04RS0№-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2023 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Лубсановой С.Б., при секретаре судебного заседания Цырендашиевой Е.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> о признании права собственности на долю жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам ФИО2, Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> и просит признать за ней право собственности в размере ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>22 с кадастровым номером №, общей площадью 41,4 кв.м. в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что заявитель с 2003 г. проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>22. Указанное жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО3 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан на основании закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Согласно сведениям Нотариальной палаты Республики Бурятия наследниками ФИО3 по 1/2 доли на квартиру по <адрес>22 являются ФИО2, 1967г.р. и ФИО1, 04.01.1961г.р., которые в установленном законом порядке обратились к нотариусу Улан-Удэнского нотариального округа ФИО4 ФИО1 проживавшая с ФИО3 вела с последним совместное хозяйство и находилась у него на иждивении. С момента смерти наследодателя она вступила в права наследования жилым помещением, проживала в нём, несла расходы по его содержанию, осуществляла ремонт. То есть добросовестно, открыто и непрерывно владела жилым помещением как своим собственным имуществом. ФИО2 к судьбе наследуемого имущества интереса не проявляла, в жилом помещении не появлялась, расходы на его содержание не несла. Полагает, что наличие у Вайцель права собственности на ? в жилом помещении по <адрес>22 не является препятствием для признания права собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности. Поскольку истец ФИО1 добровольно, открыто и непрерывно владеет ? долей жилого помещения принадлежащего Вайцель, более 15 лет, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» по доверенности ФИО5 не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что дом признан аварийным и подлежащим сносу.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, судебное извещение направлено по адресу, указанному в исковом заявлении (Хабермельштрассе 14, 75172 Пфорцайм, Германия,75172), оснований для отложения судебного заседания в связи с неявкой ответчика не имеется.

Выслушав представителя МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>», исследовав материалы гражданского дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>22 принадлежало ФИО3 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан на основании закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти открылось наследственное дело в 2006.

Согласно ответу из нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ наследниками, открывшегося наследства после смерти ФИО3 являются – дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой свидетельство о праве на наследство не получено и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Других наследников нет. Наследственная масса состоит из квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>22. Наследственное дело не окончено, свидетельства о праве на наследство выдано частично.

Заочным решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт нахождения ФИО1 на иждивении ФИО3, установлен факт принятии наследства после смерти ФИО3, признано право собственности на ? квартиры по адресу: <адрес>.

Из выписки ЕГРН следует, что Шубина С..И. является собственником ? доли квартиры <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Из анализа приведенной нормы права следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Добросовестность, как одно из названных условий означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него.

По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 вышеуказанного Постановления).

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

Из материалов дела следует, что наследственное дело после смерти ФИО3 открыто ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из ответа нотариуса следует, что дочь ФИО2 обратилась с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, исходя из того, что ответчик ФИО2 обратилась в предусмотренные законом сроки с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3, у суда отсутствуют основания полагать, что ФИО2 отказалась от права собственности. Путем подачи указанного заявления ФИО2 выразила свою волю на получение этого имущества в порядке наследования.

Довод о том, что ФИО2 проживает за пределами РФ, не несет бремя содержания имущества, не может свидетельствовать об отказе от своего права собственности на имущество, поскольку ранее ее волеизъявление выражено недвусмысленно и однозначно.

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для признания права собственности ФИО1 на долю жилого помещения в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> о признании права собственности на долю жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: C.Б. Лубсанова