Дело № 2-1-4122/2023
64RS0042-01-2023-004470-47
Заочное решение
Именем Российской Федерации
21.07.2023 г. Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Адаевой Ж.Х.,
при ведении протокола помощником судьи Атмановым А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Требования мотивируют тем, что им (истцам) на праве собственности принадлежит по ? доли каждому в праве общей долевой собственности двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО3 С 2011 года ФИО3 по месту постоянной регистрации в вышеуказанной квартире не проживает, все свое имущество из указанной квартиры вывез, коммунальные услуги не оплачивает, препятствует реализации права истцов на распоряжение своим имуществом.
В 2020 году ФИО3 по договору дарения от своей матери получил право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
Просят прекратить у ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истцы ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке. Причины неявки суду не сообщили.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке. Причины неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД РФ «Энгельсское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке. Причины неявки суду не сообщил.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив заключение прокурора ФИО4, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 принадлежит по ? доли каждой в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>
Данное обстоятельство подтверждается договором на приватизацию вышеуказанного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права.
Согласно ответу ОВМ МУ МВД «Энгельсское» ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Судом установлено, что ФИО3 членом семьи истцов не является, в спорном жилом помещении не проживает, имущество ответчика в указанной квартиры отсутствует, коммунальные услуги не оплачивает. Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось.
Из представленной выписки из ЕГРН следует, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>.
Жилищное законодательство РФ в качестве юридически значимых обстоятельств (для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи) определяет содержание волеизъявления нанимателя, собственника жилого помещения (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).
Как указал Верховный Суд РФ в постановлении Пленума № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оценивая по правилам ст. 67 ГПК РФ, представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик не являлся, не является и не признавался членом семьи истца, одной семьей с собственником жилого помещения никогда не проживал, право пользования жилым помещением у ответчика отсутствует.
При таких обстоятельства, суд считает возможным вынести решение на основании представленных истцом доказательств, удовлетворив исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 4, 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Прекратить у ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, право пользования жилым помещением по адресу: : <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с<данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: : <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: (подпись)
Верно
Судья Ж.Х. Адаева
Помощник судьи А.Р. Атманов