Дело № 2-583/2025

УИД 08RS0001-01-2025-000088-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2025 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Бембеевой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Четыревой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец является собственником жилой квартиры по адресу: <данные изъяты>. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН. В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается адресной справкой, выданной ОВМ УМВД России по г. Элисте 26 ноября 2024 г. В настоящее время ответчики выехали на другое место жительства, истцу неизвестное, вывезли все принадлежащие им вещи и не проживают в указанной квартире, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели, они утратили право пользования жилой квартирой. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца. Наличие регистрации создает истцу препятствие в пользовании принадлежащим ему объекте недвижимости. Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Истец просила суд признать ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, заявлений об отложении не заявляли.

Представители третьих лиц Управление МВД России по г.Элисте, Отдел по вопросам миграции Управления МВД России по г.Элисте, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, заявлений об отложении не заявляли.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из содержания данных норм закона следует, что право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, имеющему законные основания для этого и фактически проживающему.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ). По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами

В соответствии со ст.ст. 301, 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26 ноября 2024 года. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано 08 сентября 2016 года, № запись регистрации <данные изъяты>. (л.д. 7-8, 9-10).

Согласно свидетельству <данные изъяты> о праве на наследство по закону от 02 сентября 2014 года, выданному временно исполняющей обязанности нотариуса Элистинского городского нотариального округа Республики Калмыкия ФИО5 после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 26 февраля 2014 года, его супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, получила наследство в виде квартиры, находящейся по адресу: <данные изъяты>, состоящей из четырёх комнат, общей площадью 74,7 кв.м, квартира расположена на пятом этаже в жилом многоквартирном доме. Кадастровый номер объекта - <данные изъяты>, условный номер объекта - <данные изъяты>. Указанная квартира принадлежит наследодателю на праве собственности на основании: Договора на передачу квартиры в собственность граждан от 11 марта 1993 года.

Согласно адресной справке от 26 ноября 2024 года № <данные изъяты>, выданной Отделом по вопросам миграции Управления МВД России по г.Элисте, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <данные изъяты>, по настоящее время.

Из искового заявления следует, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, не проживают в жилом помещении истца, выехали в неизвестном истцу направлении, их фактическое местонахождение истцу не известно. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вещей, принадлежащих ответчикам, в жилом помещении не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья ответчики не несут.

Согласно Постановлениям Конституционного Суда РФ «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного Кодекса РСФСР, в связи с жалобой гражданки ФИО7» № 3-П от 25 апреля 1995г., «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995г.» № 4-П от 02 февраля 1998г., регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Учитывая, что ответчики в настоящее время по адресу: <данные изъяты>, не проживают, договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор на право пользования спорным жилым помещением с ответчиком не заключался, иных законных оснований пользоваться этим жилым помещением они не имеют, следовательно, право пользования жилым помещением у них отсутствует. Указанные обстоятельства являются основанием для вывода о том, что регистрация ФИО2, ФИО3, ФИО4, по вышеуказанному адресу, не соответствует их фактическому месту пребывания или жительства.

Суд принимает во внимание и оценивает представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, и, исходя из того, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, длительное время не проживает в жилом помещении, принадлежащем ФИО1, и совместного хозяйства с нею не ведут, доказательств наличия соглашения о порядке пользования жилым помещения не представлено, приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>), к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>); ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>); ФИО4, <данные изъяты> года рождения, уроженца г. Элиста (паспорт <данные изъяты>), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Решение в окончательной форме принято 19 марта 2025 года.

Председательствующий Н.Н. Бембеева