Дело № 2-2276/22

18RS0023-01-2022-003063-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2022 года г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд УР в составе:

председательствующего судьи Голубева В.Ю.,

при секретаре Кузнецовой Н.В.

с участием

прокурора Котовой А.С.

истца ФИО3, его представителя – ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фисенко <данные изъяты> к Фисенко <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением. Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: УР, <адрес>. В 1997 году в указанной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО2 С указанного времени и до 2019 года ответчик проживал в спорной квартире. С 2019 года ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в содержании жилого помещения не участвует. Место проживания ответчика в настоящее время истцу неизвестно. В добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снимается.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: УР, <адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: УР, <адрес>.

Определением Сарапульского городского суда УР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в принятии искового заявления к ФИО2 в части требования о снятии с регистрационного учета.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования полностью поддержал, привел доводы аналогичные изложенным в иске. Суду пояснил, что ФИО2 его родной брат, отношения с ним не поддерживает. Ответчик выехал из жилого помещения добровольно. В квартире не бывает, забрал то, что ему было нужно. Мер к проживанию не предпринимает. Живет с какой-то женщиной, где именно, ему неизвестно. Расходы за жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Представитель истца ФИО5 исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме.

Свидетель ФИО6 суду показала, что ФИО1 ее супруг. Ответчик является родным братом ее супруга. Собственником квартиры по адресу: УР, <адрес> является ее супруг. До 2019 года в квартире жил брат супруга. После 2019 года ответчик добровольно выехал из квартиры, забрав свои вещи. Доступа в квартиру не имеют, так как ключи им не передали. Ответчик в квартире не появляется и не проживает, место его жительства неизвестно, расходы за жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, образовалась задолженность.

Свидетель ФИО7 суду показала, что с 2001 года проживает по адресу: УР, <адрес>. Квартира № находится в ее подъезде. Собственником указанной квартиры является истец. В квартире жил родной брат истца. С 2019 года жильца не видно. Разговоров о том, что его выгнали, не было. Истец приходит, интересуется, в квартиру попасть не может, так как нет ключей.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела и другие представленные доказательства, оценив и проанализировав их в совокупности, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: УР, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, договором от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-11, 64).

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой УВМ МВД по УР (л.д.30)

По утверждению истца ответчик в жилом помещении не проживает с 2019, вещей в жилом помещении не имеется, однако сохраняет регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности.

В связи с этими обстоятельствами истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что ее супруг, ФИО1, является собственником квартиры по адресу: УР, <адрес>. До 2019 года в квартире проживал брат супруга, ФИО2 После 2019 года ответчик добровольно выехал из квартиры, забрав свои вещи. Ответчик в квартире не появляется и не проживает, место его жительства неизвестно, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что она проживает по адресу: УР, <адрес>. Квартира №, принадлежащая истцу, находится в ее подъезде. В квартире проживал родной брат истца. С 2019 года ответчик в квартире не проживает.

Суд находит исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, действующее законодательство предоставляет собственнику жилого помещения право на передачу в пользование принадлежащего собственнику жилья гражданам по различным основаниям: член семьи собственника, договор найма, договор безвозмездного пользования или иное законное основание.

Как установлено в судебном заседании ответчик членом семьи собственника жилого помещения в настоящее время не является, на спорное жилое помещение ответчик не претендует, длительное время в нем не проживает, вещей ответчика в квартире истца не имеется, попыток вселения в спорное жилое помещение ответчик не предпринимал.

Ответчиком ФИО2 также не исполняются обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, что подтверждается ответом ОСП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому в ОСП по <адрес> на исполнении в отношении ФИО2 находятся исполнительные производства: №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика в пользу ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Удмуртский «ПАО «Т Плюс» задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 17100,76 руб., остаток долга 16 318,26 руб.; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика в пользу ООО «Удмуртские коммунальные системы» задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 3308,90 руб., остаток долга 3158,29 руб.; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика в пользу ПАО «Т Плюс» задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 17 575,75 руб., остаток долга 16 775,72 руб.; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика в пользу ООО «Сарапульская управляющая компания» задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные услуги, включая пени в размере 5373,49 руб., остаток долга 5128,90 руб.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств иного суду не представлено.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Факт того, что ответчик выехал из спорного жилого помещения и не проживает в нем, подтвержден показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, которые суду поясняли, что ответчик из жилого помещения выехал добровольно, вещи свои вывез, намерений проживать в доме не высказывал.

С учетом правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" ответчик может быть признан утратившим право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении, если он добровольно выехал из жилого помещения, отсутствуют препятствия в пользовании им жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, ответчик не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Статьей 17 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Жилищный кодекс РФ (ст. 31) не связывает приобретение или утрату гражданином права пользования на жилое помещение с регистрацией. Регистрация гражданина по месту жительства в силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с изм.) является административным актом. В соответствии с постановлением Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствия таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не является и не может являться доказательством того, что он сохранил какие бы то ни было права на спорное жилое помещение.

По указанным основаниям суд считает, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением надлежит удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: УР, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: УР, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Ю.Голубев