Гр. дело № 2-705/2023

УИД: 44RS0002-01-2022-005265-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» марта 2023 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Сусловой Е.А.,

при секретаре Цветковой А.В.,

с участием помощника отдела прокуратуры г. Костромы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования городской округ город Кострома в лице администрации города Костромы к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

установил:

Муниципальное образование городской округ г. Кострома в лице Администрации г. Костромы обратилось в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Требования мотивированы тем, что в собственности муниципального образования городской округ город Кострома находится жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., общей площадью 19,7 квадратных метров, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества города Костромы от 28.07.2022 года № б/н. Согласно справке МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан» от dd/mm/yy № в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован. Наниматель ФИО3, dd/mm/yy года рождения, снят с регистрационного учета dd/mm/yy в связи со смертью. dd/mm/yy в Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы обратилась ФИО4, проживающая по адресу: ..., о принятии мер по выселению незаконно проживающей в жилом помещении ФИО2 12.04.2022 года в УМВД России по городу Костроме для проведения проверки по факту самовольного заселения в муниципальное жилое помещение. 21.04.2022 года отделом полиции № 1 УМВД России по г.Костроме был представлен ответ на запрос с объяснениями, в которых ФИО2 фактически подтвердила свое проживание в спорном жилом помещении. Актом обследования от 17.06.2022 года установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ..., в отсутствие законных оснований, проживает ФИО2, в комнате находятся ее личные вещи, ведет асоциальный образ жизни, нарушает покой и тишину соседей. 23.05.2022 года Управлением в адрес ФИО2 направлено письмо 13.05.2022 года с требованием освободить незаконно занимаемое муниципальное жилое помещение в срок до 01.06.2022 года и передать ключи комнаты в Управление. 24.06.2022 года Управлением в адрес ФИО2 повторно направлено аналогичное письмо. Таким образом ФИО2 была уведомлена Управлением надлежащим образом. Согласно акту обследования от 12.07.2022 года жилого помещения ФИО2 было дано предписание освободить занимаемое жилое помещение до 01.06.2022 года. 28.07.2022 года Управлением проведено повторное обследование комнаты, по результатам которого установлено, что ФИО2 продолжает постоянно проживать в спорном жилом, помещении, однако зарегистрирована по месту жительства с dd/mm/yy по адресу: ..., .... Муниципальным образованием городской округ город Кострома в лице Администрации города Костромы в отношении ФИО2 решение о предоставлении указанного жилого помещения не принималось, договор социального найма не заключался. Таким образом ФИО2 занимает муниципальное жилое помещение без законных оснований.

На основании изложенного просит выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Муниципального образования городской округ г. Кострома в лице Администрации г. Костромы по доверенности ФИО5 в судебном заседании не участвует, имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом по адресу проживания, указанному в исковом заявлении, а также по месту регистрации, судебные извещения возвращены с отметкой «истек срок хранения».

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением. Уклонение ответчика от получения заказных писем свидетельствует о злоупотреблении правами.

Поскольку судебное извещение не вручено ответчику и возвращено в адрес суда без вручения по истечении срока хранения и правила доставки почтовой судебной корреспонденции соблюдены, суд считает ответчика ФИО2 извещенной надлежащим образом о рассмотрении дела.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела установлено, что комната 2 в жилом доме по адресу ... включена в реестр муниципальной собственности на основании постановления Главы самоуправления города Костромы от 06.08.1997 № 2521 «Об утверждении перечня № 51 объектов, составляющих муниципальную собственность города Костромы», приказа председателя комитета по управлению имуществом администрации города Костромы от 02.10.1997 № 926 «О внесении объектов в реестр муниципальной собственности».

Согласно справке МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан» от 22.11.2022 года № 111342 в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Наниматель ФИО3, dd/mm/yy года рождения, снят с регистрационного учета dd/mm/yy в связи со смертью.

Также установлено, что в указанном жилом помещении проживает ответчик ФИО2

По запросу истца 21.04.2022 года отделом полиции № 1 УМВД России по г.Костроме был представлен ответ с объяснениями от 18.04.2022, в которых ФИО2 подтвердила свое проживание в спорном жилом помещении.

Актом обследования от 17.06.2022 года установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ... в отсутствие законных оснований, проживает ФИО2, в комнате находятся ее личные вещи, она ведет асоциальный образ жизни, нарушает покой и тишину соседей.

23.05.2022 года Управлением имущественных и земельных отношений администрации города Костромы (далее – Управлением) в адрес ФИО2 направлено письмо 13.05.2022 года с требованием освободить незаконно занимаемое муниципальное жилое помещение в срок до 01.06.2022 года и передать ключи комнаты в Управление. ФИО2 также предупреждена, что в случае невыцолнения данного требования в установленный срок будут приняты меры по выселению ее из муниципального жилого помещения в судебном порядке. Вышеуказанное письмо Управления было возвращено отправителю 23.06.2022 года в связи с истечением срока хранения в отделении почтовой связи.

24.06.2022 года Управлением в адрес ФИО2 повторно направлено письмо с требованием освободить незаконно занимаемое муниципальное жилое помещение в срок до 20.07.2022 года и передать ключи от комнаты в Управление. ФИО2 предупреждена, что в случае невыполнения данного требования в установленный срок будут приняты меры выселению ее из муниципального жилого помещения в судебном порядке. Вышеуказанное письмо Управления было возвращено отправителю 27.07.2022 года, в связи с истечением срока хранения в отделении почтовой связи.

Таким образом ФИО2 была уведомлена Управлением надлежащим образом.

Согласно акту обследования от 12.07.2022 года жилого помещения ФИО2 было дано предписание освободить занимаемое жилое помещение до 01.06.2022 года.

28.07.2022 года Управлением проведено повторное обследование комнаты, по результатам которого установлено, что ФИО2 продолжает постоянно проживать в спорном жилом помещении.

Согласно рапорта УУП ОП-1 УМВД России по г.Костроме ФИО6 от 18.12.2022 им 18.12.2022 осуществлен выход по адресу: ... на момент выхода установлено, что по данному адресу проживает ФИО2, зарегистрированная по иному адресу.

Таким образом, факт проживания ФИО2 в спорном жилом помещении на момент рассмотрения дела судом установлен и ею не оспорен.

Согласно сведениям ОАСР УВМ УМВД России по КО от 08.12.2022, ФИО2, dd/mm/yy г.р. зарегистрирована по адресу: ..., ... ... dd/mm/yy.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку между администрацией г. Костромы и ФИО2 договор социального найма жилого помещения по адресу: ... ... не заключался, решение о предоставлении указанного жилого помещения ответчику не принималось, ФИО2 имеется регистрацию по месту жительства с dd/mm/yy по адресу: ..., ..., тем самым ФИО2 занимает спорное жилое помещение без установленных законом оснований, а потому подлежит выселению из данного жилого помещения без предоставления другого жилья.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования городской округ г. Кострома в лице Администрации г. Костромы удовлетворить.

Выселить ФИО2, dd/mm/yy г.р., паспорт серия № № из жилого помещения по адресу: ... ... без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Суслова Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2023 года