78RS0002-01-2024-016886-87

Дело №2-2647/2025 29 сентября 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в лице председательствующего судьи Т.П. Тяжкиной,

с участием ответчика – ФИО1,

при секретаре Стогневой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «МОСКОВСКИЙ КВАРТАЛ» к ФИО1, СтА.вской А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилую площадь и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Московский квартал» обратилось с иском к ФИО1, СтА.вской А.А., с учетом принятых в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнений просило взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за периоды: декабрь 2021, с февраля 2022 года по апрель 2022 года, с октября 2022 года по январь 2023 года в общем размере 55 106,47 руб., пени с 10.01.2022 года по 21.04.2025 года в размере 41 382,36 руб., расходы по оплате госпошлины 1 853,00 руб. В обоснование заявленных требований указав на то, что ответчики являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, однако обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, в связи чем образовалась испрашиваемая задолженность. По заявлению ответчиков судебный приказ № 2-649/2023-25, выданный мировым судьей судебного участка №25 СПб 03.03.2023 года о взыскании испрашиваемой задолженности, отменен 28.03.2023 года, задолженность до настоящего времени не погашена (л.д.4-6, 117-118).

Представитель ООО «МОСКОВСКИЙ КВАРТАЛ», извещенный надлежащим образом (л.д.147), в судебное заседание не явился, при подаче иска просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.6).

ФИО1 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, полагал, что услуги оказываются ненадлежащим образом (л.д.151).

СтА.вская А.А., извещена судом (л.д.149), не явилась.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом и включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из материалов дела следует, что <адрес> по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «Московский квартал».

Ответчики являются собственниками <адрес> данном многоквартирном доме с 16 ноября 2020 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости (л.д. 74-75).

В соответствии с представленными истцом доказательствами, по спорному адресу образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период: декабрь 2021 года, с февраля 2022 года по апрель 2022 года, с октября 2022 года по январь 2023 года в общем размере 55 106,47 руб. (л.д. 119).

Ненадлежащее исполнение обязанностей по внесению платы за ЖКУ ответчиками в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.

Доказательств отсутствия указанной задолженности, и исполнения обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг надлежащим образом, ответчиками суду не представлено.

Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд полагает возможным положить его в основу решения.

С учетом изложенного, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию спорная задолженность.

Довод ФИО1 о некачественном и неполном предоставлении услуг, не нашел подтверждения в ходе судебного разбирательства, кроме того ответчиком не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих факт обращения к ответчику с сообщением о непредоставлении коммунальных услуг в порядке, установленном Правительством РФ, с последующей проверкой сообщения и составлением акта, являющегося основанием для перерасчёта.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Конституционный Суд РФ в п. 2 Определения от 21.12.2000 года №263-О, указал, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Таким образом, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

При таком положении, учитывая, что пени за несвоевременную и (или) не полную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по своей природе носит компенсационный характер, направлены на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, суд приходит к выводу, что пени за испрашиваемый период не соответствует последствиям нарушения обязательств и снижет их размер до 500,00 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд присуждает солидарно с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 853,00 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу ООО «МОСКОВСКИЙ КВАРТАЛ», ИНН<***> солидарно со ФИО1, СНИЛС <данные изъяты>, СтА.вской А.А., СНИЛС <данные изъяты> задолженность в 55 106,47 руб., пени 500,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в 1 853,00 руб.

В удовлетворении оставшейся части размера исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Тяжкина Т.П.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 октября 2025 года