Дело № 2-1251/2022
57RS0026-01-2022-001802-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2022 года г. Орел
Орловский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Лядновой Э.В.,
при секретаре Макаровой К.А.,
с участием представителя истца ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 – Комоловой Л.В., представителя ответчика администрации Орловского муниципального округа Орловской области ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО4, ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО УК «Зеленая Роща», ООО «Орловская», МУП «Орловский Теплосервис», МПП ВКХ «Орелводоканал», администрации Орловского муниципального округа Орловской области об определении долей в оплате за жилое помещение,
установил:
ФИО1 действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО УК «Зеленая Роща», ООО «Орловская», МУП «Орловский Теплосервис», МПП ВКХ «Орелводоканал», Администрации Орловского муниципального округа Орловской области об определении платы за жилое помещение.
В обоснование заявленных требований истец указала, что несовершеннолетний ФИО2 постоянно зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: вместе с отцом ФИО4, однако фактически он проживает вместе с истцом. Брак между истцом ФИО1 и ФИО4 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Орловского района Орловской области от Дата.
Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между проживающими в указанной квартире не определен, соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто. Несовершеннолетний ФИО2 не ведет общего хозяйства с отцом, спорная квартира является муниципальной собственностью, имеет общую площадь 41,9 кв. м., состоит из 2-х комнат, а также мест общего пользования.
МУП «Орловский теплосервис» является поставщиком тепловой энергии и горячего водоснабжения дома, поставщиком газа – ООО «Газпром межрегионгаз Орел», поставка холодной воды и водоотведения осуществляется МУП ВХК «Орелводоканал», обращение с ТКО осуществляет ООО УК «Зеленая роща», ООО «Орловская» определяет участие в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги.
В связи тем, что ФИО4 и ФИО2 являются нанимателями квартиры по договору социального найма, на них как на участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов на оплату коммунальных услуг.
Учитывая, что соглашения о порядке и размере оплаты коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, имеется необходимость в определении в судебном порядке раздельного порядка оплаты коммунальных услуг нанимателями.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Комолова Л.В. исковые требования поддержала, однако просит не рассматривать требования к ООО «Орловский энергосбыт».
В судебном заседании представитель ответчика администрации Орловского муниципального округа Орловской области по доверенности ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований.
В судебное заседание ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.
Представители ответчиков МУП «Орловский теплосервис», ООО «Орловская», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МУП ВКХ «Орелводоканал», ООО УК «Зеленая роща» будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.
ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» представил письменные возражения, считает заявленные к ним требования не подлежащими удовлетворению, так как действующим законодательством не предусмотрена возможность заключения договора электроснабжения на одно жилое помещение одновременно с несколькими абонентами.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика ФИО3, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилого помещения (плата за наем); 2) плату за содержание жилым помещением, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В судебном заседании установлено, что в квартире, общей площадью 41,9 кв. м., расположенной по адресу: , зарегистрированы ФИО2 и ФИО4, что подтверждается поквартирной карточкой, выданной Знаменским территориальным управлением Орловского муниципального округа Орловской области № от Дата.
По делу установлено, что между сторонами соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг достигнуто не было. ФИО2 и ФИО4 не ведут общего хозяйства.
Услуги по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений и лицам, пользующимся помещениями в этом доме, осуществляют МУП «Орловский теплосервис», ООО «Орловская», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МУП ВКХ «Орелводоканал», ООО УК «Зеленая роща».
Указанные обстоятельства сторонами не оспорены.
В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно пункту 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
В силу п.13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещения в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.
Из материалов дела следует, что поставщиками коммунальных услуг по адресу: , являются МУП «Орловский теплосервис», ООО «Орловская», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МУП ВКХ «Орелводоканал», ООО УК «Зеленая роща», которые поставляют услуги, производят соответствующие начисления и выставляют квитанции на их оплату, в которых указан поставщик (исполнитель) услуги.
Принимая во внимание, что ФИО4 и ФИО2 являются нанимателями квартиры по договору социального найма, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов на оплату коммунальных услуг, соглашения о порядке и размере жилого помещения и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения, между истцом и ответчиками не достигнуто.
Суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований и определении в судебном порядке раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между нанимателями квартиры, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, действующей в интересах ФИО2, удовлетворить.
Возложить на Администрацию Орловского муниципального округа Орловской области обязанность производить начисление оплаты за наём квартиры отдельно на состав семьи 1 человек: ФИО2 исходя из общей площади жилого помещения 20,95 кв. м. и отдельно на ФИО4 на состав семьи 1 человек исходя из площади жилого помещения 20,95 кв. м.
Возложить на ООО «Орловская» обязанность определить размер участия в расходах по внесению плат за содержание жилого помещения, в том числе содержание общего имущества в МКД, платы за коммунальные услуги, в т.ч. отопление, расположенное по адресу: , установив следующие размеры участия, с формированием отдельных платежных документов:
с ФИО2 на состав семьи 1 человек, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения 20,95 кв. м.;
с ФИО4 на состав семьи 1 человек, исходя из общей площади жилого помещения 20, 95 кв. м.
Возложить на МУП «Орловский теплосервис» обязанность определить размер участия по внесению платы за теплоэнергию (отопление) за жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: , установив следующие размеры участия, с формированием отдельных платежных документов:
с ФИО2 на состав семьи 1 человек, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения 20,95 кв. м.;
с ФИО4 на состав семьи 1 человек, исходя из общей площади жилого помещения 20, 95 кв. м.
Возложить на ООО УК «Зеленая роща» обязанность определить размер участия по внесению платы за обращение с ТКО за жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: , установив следующие размеры участия, с формированием отдельных платежных документов:
с ФИО2 на состав семьи 1 человек, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения 20,95 кв. м.;
с ФИО4 на состав семьи 1 человек, исходя из общей площади жилого помещения 20, 95 кв. м.
Возложить на ООО «Газпром межрегионгаз Орел» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за газоснабжение, по адресу: , установив следующие размеры участия, с формированием отдельных платежных документов:
с ФИО2 на состав семьи 1 человек, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения 20,95 кв. м.;
с ФИО4 на состав семьи 1 человек, исходя из общей площади жилого помещения 20, 95 кв. м.
Возложить на МПП ВКХ «Орелводоканал» обязанность по заключению отдельных договоров на оплату коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов:
ФИО2 на состав семьи 1 человек, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения 20,95 кв. м.;
ФИО4 на состав семьи 1 человек, исходя из общей площади жилого помещения 20, 95 кв. м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 21.07.2022.
Судья Э.В. Ляднова