Дело № 2-6968/2023

УИД 35RS0010-01-2023-007023-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 20 июля 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В.,

при секретаре Смирновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации города Вологды, Жилищно-строительному кооперативу № о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации города Вологды, Жилищно-строительному кооперативу №41 о признании права собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, после смерти которой открылось наследство. Умершая ФИО1 совместно с ФИО2 были зарегистрированы и проживали в квартире по адресу: <адрес>. После смерти ФИО1 истец обратилась к нотариусу, поскольку является наследником первой очереди. Вместе с тем свидетельство о праве на наследство не было получено, поскольку право собственности ФИО1 на вышеуказанную квартиру не было зарегистрировано. ФИО2 постоянно проживает в спорной квартире с 27.02.1990, оплачивает коммунальные платежи.

Истец ФИО2 и ее представитель, действующий на основании доверенности, ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации города Вологды, Жилищно-строительному кооператива №41 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Изложенное свидетельствует о том, что при разрешении подобного рода споров лицу, заявляющему требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности, необходимо доказать добросовестность, открытость и непрерывность владения истребуемым объектом в течение определенного периода времени.

Как следует из представленной в материалы дела справки Жилищно-строительного кооператива №41 и копии лицевого счета на жилое помещение по адресу: <адрес>, в указанной квартире ФИО2 зарегистрирована и проживает с 27.02.1990.

В период с 27.02.1990 по 26.07.2016 в спорном жилом помещении совместно с ФИО2 проживала ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (свидетельство о смерти №).

Иных зарегистрированных лиц в вышеуказанном жилом помещении не имелось.

В соответствии со сведениями, представленными БУ «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» сведения о регистрации прав на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из информации, представленной Департаментом имущественных отношений Администрации г.Вологды, жилое помещение по адресу: <адрес> реестре объектов муниципальной собственности г.Вологды не учитывается, в собственность городского округа Город Вологда не принималось.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости зарегистрированных прав на вышеуказанное недвижимое имущество (квартиру) не имеется.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО2 с 1990 года открыто и добросовестно пользуется квартирой по адресу: <адрес>. Владея указанным недвижимым имуществом, как своим собственным ФИО2 использовала его по назначению, поддерживала в исправном состоянии, принимала возможные меры к тому, чтобы владение не причиняло вреда правам и охраняемым законом интересам других лиц, несла сопутствующее обладанию вещью бремя его содержания, эффективно используя в соответствии с целевым назначением. Право притязаний третьих лиц на спорное жилое помещение судом не установлено.

Указанные обстоятельства являются самостоятельным основанием для признания за истцом права собственности.

Руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Администрации города Вологды, жилищно-строительному кооперативу № 41 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Ответчики вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Иванова

Мотивированное заочное решение изготовлено 27.07.2023