Производство № 2-508/2025

УИД 44RS0026-01-2025-000601-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2025 г. г. Кострома

Димитровский районный суд г. Костромы Гаевый Д.Д., при секретаре Громовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности отсутствующим,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2 на помещение с кадастровым номером: № расположенное по адресу: <адрес> Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 на помещение с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что ей на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ кооперативом № было предоставлено место под строительство гаража. В марте 1996 г. на основании справки, выданной ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ, за нею зарегистрировано право собственности на гаражный бокс № ГСК № (<адрес>), что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный гараж был возведен ею за счет собственных сил и средств. На протяжении многих лет она своевременно уплачивала членские взносы в гаражный кооператив, что подтверждается расчетной книжкой члена кооператива. В апреле 2025 г. она обратилась в Управление Росреестра по Костромской области через МФЦ с заявлением о государственной регистрации права на помещение с кадастровым номером№, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в её адрес поступило уведомление Управления Росреестра по Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении осуществления действий по государственной регистрации права в отношении вышеуказанного помещения до ДД.ММ.ГГГГ по причине того, что согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, право на указанный объект уже зарегистрировано за другим правообладателем. По информации, полученной от председателя ГСК № и специалиста МФЦ, ей стало известно, что право собственности на вышеуказанное помещение зарегистрировано за ФИО2. Полагает, что право собственности на вышеуказанное помещение за Ответчиком было ошибочно зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ г., поскольку в справке, выданной Ответчику ГСК №, был неверно указан номер помещения № вместо правильного №. Право собственности на указанное помещение Ответчику не принадлежит и никогда не принадлежало. Ответчик является собственником соседнего помещения под номером №

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в суде пояснил, что являлся собственником гаражного бокса за № в ГСК №. Как и ФИО1 он в 90-е годы получил от кооператива место для строительства гаража, своими силами и за свои средства возвел гаражный бокс, которому был присвоен №. Он в полном объеме выплатил паевые взносы, затем регулярно выплачивал членские взносы. В 2020 г. он получил от прежнего председателя кооператива бланк справки о выплате им паевых взносов, самостоятельно его заполнил, ошибочно указав номер гаражного бокса №, и получив согласование у председателя, представил справку вместе со своим заявлением в Федеральную регистрационную службу. На основании этих документов было зарегистрировано его право на гаражный бокс №. В дальнейшем, встретив препятствия со стороны регистрирующего органа в продаже принадлежащего ему гаража №, он вновь в том же порядке получил у председателя кооператива справку о выплате паевых взносов в полном объеме, но уже на гаражный бокс №. Зарегистрировав свое право собственности на гараж №, он его продал. В связи с данными обстоятельствами ответчик ФИО2 заявил о признании им иска ФИО1, после разъяснения ему последствий признания иска, предусмотренных ст. 173 ГПК РФ, он представил суду письменную расписку о разъяснении этих последствий, подтвердив свою позицию о признании иска в полном объеме.

Председатель кооператива № ФИО3 в суде пояснил, что занимает эту должность с ДД.ММ.ГГГГ г. На обращение ФИО1 руководство кооператива выявило допущенную ранее ошибку, попыталось её устранить- приняло решение Правления от ДД.ММ.ГГГГ, которым признало недействительной справку о полностью выплаченном паевом взносе, выданную на гараж № в ДД.ММ.ГГГГ г. на имя ФИО2, решив считать единственно действительной справку о полностью выплаченном паевом взносе, выданную на этот гараж в 2025 г. для предъявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области на имя ФИО1 Подтвердил в суде, что имеющимися у него документами и сведениями подтверждается, что гаражным боксом № владеет ФИО1, ею своевременно и в полном объеме уплачены паевые взносы и членские взносы.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лицу Управление Росреестра по Костромской области, надлежаще извещенное о рассмотрении дела, в суд представителя не направило, ходатайство об отложении слушания не заявило.

Выслушав лица, участвующие в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела и пояснениями лиц, участвующих в деле подтверждается, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ кооперативом № ФИО1 было предоставлено место под строительство гаража. В ДД.ММ.ГГГГ г. на основании справки, выданной ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ, за нею зарегистрировано право собственности на гаражный бокс № ГСК № (<адрес>), что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ОГБУ «Костромаоблкадастр- областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №№

Из пояснений ответчика ФИО2 следует, что ему не было предоставлено место в кооперативе № для возведения гаражного бокса №, он не участвовал в его строительстве и не платил за него паевые и членские взносы.

Согласно выписке из решения Правления кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ Правление решило: считать недействительной справку о полностью выплаченном паевом взносе, выданную на гараж № в 2020 г. для предъявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области на имя ФИО2; считать единственно действительной справку о полностью выплаченном паевом взносе, выданную на гараж № в ДД.ММ.ГГГГ г. для предъявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области на имя ФИО1.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что у ответчика ФИО2 отсутствуют основания для признания его собственником в отношении спорного гаража № в кооперативе №.

На основании недостоверных сведений, представленных в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, в ЕГРН были внесены ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации права собственности ФИО2 в отношении указанного недвижимого имущества.

При данных обстоятельствах суд принимает признание ответчиком иска, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 к ФИО2

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес>, паспорт серия №, выдан <данные изъяты> на нежилое помещение- гараж с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>

Решение является основанием для прекращения записи в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО2 на помещение с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья Д.Д. Гаевый