Дело № 2-1559/2025

УИД 18RS0004-01-2024-013180-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2025 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска

под председательством судьи Фролычевой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Федосеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи и возврате квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Соистцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3, которым просят расторгнуть договор купли-продажи квартиры от 24.07.2021г., заключенный между сторонами, признать прекращенным право собственности ответчика на квартиру, расположенную по адресу: ..., а также, просят признать за соистцами право собственности на вышеуказанную квартиру.

Требования мотивированы тем, что между соистцами и ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: ..., согласно которому стоимость квартиры составляет 1 800 000 руб. Расчет, согласно договору, производится в рассрочку на 4 года. Однако, до настоящего времени, ответчик денежные средства за квартиру не выплачивает, возвращать квартиру отказывается, в связи с чем соистцы обратились в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 и истец ФИО2 не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, также, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласны.

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки не уведомил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, установив обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Положения ст. 309 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

24 июля 2021 года ФИО1, ФИО4 (ФИО2) («продавцы») и ФИО3 («покупатель») заключили договор купли-продажи, согласно которому продавцы продают, а покупатель приобретает в собственность квартиру, расположенную по адресу: ....

Согласно пункту 4 договора цена продаваемой квартиры составляет 1 800 000 руб., расчет производится в рассрочку, рассрочка оформляется на 4 года с возможностью дальнейшего погашения, возникает залог в пользу продавцов.

До настоящего времени, ответчик ФИО3 денежные средства за квартиру не выплачивает, возвращать квартиру отказывается.

Обратного стороной ответчика ФИО3 не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств вопреки доводам соистцов ответчиком не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт №, выдан РОВД по ... -Дата-.), ФИО2 (паспорт №, выдан МВД по ... -Дата-.) к ФИО3 (паспорт №, выдан ОУФМС России по ... -Дата-.) о расторжении договора купли-продажи и возврате квартиры удовлетворить.

Расторгнуть договор от 24.07.2021 года купли-продажи квартиры по адресу: ..., заключенный между ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

Признать прекращенным право собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: ....

Признать за ФИО1, -Дата- года рождения, право собственности на 1/6 доли в квартире, расположенной по адресу: ....

Признать за ФИО2, -Дата- года рождения, право собственности на 5/6 доли в квартире, расположенной по адресу: ....

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере 6900 руб. в бюджет г. Ижевска.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать: 1) наименование суда, принявшего заочное решение; 2) наименование лица, подающего заявление; 3) обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; 4) просьбу лица, подающего заявление; 5) перечень прилагаемых к заявлению материалов. Заявление об отмене заочного решения суда подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья Е.А. Фролычева