УИД № Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2022 года г. Абакан

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Лобоцкой И.Е.

при секретаре Сагалаковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг №» к ФИО1, , ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг №» (далее ООО «ЖЭУ №») обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 , ФИО2 в солидарном порядке задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 601 руб. 69 коп., пени в размере 53 080 руб. 65 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины, мотивируя требования тем, что ООО «ЖЭУ №» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> В спорный период ФИО1 являлся собственником <адрес> жилом <адрес> А по <адрес> в <адрес>. В указанный период в жилом помещении была зарегистрирована и проживала член семьи собственника – ФИО2 Ответчики уклоняются от уплаты за жильё и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

В ходе рассмотрения дела представитель ООО «ЖЭУ №» увеличил исковые требования, просил также суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке почтовые расходы в размере 528 руб. 68 коп.

В судебное заседание представитель ООО «ЖЭУ №» ФИО3 не явился, извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, что подтверждается распиской. В ходе рассмотрения дела исковые требования поддерживал в полном объеме, по основаниям и доводам изложенным в исковом заявлении, просил суд не снижать размер заявленной неустойки, поскольку ответчиками в материалы дела не представлено контррасчета, не заявлено обстоятельств на основании которых можно полагать, что размер пени несоразмерен допущенным нарушениям. Кроме того, указал, что ответчики уклоняются от оплаты с 2017 года, в связи с чем ООО «ЖЭУ-2» несет расходы, поскольку поставщиками услуг выставляется неустойка в связи с несвоевременным исполнением обязательств по договору.

Ответчики ФИО1 , ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, что подтверждается распиской. Представили в материалы дела заявление в котором просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, кроме того просили снизить размер заявленной истцом неустойки.

Принимая во внимание, что явка в суд является правом, а не обязанностью сторон, в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства законом не допускается (ст.310 ГК РФ).

Как предусмотрено п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.2. ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичные требования содержаться в ст. 158 ЖК РФ, в силу которой, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Общество с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг №» зарегистрировано в качестве юридического лица, является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

ООО «ЖЭУ-2» является управляющей организацией, обладающей лицензией на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (Лицензия № от ДД.ММ.ГГГГ – л.д.22).

Квартира по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находилась в собственности ФИО1 что подтверждается Выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-28).

Из копии лицевого счета № (л.д.6) следует, что в спорной квартире были зарегистрированы ФИО1 (собственник) и ФИО2 ФИО4 ., ФИО5 (члены семьи). Указанные лица выбыли – ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь с настоящим иском ООО «ЖЭУ-2» указало, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 42 601 руб. 69 коп.

В подтверждение наличия задолженности, истцом в материалы дела представлена справка о начислениях и оплатах за предоставленные ответчикам коммунальные услуги, начиная с февраля 2017 г. по сентябрь 2017 г., в соответствии с которой за указанный период было начислено – 43014 руб. 74 коп., перерасчет составил – минус 413 руб. 05 коп., оплачено за период – 1289 руб. 13 коп.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ко взысканию за указанный период подлежит задолженность в сумме 41312 руб. 56 коп. При этом заявленная истцом задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуг в размере 42 601 руб. 69 коп. не нашла подтверждения в ходе рассмотрения дела.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Аналогичные требования содержаться в ч.1 ст. 292 ГК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО7 в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ о ДД.ММ.ГГГГ в размере 42601 руб. 69 коп., пени за просрочку платежей в размере 53 080 руб. 65 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1535 руб. 24 коп. Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № вынесенный ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступлением возражений ФИО6 относительно вынесенного судебного приказа.

Истцом при обращении с настоящим исковым заявлением заявлено требование о взыскании задолженности с собственника жилого помещения – ФИО1 и члена семьи – ФИО2 в отношении иных членов семьи требование не заявлено, что, как полагает суд, является правом истца.

В связи с чем, суд полагает возможным взыскать с ФИО1 , ФИО2 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41312 руб. 56 коп.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчиков сумму пени за период с февраля 2017 по сентябрь 2017 года в размере 53 080 руб. 65 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Суд, проверив расчет истца в части взыскания пени в размере 53 080 руб. 65 коп. за несвоевременные платежи за жилищно-коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, находит его арифметически верным.

Поскольку факт нарушения обязанности по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства, требования истца о взыскании с ответчика пени являются правомерными.

При этом ответчиками заявлено о снижении размера неустойки.

В силу п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Исходя из положений ст. 333 ГК РФ, учитывая что размер заявленной истцом ко взысканию неустойки (53080 руб. 65 коп) превышает размер задолженности (42 601 руб. 69 коп.), а также учитывая период в который образовалась задолженность (8 месяцев – с февраля по сентябрь 2017) суд считает возможным снизить сумму пени до 35000 руб.

Статьей 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска ООО «ЖЭУ №» оплатило государственную пошлину в размере 3070 руб. 47 коп., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в общем размере – 2489 руб. 38 коп.– пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований (76 312 руб. 56 коп.)

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков в солидарном порядке почтовых расходов в сумме 528 руб. 68 коп.

В соответствии с требованиями ст. 132 ГПК РФ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 451-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации») к исковому заявлению должны быть приложены, в том числе, уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют.

Истцом во исполнение указанного требования в адрес ответчиков направлена копия искового заявления с приложенными документами, что подтверждается описями вложения и кассовыми чеками от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34-36). Согласно указанным кассовым чекам истцом оплачено 528 руб. 68 коп.

На основании изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в сумме 528 руб. 68 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг №» к ФИО1 , ФИО2 - удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг №» солидарно с ФИО1, , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Хакасия, ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Республики Хакасия задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - 41 312 рублей 56 копеек, задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - 35 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2489 рублей 38 копеек, почтовые расходы в сумме 528 рублей 68 копеек.

Решение может быть обжаловано через Абаканский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Хакасия.

Председательствующий И.Е. Лобоцкая

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.Е. Лобоцкая