Дело № 2-900/2023

УИД 65RS0003-01-2023-001107-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2023 года г. Анива

Анивский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего: судьи Невидимовой Н.Д.

при ведении протокола промощником судьи Рафальской Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

06 декабря 2023 года ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, указав в нем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

С 16 марта 2023 года в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который членом его семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает с момента регистрации, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает. У ответчика имеется другое жилое помещение для постоянного проживания, где он в настоящее время проживает. Однако ФИО2 добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Изложив указанные в заявлении обстоятельства, ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, его представитель ФИО3, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены; согласно представленному истцом заявлению, он просит рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает по изложенным в исковом заявлении основаниям; согласно телефонограмме, ответчик ФИО2 просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями ФИО1 согласен.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон (их представителей).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения земельного участка от 15 марта 2016 года; право собственности зарегистрировано 11 августа 2021 года.

На регистрационном учете по указанному адресу состоит, в том числе ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с 16 марта 2023 года.

Согласно исковому заявлению, ФИО2 в спорном жилом помещении никогда не проживал, его личных вещей в квартире нет.

Судом достоверно установлено и не оспаривалось ответчиком, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, а сохраняет в нем лишь регистрацию, при этом не связанную с проживанием в жилом доме и использованием его по назначению; с регистрационного учета по данному дому до настоящего времени не снят; соглашение о проживании в доме, пользовании им для каких-либо целей между истцом и ответчиком не заключалось; ответчик членом семьи истца не является.

Истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, в связи с чем на основании вышеприведенных норм законодательства вправе пользоваться и распоряжаться своей собственностью, а также требовать устранения нарушений своих прав собственника, в том числе выдвигать требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, учитывая требования вышеназванного законодательства, суд удовлетворяет требование ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: судья Н.Д. Невидимова