копия
Дело № 2-164/2023 (2-1323/2022)
УИД № 24RS0049-01-2022-001385-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 февраля 2023 года г. Сосновоборск
Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Ивановой А.В.,
при секретаре Ошейко А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО УК «Жилкомцентр», ФИО2, ООО «РостТех», МУП «Жилкомсервис» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,
установил:
ФИО1 обратилась с иском (с учетом уточнения требований) к ООО УК «Жилкомцентр», ФИО2, ООО «РостТех», МУП «Жилкомсервис» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику, кроме того, просит обязать ответчиков ООО УК «Жилкомцентр», ООО «РостТех», МУП «Жилкомсервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания в квартире расположенной по адресу: <адрес>.
Требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу. Совместно с истцом собственниками являются также ответчик ФИО2 по 1/2 доли каждый. По неизвестной причине ответчик не оплачивает коммунальные услуги по указанному выше адресу. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала н их удовлетворении.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель ответчика ООО УК «Жилкомцентр» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Представители ответчиков ООО «РостТех», МУП «Жилкомсервис» в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу пункта 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ с момента возникновения права собственности у собственника помещения возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).
В силу ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу положений пункта 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).
Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписки и ЕГРН, собственниками жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес> являются ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли каждый.
Жилищные и коммунальные услуги собственникам помещения по указанному адресу предоставляются ООО УК «Жилкомцентр», ООО «РостТех», МУП «Жилкомсеврис».
При таких обстоятельствах собственник ФИО1 вправе требовать заключения с ней отдельного соглашения и выдачи отдельного платежного документа от ресурсоснабжающих организаций. Доля ФИО1 в оплате за жилье и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 1/2.
Исходя из вышеизложенных обстоятельств, исковые требования подлежат удовлетворению.
Оснований для удовлетворения заявленных требований к ответчику ФИО2, не имеется, поскольку иск обусловлен реализацией жилищных прав истца, предъявлены требования о разделе лицевого счета, определении порядка коммунальных платежей, в связи с чем указанный ответчик является ненадлежащим ответчиком по делу.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ООО УК «Жилкомцентр», ФИО2, ООО «РостТех», МУП «Жилкомсервис» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, - удовлетворить частично.
Определить порядок оплаты и размер участия в расходах на оплату содержания, ремонта и коммунальных услуг в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от общего размера оплаты за ФИО1.
Возложить обязанность на ООО УК «Жилкомцентр», ООО «РостТех», МУП «Жилкомсервис» заключить отдельное соглашение (открыть отдельный финансовый лицевой счет) с собственником ФИО1 на оплату содержания, ремонта и коммунальных услуг в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из доли собственника в размере 1/2 от суммы начислений, выдав ей отдельные платежные документы на оплату.
В удовлетворении исковых требований к ФИО2, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Сосновоборский городской суд.
Решение принято в окончательной форме 10.02.2023 года.
Председательствующий: -подпись-
Копия верна.
Судья: А.В. Иванова