Дело №2-231/2022

34RS0037-01-2022-000458-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 сентября 2022 года г. Серафимович

Серафимовичский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Поповой К.О.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Терновой Д.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Серафимовичского муниципального района Волгоградской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

администрация Серафимовичского муниципального района Волгоградской области обратилась в суд с заявлением, в котором просила признать право муниципальной собственности на здание пункта технического обслуживания по .

В обоснование заявления указано на постановку в 2017 года по обращению органа местной власти уровня муниципального района уполномоченным регистрирующим органом спорной недвижимости в качестве бесхозяйной, отсутствие владельца, отклонение судами правопритязаний ФИО1 на нее.

В суде представитель заявителя ФИО2, действующая на основании доверенности, заявление поддержала по изложенным в нем основаниям, указав, что спорная недвижимость находится на территории сельского поселения на земле, собственность на которую не разграничена, в связи с чем орган местной власти уровня поселения не вправе претендовать на него.

Заинтересованное лицо ФИО1 требования не признала, ссылалась на принадлежность спорной недвижимости ей, несмотря на вступившие в законную силу решения об обратном, приобретение недвижимости у ликвидированного юридического лица по сделке, не прошедшей регистрацию в установленном законом порядке, что лишило ее прав легализовать свой титул владельца.

Заинтересованное лицо Управление Росреестра по Волгоградской области ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие его представителя со ссылкой на отсутствие интереса к результату спора.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Судом по делу установлено, что вступившим в законную силу определением Серафимовичского районного суда Волгоградской области от 28 мая 2018 года заявление ФИО1 о признании права собственности на здание пункта технического обслуживания по оставлено без рассмотрения, поскольку о своих правопритязаниях заявила ФИО3

В этой связи ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на здание пункта технического обслуживания по .

Решением Серафимовичского районного суда Волгоградской области от 29 июля 2019 года иск ФИО1 удовлетворен.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 23 октября 2019 года указанное решение отменено, по делу постановлено новое об отказе в иске.

Четвертым кассационным судом общей юрисдикции 9 июня 2020 года апелляционное определение оставлено без изменения.

Приведённые судебные акты постановлены с участием ФИО3, которая в настоящем споре ходатайствовал о привлечении в качестве заинтересованного лица.

Суд оснований для участия последней в настоящем споре не нашел, что отражено в протокольном определении суда от 7 сентября 2022 года.

Ссылаясь на титул владельца ФИО3 доказательств его наличия не представила. Ее убеждения в добросовестности и давности владения оценены судами во вступивших в законную силу актах и отклонены, также как и аналогичного характера доводы ФИО1

Как следует из копии договора, последняя приобретала спорную недвижимость у колхоза, который ликвидирован, сделка в установленном законом порядке регистрацию не прошла, что также нашло отражение во вступивших в законную судебных постановлениях.

Таким образом, на день разрешения спора недвижимость владельца не имеет, согласно выписке из ЕГРН с 23 августа 2017 года состоит на учете в качестве бесхозяйной по заявлению администрации муниципального района.

В соответствии с Уставом (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 3) Серафимовичский муниципальный район Волгоградской области является муниципальным образованием, которое образовано и наделено статусом муниципального района Законом Волгоградской области от 24 декабря 2004 г. N 979-ОД "Об установлении границ и наделении статусом Серафимовичского муниципального района и муниципальных образований в его составе".

Территорию Серафимовичского муниципального района составляют земли городского и сельских поселений, входящих в состав Серафимовичского муниципального района: 1) Городское поселение - город Серафимович; 2) Бобровское сельское поселение - с административным центром - хутор Бобровский 2-й; 3) Большовское сельское поселение - с административным центром - хутор Большой; 4) Буерак-Поповское сельское поселение - с административным центром - хутор Буерак-Поповский; 5) Горбатовское сельское поселение - с административным центром - хутор Горбатовский; 6) Зимняцкое сельское поселение с административным центром - хутор Зимняцкий; 7) Клетско-Почтовское сельское поселение - с административным центром - хутор Клетско-Почтовский; 8) Крутовское сельское поселение - с административным центром - хутор Крутовский; 9) Отрожкинское сельское поселение - с административным центром - хутор Отрожки; 10) Песчановское сельское поселение - с административным центром - хутор Песчаный; 11) Пронинское сельское поселение - с административным центром - хутор Пронин; 12) Среднецарицынское сельское поселение - с административным центром - хутор Среднецарицынский; 13) Теркинское сельское поселение - с административным центром - хутор Теркин; 14) Трясиновское сельское поселение - с административным центром - хутор Трясиновский; 15) Усть-Хоперское сельское поселение - с административным центром - станица Усть-Хоперская.

Хутор Фомихинский, на территории которого расположена спорная недвижимость, входит в территориальные границы Среднецарицынского сельского поселения.

Полномочия собственника в отношении данного земельного участка осуществляются администрацией Серафимовичского муниципального района Волгоградской области

Так, Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 334-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в абзац четвертый п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" были внесены изменения, согласно которым предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таких исключений в отношении предмета спора не имеется.

При таких данных заявление органа местной власти уровня муниципального района является обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности администрации Серафимовичского муниципального района Волгоградской области на здание пункта технического обслуживания по .

Указанное решение по вступлении в законную силу является основанием для внесения записей в ЕГРН.

Апелляционные жалоба на решение может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через районный суд.

Мотивированное решение составлено 12 сентября 2022 года (с учетом нерабочих дней, абз. 2 ч. 3 ст. 107 ГПК РФ).

Судья К.О. Попова