Дело № 2-848/2023
УИД: 50RS0029-01-2022-006773-78
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 февраля 2023 года г. Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,
при секретаре судебного заседания Щербининой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-848/23 по иску ООО «Новый город» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Новый город» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. № коп., пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере № руб. № коп., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины № руб.
В обоснование исковых требований указано, что истец осуществляет функции по управлению многоквартирным домом, обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества и ремонт в жилищном фонде, а также предоставляет коммунальные услуги гражданам, проживающим по адресу: <адрес>, Наро-Фоминский г.о., <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ
Управляющая компания ООО «Новый город» обязанности по управлению домом, содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлению коммунальных услуг исполнены в полном объеме. В свою очередь ответчик ФИО1 свои обязательства по оплате услуг, оказанных управляющей компанией «Новый городок» не исполнил.
Ответчик ФИО1 являясь собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Наро-Фоминский г.о., <адрес>, имеет задолженность перед управляющей компанией ООО «Новый город» за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. № коп. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанная задолженность ФИО1 не погашена. При этом в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате ЖКУ ответчику за период с ДД.ММ.ГГГГ. начислены пени размер который составляет № руб. № коп.
Представитель истца ООО «Новый город», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании отсутствовал, о дате времени и месте рассмотрения дела извещался посредством направления извещения по адресу, указанному, как место его регистрации.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, по делу может быть вынесено заочное решение.
Суд пришел к выводу о возможности рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного решения.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Как следует из материалов дела, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, г.<адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно п.7 названной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Судом установлено, что решением общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ в МКД по адресу: <адрес>, выбрана в качестве управляющей организации многоквартирным домом по указанному адресу - ООО «Новый город».
ООО «Новый город» осуществляет управление многоквартирным домом и предоставление ответчику коммунальных услуг на основании договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «Новый город» и ФИО1
ООО «Новый город» предоставило ответчику коммунальные услуги и осуществило техническое обслуживание общего имущества дома, а также, выполнило перед ресурсоснабжающими организациями свои обязательства по договорам.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 1 статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Вместе с тем ответчиком не производиться оплата за коммунальные услуги и техническое обслуживание, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность в сумме № руб. № коп.
Расчет задолженности судом проверен и признан обоснованным. Контррасчет ответчиком не представлен. Доказательств оплаты имеющейся задолженности ответчиком не представлено.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Ответчик в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ сумму задолженности не оспорил, доказательств оплаты суду не представили, в связи с чем, учитывая принцип состязательности сторон, суд считает возможным взять его за основу требований.
Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь положениями ст.ст. 56, 210, 309, 310 ГК РФ, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, исходя из того, что ответчиком не исполняются надлежащим образом обязательства по оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание квартиры, доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Новый город» задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. № коп.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Учитывая, что обязательства по оплате коммунальных услуг ответчиком не исполняются, ответчику в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере № руб. № коп.
Правильность расчета проверена судом и не опровергнута ответчиком, оснований для снижений заявленного к взысканию размера пеней применительно к положениям ст. 333 ГК РФ судом не усматривается, в связи с чем, суд взыскивает пени в заявленном истцом размере № руб. № коп.
Кроме того, в соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска в суд государственная пошлина в размере № руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Новый город» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Право онлайн» задолженность за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. № коп., пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере № руб. № коп., а также расходы по оплате государственной пошлины № руб.
Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Истец: ООО «Новый город» ИНН: №; ОГРН:№
Ответчик: ФИО1, Дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт РФ: Серия:№ <адрес>; Дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ Код:№.
Судья Бузылева Н.А.
Решение изготовлено в окончательной форме 15.03.2023.