14RS0021-01-2022-000872-93
Дело №2-16-/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Нюрба 23 января 2023 года
Нюрбинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Иванова Д.Д.,
с участием представителя истца ФИО1,
при секретаре Саввинове А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению гражданки ФИО1, действующей в интересах гражданки ФИО2 к администрации Муниципального образования «Город Нюрба» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
Гражданка ФИО1, действующая в интересах гражданки ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
В судебное заседание не явились истец ФИО2, представитель ответчика – администрации Муниципального образования «Город Нюрба» Республики Саха (Якутия), о времени и месте судебного заседания извещенные, просившие рассмотреть гражданское дело без их участия. Суд, учитывая надлежащее извещение, участие представителя, наличие ходатайства, полагает возможным рассмотреть гражданское дело без участия неявившегося истца.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просит удовлетворить.
В соответствии со ст. 174 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании оглашен письменный отзыв представителя ответчика ФИО3, из которого следует, что исковое заявление они не признают, в виду пропуска истцом срока исковой давности для защиты своих прав.
Суд, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" перечислены условия, при которых возникает право собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.
Одним из таких условий, в частности, является добросовестное владение, то есть когда лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может.
В рассматриваемом случае истцом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ оформлен технический паспорт, кроме того, в материалах дела имеется домовая книга, подтверждающая постоянное проживание истца в данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время дом по указанному адресу снесен, земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости переведен в категорию разрешенного использования: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: магазины. Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.
Доводы истца ФИО2 о том, что она в течение длительного времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала в вышеуказанном жилом помещении, оплачивала налоги, страховое свидетельство о добровольном страховании, поддерживала жилое помещение в надлежащем техническом состоянии, не могут служить основанием для удовлетворения иска, поскольку указанные обстоятельства не являются основаниями для признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение и земельный участок в силу закона.
Разрешая спор по существу, проанализировав положения ст. ст. 10, 134, 234 Гражданского Кодекса РФ, разъяснений, изложенных в п. п. 15, 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам положений ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства не свидетельствуют о добросовестности истца ФИО2 владения земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.
При этом, сам факт несения расходов на содержание не принадлежащего имущества не порождает правовых последствий в виде приобретения права собственности на сбереженное имущество и пользование истцом имуществом, само по себе не является основанием для признания права собственности на имущество по основанию приобретательной давности. Кроме того, отсутствие иных лиц, имеющих притязания на спорный земельный участок также не может служить основанием для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку правового значения по делу они не имеют, в связи с чем пользование земельным участком истцом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не может являться законным.
Истцом в условиях состязательности процесса не представлено каких-либо документов, свидетельствующих о вселении в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, об их законном праве пользования спорным жилым помещением, земельным участком, об издании каких-либо распорядительных документов о предоставлении спорного земельного участка, договора социального найма или иного договора с собственником жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
В удовлетворении искового заявления гражданки ФИО1, действующей в интересах гражданки ФИО2 к администрации Муниципального образования «Город Нюрба» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Нюрбинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: п/п Иванов Д.Д.
Верно.
Судья Нюрбинского районного суда
Республики Саха (Якутия) Иванов Д.Д.