Дело № 2-635/2023

03RS0013-01-2023-000508-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 27 марта 2023 года

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Валеевой Р.М.,

при секретаре судебного заседания Зиятдиновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО4 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4., ФИО4 . о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Указывает, что согласно п. 12 договора мены, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, между истцом и ответчиками, зарегистрированные в квартире ответчики освободят квартиру и снимутся с регистрационного учета в срок до 15.11.2022. Ответчики не являются членами семьи истца, права бессрочного пользования квартирой не имеют, на требования о снятии с регистрационного учета не реагируют.

Просит признать ФИО3, ФИО4., ФИО4. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета, а также взыскать с ответчиков в свою пользу судебные расходы в виде оплаты услуг адвоката в размере 4000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4,., ФИО4. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения заявления.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 постановления от 31 октября 1995 года «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 49).

Согласно, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 02.06.2016) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» приведен перечень условий снятия гражданина с регистрационного учета. Абзац 7 указанной статьи гласит, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 в соответствии со статьями 39 и 156 Жилищного кодекса РФ, наделяющими Правительство Российской Федерации полномочиями на установление таких Правил, а также регламентирующими основные вопросы содержания общего имущества в многоквартирном доме и определения размера платы за жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту, а для собственников помещений в доме - и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

Структура платы за коммунальные услуги раскрыта в части 4 указанной статьи Кодекса, в которую плата за сбор и вывоз твердых бытовых отходов не включена.

Таким образом, услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов не отнесены к коммунальным услугам, оплачиваемым по правилам статьи 157 Жилищного кодекса РФ, в связи с чем плата за сбор и вывоз таких отходов входит в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме и ее размер определяется в соответствии с положениями статьи 156 Кодекса.

Действующее законодательство предусматривает необходимость начисления платы за сбор и вывоз ТБО исходя из общей площади занимаемого жилого помещения, что нашло свое подтверждение в Решении Верховного Суда Российской Федерации от 21.11.2007 года N ГКПИ07-985, в соответствии с которым до получения информации об общей площади жилья начисления производятся по количеству зарегистрированных лиц, а уже после получения такой информации производить начисления по общей площади жилья.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, действующая за себя и от имени ФИО4., ФИО4,., и ФИО2 заключили договор мены, в результате которого: ФИО3, ФИО4., ФИО4., получает в собственность 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, в следующем соотношении: ФИО3 1/8 доля жилого дома и 1/8 доля земельного участка; ФИО4. - 3/16 долей жилого дома и 3/16 долей земельного участка; ФИО4 - 3/16 доли жилого дома и 3/16 долей земельного участка; ФИО2 получает в собственность квартиру, находящуюся по адресу <адрес>.

Согласно п. 12 договора мены, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, между истцом и ответчиками, зарегистрированные в квартире ответчики освободят квартиру и снимутся с регистрационного учета в срок до 15.11.2022.

По состоянию на 09.02.2023 в спорной квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2 (истец), ФИО4. (дочь), ФИО4. (дочь), ФИО3 (бывшая супруга), о чем свидетельствует справка, выданная ООО «УЖХ г. Нефтекамска».

Факт регистрации гражданина по месту жительства или по месту пребывания не свидетельствует о наличии у ФИО3, ФИО4, ФИО4 права на это жилое помещение, поскольку не является основанием возникновения, изменения или прекращения права на жилое помещение.

Дальнейшее проживание ответчиков в спорном жилье, сохранение регистрации могло осуществляться либо на основании соглашения с новым собственником жилья (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации) либо в силу семейных отношений с собственником спорного жилья (ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Какой-либо договор о предоставлении жилого помещения в пользование ФИО3, ФИО4, ФИО4 между собственником и ответчиками не заключался.

Кроме того, согласно ответа начальника Отдела МВД РФ по г. Нефтекамску от 09.03.2023 года, ФИО3, ФИО4, ФИО4 не обращались по факту чинения препятствий в пользовании жилым помещением по адресу <адрес>

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ представлена информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные на территории Республики Башкортостан, правообладателями ФИО3, ФИО4, ФИО4

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в принадлежащим истцу на праве собственности жилом помещении носит формальный характер.

В связи с вышеизложенным, суд находит исковые требования ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 3, 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 ФИО3, ФИО4., ФИО4. подлежат снятию с регистрационного учета в связи с утратой права пользования жилым помещением.

Разрешая исковые требования в части взыскания судебных расходов, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Материалами дела подтверждены расходы истца по оплате услуг адвоката за составление искового заявления в размере 4000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании ст. 94 ГПК РФ суд признает данные расходы необходимыми для обращения в суд за восстановлением своего нарушенного права.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг адвоката за составление искового заявления в размере 4000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО4 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ФИО4, ФИО4, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать солидарно с ФИО3 (паспорт серии №), ФИО4 (СНИЛС №), ФИО4, (СНИЛС №) в пользу ФИО2 (СНИЛС №) расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий Р.М. Валеева

Мотивированное решение составлено 31 марта 2023 года.