Дело № 2-5968/2023
УИД- 50RS0042-01-2023-007238-47
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 декабря 2023 года г. Сергиев Посад
Московская область
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой А.А.,
с участием помощника Сергиево-Посадского городского прокурора Седовой Т.А.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в квартире.
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в квартире, требования обоснованы тем, что истец является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, в указанной квартире проживает с 1994 года, указанная квартира представлена матери истца. Впоследствии мать истца зарегистрировала ответчика в спорной квартире, после 2001 года ответчик в квартире не появлялся, в квартире вещей ответчика нет. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО3, его представитель по доверенности ФИО10 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО4, в судебное заседание нее явился, извещен надлежащим образом. По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ»).
Учитывая вышеизложенное, суд считает ответчика извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Ответчик доказательств о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание суду не представил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела. В связи с чем, суд признает причины неявки ответчика в суд неуважительными и считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Представители третьих лиц УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу, Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Согласно обменному ордеру ФИО2 была передана комната по адресу <адрес> площадью 13.1 кв.м., ФИО2 является матерью истца, что подтверждается повторным свидетельством о рождении, а также свидетельством о перемене имени, истец сменил фамилию «ФИО2» на «ФИО3».
Судом установлено, что по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ).
В обоснование доводов истца о добровольном выезде ответчика из жилого помещения, длительном не проживании по месту регистрации, отсутствии препятствий в пользовании квартирой судом были допрошены свидетели.
Так, свидетель ФИО7 показала, что истца она знает с детского сада, проживает через дорогу от его дома, практически каждый день бывает у него дома, ответчика никогда не видела,
Свидетель ФИО8 пояснила, что истца знает, поскольку они являются соседями по комнатам, в квартире проживала в 9 лет, приехав в квартиру в 18 лет, там проживал только истец с матерью, ответчика никогда не видела.
Показания свидетелей в данной части согласованы, не противоречат друг другу и показаниям истца, в связи с чем оснований не доверять показаниям свидетелям нет.
Поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт добровольного выезда ответчика из спорной квартиры в другое место жительства, отсутствие каких либо препятствий в пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу о совершении ответчиком действий, свидетельствующих о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в квартире – удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления в окончательном виде.
Решение принято в окончательной форме 14 декабря 2023 года
Судья А.А. Козлова