Дело № 2-4248/2022

УИД 09RS0001-01-2022-005071-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2022 года г. Черкесск

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующей судьи Хохлачевой С.В., при секретаре Умарове М.А.-К.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Потребительскому обществу Автомотолюбителей № 9А «Кубань» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Потребительскому обществу Автомотолюбителей №А «Кубань» о признании права собственности на гараж литер Г площадью 50,5 кв.м., расположенный под номером 2, в Потребительском обществе Автомотолюбителей №А «Кубань» в г. Черкесске КЧР. В обоснование указал, что с 1986г. является членом гаражного общества, которое зарегистрировано в ЕГРЭЛ. Пользуется гаражом под №, претензий к границам земельного участка и гаража нет. Спора с третьими лицами, также нет. С целью реализации его права на выкуп земельного участка в собственность, ему необходимо зарегистрировать право на гараж, но реализовать свое право во внесудебном порядке он не может, поскольку у него нет правоустанавливающих документов. Он открыто владеет гаражом, чьих-либо прав и интересов не нарушает.

В настоящем судебном заседании истец поддержал исковые требования и просил удовлетворить.

Представитель ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте его проведения. В материалах дела имеется заявление представителя ответчика о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует и установлено судом, что решением Исполнительного комитета Черкесского городского Совета народных депутатов от 19.03.1980 года № 264 «О дополнительном включении индивидуальных гаражей в гаражно-строительный кооператив 9-а» индивидуальные гаражи, построенные на земельном участке, ранее отведенном заводу РТИ под строительство насосной станции и водозаборных сооружений западнее улицы Гутякулова, включены в гаражно-строительный кооператив №-а.

Решением Исполнительного комитета Черкесского городского Совета народных депутатов от 07.05.1980 года № 463 «О частичном изменении решения № 264 от 19.03.1980г. «О дополнительном включении индивидуальных гаражей в гаражно-строительный кооператив 9-а» внесены изменения в решение горсиполкома № 264 от 19.03.1980г. в пункт 1, и индивидуальные гаражи, построенные на земельном участке, ранее отведенном заводу РТИ под строительство насосной станции и водозаборных сооружений западнее <адрес>, включены в гаражно-строительный кооператив №-а, оставив для насосной станции 1-го подъема, водозаборных сооружений с охранной зоной земельный участок площадью 0,9 га.

Решением Исполнительного комитета Черкесского городского Совета народных депутатов от 11.08.1982г. № 864 «О дополнительном отводе земельного участка обществу «Автомотолюбитель» гаражного кооператива №» Черкесскому городскому Совету общества «Автомотолюбитель» гаражного кооператива № под строительство гаражей, за счет свободного участка севернее ограды территории завода РТИ.

На основании постановления Главы г. Черкесска от 25.11.1998 года № 3284 Обществу автомотолюбителей №а «Кубань» был предоставлен земельный участок площадью 0,7563га на праве постоянного (бессрочного) пользования для гаражей в северо-западной части города, что подтверждается свидетельством № 21727 от 15.12.1998 года.

15.12.1998 года предоставленный Обществу земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 09:04:0101053:90, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.03.2021 года.

Постановлением Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска от 21.06.2019г. № 703 «О предварительном согласовании предоставления земельного участка», Потребительскому обществу автомотолюбителей №А «Кубань» предварительно согласовано предоставление в аренду земельного участка с кадастровым номером 09:04:0101053:90, площадью 7563 кв.м.

Согласно копии справки председателя ПОАМ №А «Кубань» от 21.07.2022 года, ФИО1 является членом Общества с 1996 года, и ему принадлежит гараж на земельном участке №. Претензий со стороны общества к границам земельного участка и гаража нет. Задолженности по членским взносам не имеет.

Указанный гараж общей площадью 50,5 кв.м. в один этаж, в том числе один подземный, 1986 года постройки, расположен в границах ПОАМ №А «Кубань» на земельном участке с кадастровым номером 09:04:0101053:90, назначение - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – гаражи; для размещения объектов транспорта, что следует из копии технического паспорта и межевого плана.

Из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР из ЕГРН от 25.10.2022 года следует, что права на здание площадью 50,5 кв.м. и земельный участок площадью 43 кв.м. не зарегистрированы.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела видно, что истец является членом потребительского гаражно-строительного общества. За счет собственных средств истец на земельном участке, предоставленном обществу в аренду для эксплуатации гаражей, возвел спорный гараж площадью 50,5 кв. м.

Принадлежность истцу гаража, а также уплата им в полном размере паевых взносов подтверждено справкой за подписью председателя кооператива.

Данных, указывающих на то, что справка содержит недостоверные сведения, ответчиком не названо.

Таким образом, истец возвел спорный гараж, являясь членом ПО АМ №А «Кубань», на земельном участке, отведенном для этих целей.

Доказательств, указывающих на то, что после возведения гаража истец произвел его реконструкцию, материалы дела не содержат. Само по себе несоответствие площади и конфигурации спорного гаража плану на реконструкцию постройки не указывает, поскольку план, как следует из его содержания, носит рекомендательный характер.

Кооперативом подтверждено соблюдение истцом при строительстве гаража внутренних правил кооператива, каких-либо претензий со стороны кооператива к истцу не заявлено.

Из установленных судом обстоятельств и материалов дела следует, что гаражно-строительный кооператив создан и действует в установленном порядке, на законном основании ему выделялся земельный участок, предназначенный именно для строительства и обслуживания гаражей.

Истец представил технический паспорт на спорное помещение, согласно которому оно представляет собой гараж. Таким образом, предметом спора является завершенное строительством нежилое здание (гараж), состоящее из помещения площадью 50,5 кв. м, построенное истцом - членом кооператива.

Данных о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено и материалы дела не содержат.

Право истца на возведение гаража никем не оспаривалось, после возведения гаража никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, также не оспаривалось отсутствие у истца финансовой задолженности перед гаражным кооперативом.

Поскольку истец, являясь членом кооператива, не имеющим перед кооперативом финансовой задолженности, возвел гараж на земельном участке, отведенном кооперативу для этих целей, доводы истца о соблюдении им положений ч. 4 ст. 218 ГК РФ являются обоснованными.

Согласно пп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ № «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании вышеизложенного и с учетом указанных правовых норм, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Потребительскому обществу Автомотолюбителей №А «Кубань» - удовлетворить.

Признать право собственности на гараж литер Г, площадью 50,5 кв.м., расположенный под номером 2, на земельном участке площадью 43 кв.м. в Потребительском обществе автомотолюбителей №А «Кубань» по адресу: КЧР, <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на гараж в ЕГРН за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики через Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 28.12.2022г.

Судья Черкесского городского суда С.В. Хохлачева