гражданское дело №2-345/2025
УИД: 09RS0007-01-2025-000350-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 июля 2025 года станица Зеленчукская, КЧР
Зеленчукский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Дотдаева Н.Ю.,
при секретаре судебного заседания Абрековой Д.М.,
с участием:
представителя истца адвоката Заверза О.М.,
представителя ответчика адвоката Айбазовой З.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
Истец ФИО3 обратился в Зеленчукский районный суд с указанным исковым заявлением, в котором просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
При этом указано, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 2-х комнатной квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. С 2020 года он проживал совместно с ответчицей ФИО2 в вышеуказанной квартире. В 2023 году за его собственные средства ФИО2 был приобретен автомобиль, который надо было регистрировать в ГИБДД, в связи с чем он согласился зарегистрировать (прописать) ответчицу ФИО2 в своей квартире. В последствии в сентябре 2023 года они совместно переехали проживать в <адрес>, где снимали квартиру по адресу: <адрес>. В январе 2024 года их отношения испортились, они поссорились, и ответчица ФИО2, собрав свои вещи, уехала в неизвестном направлении. Вскоре истец встретил другую женщину, с которой ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал брак, у него теперь своя семья. Несмотря на эти обстоятельства, ответчица ФИО2 до настоящего времени значится зарегистрированной в спорной квартире, что нарушает его права, как собственника жилого помещения. О том, что ответчица ФИО2 добровольно покинула вышеуказанную квартиру с 2023 года, находящуюся по ул. Первомайская № и не появляется с этого времени в вышеуказанной квартире, достоверно известно свидетелям. Межмуниципальный отдел по вопросам миграции МО МВД России «Зеленчукский», также не вправе снять гражданина с регистрационного учета без личного обращения самого гражданина, либо без решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. Регистрация вышеуказанного лица в принадлежащей ему квартире нарушает его права как собственника жилого дома, ограничивая права беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей квартирой по своему усмотрению.
Своевременно и надлежащим образом извещенный истец в судебное заседание не явился, причины неявки суду не представил, ходатайств не заявлял, направил своего представителя – адвоката Заверза О.М., которая поддержала исковые требования в полном объёме, просила удовлетворить.
В связи с отсутствием представителя у ответчика ФИО2, место жительства которых неизвестно, определением суда в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве их представителя была назначена адвокат Айбазова З.И., которая разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда, указав, что не располагает сведениями, которые могли бы послужить основаниями для отказа в иске.
Представители прокуратуры Зеленчукского района, ОВМ МО МВД России «Зеленчукский», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. Суд рассмотрел дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от 01.04.2019г.) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства (под местом жительства в соответствии со ст. 2 вышеназванного закона понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ). Гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться с заявлением о регистрации. В случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением органом регистрационного учета производится снятие этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства (ст.6-7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ).
Порядок регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ регулируется «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от 25.05.2017г.), согласно которым регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (п.1 Правил); граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета (п.4 Правил); гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить необходимые документы (п.16 Правил).
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат на праве собственности ФИО3.
Из ответа МВД РФ следует, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно письму начальника Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Зеленчукский» снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина ФИО2 не представляется возможным.
В судебном заседании свидетель Свидетель №1 пояснила, что на снимает квартиру у истца по адресу: <адрес>, въехала в ноябре 2023 г., работает в <адрес>. Ответчика ФИО2 она не видела все это время, вещей, которые могут принадлежать ответчику в квартире нет.
ФИО3 в связи с регистрацией ответчика в принадлежащей ему квартире несет бремя содержания, исходя из факта регистрации в нем, в том числе, и ответчика ФИО2
Поскольку исследованными в судебном заседании доказательствами достоверно установлено, что факт регистрации в жилом доме ответчика ФИО2 нарушает права и законные интересы собственника, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ее утратившей право пользования домовладением. Ответчик ФИО1 утратила право пользования спорным жилым помещением и фактически в нем не проживает, она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований, следовательно, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в полном объёме.
За обращение с настоящим исковым заявлением истцом была оплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей, о чем свидетельствует чек от ДД.ММ.ГГГГ.
Принимая во внимание положение ч.1 ст.98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 расходы истца по оплате государственной пошлины в полном объёме в размере 3 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Удовлетворить исковые требования ФИО3 к ФИО2.
Признать ФИО2, <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>) в пользу ФИО3, <данные изъяты>) судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Зеленчукский районный суд Карачаево-Черкесской Республики.
Решение в окончательной форме составлено 13 августа 2025 года.
Председательствующий судья Н.Ю. Дотдаев