Решение по делу № 2-2814/2023 от 19.07.2023

Дело № 2-2814/2023 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2023-002006-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2023 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н.Б.,

при секретаре Гвоздевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Выборгтеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,

установил:

Истец АО «Выборгтеплоэнерго» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг и пени, в котором просил: взыскать с ФИО1 в пользу АО «Выборгтеплоэнерго» задолженность по оплате за содержание жилья и общего имущества, по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.03.2020 по 31.01.2023 в сумме 62 750, 74 рублей, пени за просрочку за период с 11.02.2021 по 10.03.2023 в сумме 8293, 37 рублей, судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины в сумме 2331, 32 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик ФИО1. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора дарения. Регистрации по данному адресу не имеет.

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в судебном порядке. Ему ежемесячно направляются счета-извещения, в которых детально прописываются расчеты оплаты за каждый вид услуги.

По данным АО «ЕИРЦ Ленинградской области» оплата за содержание жилья и общего имущества, за жилищно-коммунальные услуги не производилась ответчиком в полном объеме и своевременно с 01.03.2020 по 31.01.2023. По состоянию на 31.01.2023 общая сумма задолженности составляет 62 750, 74 рублей, в связи с чем, начислены пени в сумме 8293, 37 рублей.

Представитель истца АО «Выборгтеплоэнерго» в судебное заседание не явилась, ранее в ходе рассмотрения дела поддерживала требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на иск, в которых просил применить срок исковой давности и снизить размер пени.

Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора дарения. Регистрации по данному адресу не имеет.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Пунктами 14, 35 Постановления Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» установлено, что плата за коммунальные услуги вносятся ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют.

Судом установлено, что оплата за жилищно-коммунальные услуги не производилась ответчиком в полном объеме и своевременно с 01.03.2020 г. по 31.01.2023. По состоянию на 31.01.2023 общая сумма задолженности составляет 62 750, 74 рублей, в связи с чем, начислены пени в сумме 8293, 37 рублей.

Расчет задолженности и пени ответчиком не опровергнут.

Доказательств того, что указанная задолженность в настоящее время погашена, ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Также, руководствуясь нормой ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, суд, полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ, и снизить размер требуемой истцом с ответчика неустойки (пени) до 5 000 рублей.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования к ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в части взыскания задолженности за жилищно –коммунальные услуги за период с 01.03.2020 г. по 31.01.2023 в сумме 62 750, 74 рублей, пени в размере 5 000 рублей.

Вместе с тем, оснований для применения срока исковой давности к заявленным требованиям у суда не имеется, поскольку истец, обращаясь с иском в суд в апреле 2023 года с требованиями о взыскании задолженности за период с 01.03.2020 г. по 31.01.2023, не пропустил срок исковой давности, поскольку ранее 26.05.2022 обращался с заявлением о вынесении судебного приказа, который был отменен определением мирового судьи судебного участка № 22 Выборгского района Ленинградской области от 13.02.2023 (дело № 2-2304/2022-22).

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Суд считает возможным удовлетворить требование истца о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины с ответчиков в сумме 2331,32 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «Выборгтеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, Дата года рождения, уроженца <адрес>, ИНН №, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу АО «Выборгтеплоэнерго» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.03.2020 г. по 31.01.2023 в сумме 62 750, 74 рублей, пени в размере 5 000 рублей, судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины в сумме 2331,32 рублей, а всего взыскать – 70 082,06 рублей (семьдесят тысяч восемьдесят два рубля 06 копеек).

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Н.Б. Вериго

47RS0005-01-2023-002006-28

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-2814/2023