Решение по делу № 2-498/2025 от 12.02.2025 - о прекращении сервитута на земельный участок.

Дело № 2-498/2025

УИД 59RS0011-01-2024-008462-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 12 февраля 2025 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Фоменко И.А.,

при секретаре судебного заседания Шварёвой Д.В.,

с участием представителя истца администрации г. Березники – ФИО1, действующей на основании доверенности,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску администрации города Березники к ФИО2, ФИО3 о прекращении сервитута на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

администрация г. Березники обратилась в суд к ФИО2, ФИО3 о прекращении сервитута на земельный участок. В обоснование иска указала, что решением Березниковского городского суда от ..... № установлено ограниченное пользование (сервитут) в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью ..... кв.м, по адресу ....., с разрешённым использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего ФИО3, бессрочно для обеспечения беспрепятственного прохода, проезда к земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащему на праве собственности ФИО2. Ежегодный размер платы ФИО2 за сервитут составляет ..... рублей в пользу ФИО3. Решением Березниковского городского суда от ..... № земельный участок, с кадастровым номером № изъят для муниципальных нужд. За муниципальным образованием «Город Березники» Пермского края признано право собственности на указанный земельный участок. Вид разрешённого использования земельного участка установлен «Земельные участки (территории) общего пользования». Поскольку в настоящее сменился вид разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ....., основания для установления и сохранения сервитута в отношении Земельного участка в пользу ответчика отпали. Просили прекратить установленный решением Березниковского городского суда от ..... № в пользу ФИО2 сервитут в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу на праве собственности. Отменить установленную решением Березниковского городского суда от ..... № ежегодную выплату ФИО2 в пользу ФИО3 за сервитут в сумме ..... руб.

В судебном заседании представитель истца администрации г. Березники ФИО1 в судебном заседании на доводах искового заявления настаивала, просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 указала, что с иском согласна.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не присутствовал, извещен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебном заседании не присутствовал, извещен, представил письменные пояснения, в которых просил решение принять на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданских дел №, № выслушав лиц, участвующих в деле, суд пришел к следующему.

Установлено, что решением Березниковского городского суда Пермского края от ..... по делу № постановлено:

«исковые требования ФИО2 к ФИО3 об установлении сервитута на земельный участок удовлетворить частично.

Установить право ограниченного пользования (сервитут) в отношении земельного участка, принадлежащего ФИО3, с кадастровым номером № по адресу: ....., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в координатах точек:

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Право ограниченного пользования (сервитут) установить бессрочно для обеспечения беспрепятственного прохода, проезда, в том числе пожарных машин, большегрузных автомобилей со строительными и другими материалами, к земельному участку с кадастровым номером № и строящемуся жилому дому, расположенному по адресу: ....., принадлежащего ФИО2.

Установить размер ежегодной платы ФИО2 за сервитут в пользу ФИО3 в сумме 3 066 рублей, которую уплачивать в срок в срок не позднее 1 марта года, следующего за истекшим календарным годом.

Взыскать с ФИО3 в пользу ИП ГВВ судебные расходы по оплате землеустроительной экспертизы в размере ..... рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Капитал и право» судебные расходы по оплате оценочной экспертизы в размере ..... рублей.

Решение суда считать основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости».

Указанное решение вступило в законную силу ......

В соответствии с п. 1 ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Сервитут может быть срочным или постоянным (пункт 4 статьи 23 ЗК РФ).

Статьей 48 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что частный сервитут может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

В силу ст. 276 ГК РФ по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.

Установлено, что решением Березниковского городского суда Пермского края от ..... по гражданскому делу № постановлено:

«Изъять у ФИО3, 13.06......), земельный участок с кадастровым номером 59:37:0640501:42, площадью ..... кв.м., расположенный по адресу: ..... «а» для муниципальных нужд МО «.....».

Установить сумму возмещения ФИО3 13......), за изымаемый земельный участок с кадастровым номером № площадью 212 кв.м, расположенный по адресу: .....», в размере ..... руб.

Муниципальному образованию «Город Березники» выплатить ФИО3, 13.....), возмещение стоимости изымаемого земельного участка с кадастровым номером №, площадью 212 кв.м, расположенный по адресу: ..... в размере ..... руб. после вступления решения суда в законную силу путем перечисления денежных средств на счет ФИО3 по представленным реквизитам.

Прекратить право собственности ФИО3 13.06......, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 212 кв.м., расположенный по адресу: .....

Признать право собственности МО «.....» на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 212 кв.м., расположенный по адресу: .....

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 212 кв.м, расположенный по адресу: ....., перехода и возникновения права собственности муниципального образования «..... на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 212 кв.м, расположенный по адресу: .....

Решение вступило в законную силу ......

Таким образом, поскольку за муниципальным образованием «Город Березники» Пермского края признано право собственности на указанный земельный участок. Вид разрешённого использования земельного участка установлен «Земельные участки (территории) общего пользования», что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ....., основания для установления и сохранения сервитута в отношении земельного участка в пользу ответчика отпали.

При таких обстоятельствах суд усматривает основания для применения пункта 1 статьи 276 Гражданского кодекса Российской Федерации и прекращения сервитута.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации города Березники к ФИО2, ФИО3 о прекращении сервитута на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право ограниченного пользования (сервитут) в отношении земельного участка, принадлежащего администрации ....., с кадастровым номером № по адресу: ....., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: Земельные участки (территории) общего пользования, в координатах точек:

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Отменить установленную решением Березниковского городского суда от ..... № ежегодную выплату ФИО2 в пользу ФИО3 за сервитут в сумме 3 066 руб.

Решение суда считать основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме (.....).

Председательствующий: подпись

Копия верна

Председательствующий И.А.Фоменко