Дело № 2-3361/2023 КОПИЯ
59RS0027-01-2023-003789-03
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кунгур Пермский край 27 декабря 2023 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коцур Е.В.,
при секретаре Токар Т.С.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетнего сына ФИО3, ФИО4 к Управлению жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края, Администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующая за себя и несовершеннолетнего сына ФИО3, ФИО4 обратились в суд с учетом уточнения к Администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> с требованием признать за ними право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, предоставить другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям применительно к условиям <адрес> края, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению не менее 29,9 кв.м. и находящемуся в пределах <адрес> края.
Заявленное требование обосновывают тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 после вступления в брак с ФИО5 как член семьи нанимателя была вселена и зарегистрирована по адресу: <адрес>. Дети истца ФИО4 и ФИО3 также зарегистрированы по указанному адресу. В результате пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ, уничтожена внутренняя отделка стен и потолков в квартире № электрическая проводка, окна и двери, имущество, находившееся в квартире, стена между квартирой № и №, крыша над квартирой. На основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Поскольку истцы были вселены в жилое помещение и проживали в спорной квартире как члены семьи нанимателя, по их мнению, за ними должно быть признано право пользования, а также предоставлено иное жилое помещение по договору социального найма.
В судебном заседании истцы не участвовали, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании настаивал на уточненных исковых требованиях.
Представитель ответчиков в судебном заседании не участвовал, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против заявленных требований не возражает.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит требование истцов обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
На основании статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В силу части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Судом установлено:
Пояснениями представителя истца в судебном заседании установлено, что в спорной квартире по адресу: <адрес> истец ФИО1 проживает с ДД.ММ.ГГГГ после вступления в брак с ФИО5 Квартира была предоставлена родителям супруга истца для проживания.
Истцы ФИО1, ФИО4, ФИО3 постоянно зарегистрированы по указанному адресу по месту проживания, что подтверждается справкой о регистрации (л.д.15).
По сведениям ГБУ «ЦТИ ПК» право собственности на помещение по адресу: <адрес> не зарегистрировано, приватизация не учтена (л.д. 19).
Архивные данные о выдаче ордера на жилое помещение по адресу: <адрес> администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> отсутствуют, на хранение в МБУ «Архив Кунгурского муниципального округа» не поступали (л.д. 20, 21).
Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находился на балансе Строительного управления № «Пермдорстрой» и был передан в муниципальную собственность на основании постановления Кунгурской городской Управы от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д. 51, 52-53).
Из технического паспорта на <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь квартиры составляет 29,9 кв.м, физический износ составляет 68% (л.д. 25-28).
В результате пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ в одноэтажном десятиквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, уничтожена внутренняя отделка стен и потолков в <адрес>, электрическая проводка, окна и двери, имущество, находившееся в квартире, стена между квартирой № и №, крыша над квартирой (л.д. 22).
На основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 56-58).
При обращении истца ФИО1 в Управление жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма ей было отказано в связи с тем, что отсутствуют документы – основания для вселения в указанное жилое помещение.
Отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленное ему жилое помещение, проживание в нем и исполнение обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.
На основании изложенного, суд считает установленным, что с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО6 вселена в спорную квартиру как член семьи нанимателя жилого помещения, проживает в ней до настоящего времени с детьми, несет расходы по её содержанию. После вселения истца в квартиру кто-либо факт её вселения не оспаривал, требований об освобождении жилого помещения не предъявлял.
Доказательств, подтверждающих неправомерность вселения истцов в спорное жилое помещение, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, исковые требования истцов о признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В случае неудовлетворения требований, заявленных истцом, будет нарушено их конституционное право на жилище, гарантированное ст. 40 Конституции Российской Федерации.
Признание права пользования жилым помещением является основанием для заключения договора социального найма на спорное жилое помещение. Вместе с тем, поскольку многоквартирный дом, в котором находится спорное жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу, на администрацию Кунгурского муниципального округа следует возложить обязанность предоставить истцам другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям применительно к условиям <адрес> края, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению не менее 29,9 кв.м. и находящемуся в пределах <адрес> края.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (ИНН № право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 29,9 кв.м.,
Возложить на Администрацию Кунгурского муниципального округа <адрес> (ОГРН № ИНН №) обязанность предоставить ФИО1 (ИНН № ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №) другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям применительно к условиям <адрес> края, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению не менее 29,9 кв.м. и находящемуся в пределах <адрес> края.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья (подпись) Е.В. Коцур
Копия верна. Судья
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Подлинное решение подшито в материалах гражданского дела №, дело находится в Кунгурском городском суде <адрес>