Дело 2-147/2023

УИД № 58RS0001-01-2023-000150-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2023 года

Башмаковский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи В.В.Агапова,

при секретаре Борониной Л.А. в здании районного суда в р.п.Башмаково Пензенской области

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Липовского сельсовета Башмаковского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, -

установил :

Истец ФИО1 обратилась в Башмаковский районный суд Пензенской области с иском к администрации Липовского сельсовета Башмаковского района Пензенской области и просила суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 57,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти отца – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 09.01.2010.

В исковом заявлении указала следующие основания иска: Отец истца – ФИО2 проживал в спорном доме по адресу: <адрес> умер 09.01.2010. Этот дом был построен в 1975 году родителями отца, и в дальнейшем они всей семьей проживали в нем. Родители истца в браке не состояли. Отец истца приобрел земельный участок на основании выписки из похозяйственной книги. Истец обратилась к нотариусу за принятием наследства после смерти отца своевременно, но он отказывается ей выдавать свидетельство о праве на наследство по закону на этот дом, так как никаких правоустанавливающих документов на него у отца не было. Оформить документы на этот дом она не имеет возможности. Считает, что в силу приобретательной давности ее отец имел право собственности на указанный дом, проживая в нем с 1982 года по 09.01.2010.

Истец, извещенная о месте и времени разбирательства дела, в суд не явилась, письменно в исковом заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца – адвокат Вершигорова С.А., действующая по ордеру, исковые требования и их основания поддержала, дополнительно суду пояснила: В спорном доме проживает сейчас мать истца – ФИО5, с которой у истца нет спора о доме. Родители отца истца умерли около 20-30 лет назад.

Ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения данного дела, своего представителя в судебное заседание не направил, об отложении разбирательства дела не просил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представил.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица – нотариус округа Башмаковский район ФИО3, извещенный о настоящем заседании, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений не представил, представил суду копии документов наследственного дела к имуществу отца истца, согласно заявления в котором, истец по делу приняла наследство, обратившись к нотариусу в срок на принятие наследства с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство.

Привлеченное к участию по делу в качестве третьего лица Управление Росреестра РФ по Пензенской области, надлежаще извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в заседание представителя не направило, об отложении разбирательства не просило, возражений против иска не представило.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Из содержания ст.1141 ГК РФ следует, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.ст.1153, 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется в частности подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Письменными доказательствами в деле подтверждается, что истец по делу является дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 09.01.2010.

Истец по делу до истечения 6-ти месяцев после смерти ее отца подала нотариусу Башмаковского района заявления о выдаче свидетельств о праве на наследство после смерти ее отца, ей были выданы свидетельства о праве наследство по закону в виде земельного пая и автомобиля марки ГАЗ-3110, что подтверждается сведениями в этом заявлении и свидетельствах из состава документов наследственного дела.

В силу указанных обстоятельств и приведенного выше законодательства, истец являются наследниками первой очереди ФИО2, принявшим все его наследство в установленный законом срок.

Спорный дом не стоит на кадастровом учете, в ЕГРН сведений на него нет. Земельный участок с тем же адресом, что и спорный дом, в ЕГРН имеется, но сведения о зарегистрированных правах на него, отсутствуют. Участок имеет вид разрешенного пользования - для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно справки от ответчика отец истца владел спорным домом с 1982 года по день смерти в 2010 году. Согласно техпаспорта на спорный дом, ППК «Роскадастр» описывает его как жилой дом. Заключением межведомственной комиссии, созданной ответчиком, спорный дом признан отвечающим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Владея жилым домом более 15 лет, отец истца в соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ приобрел на него право собственности в силу приобретательной давности.

Собственник указанного дома на основании приобретательной давности ФИО2 - умер в 2010 году. После смерти указанного гражданина открылось наследство в частности в виде имущественных прав на вышеуказанный объект недвижимости, которое приняла истец по делу, являющаяся дочерью ФИО2. В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности умершего на недвижимую вещь, истец по делу, фактически приняв наследство, не имеет возможности до настоящего времени зарегистрировать за собой право собственности на жилое помещение, что ему необходимо для реализации всех прав в отношении частной собственности, поэтому обратился в суд с иском о признании права.

Согласно Определения Конституционного суда РФ №132-О от 05.07.2001 года государственная регистрация – как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которого является недвижимое имущество - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и поэтому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

Указанный истцом ответчик – администрация сельсовета, является надлежащим, так как спорное имущество имеет все признаки бесхозяйного по причине того, что ни у одного лица не имеется правоустанавливающих документов на него, достаточных для регистрации права собственности, и оно находится под угрозой обращения его в муниципальную собственность в порядке и по основаниям, установленным в ст.225 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, установленных судом, и на основании вышеуказанного законодательства, суд приходит к выводу о том, что за истцом в настоящее время государством должно быть признано право собственности на спорный жилой дом, так как отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество за наследодателем не может служить основанием для лишения истца по делу права собственности на имущество, перешедшее ему в порядке наследования по закону, и в отношении которого не имеется притязаний других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения(паспорт серии № №) на жилой дом общей площадью 57,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти отца – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 09.01.2010.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.04.2023.

Председательствующий судья: В.В.Агапов