.

При таких обстоятельствах, доводы ФИО2 о том, что он оплачивает жилищно-коммунальные услуги, не нарушает порядок проживания, приобретал в квартиру мебель, правового значения для разрешения спора не имеют.

Обсуждая вопрос о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок суд приходит к следующему выводу. Как следует из позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации, отраженной в п.15 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другимжилымпомещениемподоговорунайма

б)отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев,потеря работы,учеба ит.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающиевниманияобстоятельства.

Ответчиком представлены сведения о заключении договора долевого участия в строительстве жилого дома. Учитывая срок, в течение которого застройщик обязан передать объкт квартиру, следует сохранить право пользования за бывшим членом семьи собственника ФИО2 право пользования данным жилым помещением на срок 06 месяцев, со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 паспорт <данные изъяты> выдан отделом УФМС Росссии по <адрес> в <адрес> Тольятти –– удовлетворить.

ФИО2 паспорт <данные изъяты> выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт<адрес>. 5 <адрес>, сохранив право пользования за бывшим членом семьи собственника ФИО2 право пользования данным жилым помещением на срок 06 месяцев, со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возврат госпошлины 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Н. Бурыкина