РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 мая 2025 года пгт. Спирово
Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области – постоянное судебное присутствие в пгт. Спирово Спировского района Тверской области в составе
председательствующего судьи Урядниковой Е.А.,
при секретаре судебного заседания Кузовенковой В.И.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрел в открытом судебном заседании в пгт. Спирово Тверской области гражданское дело № 2-1-61/2025 (69RS0006-02-2025-000026-12) по исковому заявлению ФИО1 к администрации Спировского муниципального округа Тверской области, Правительству Тверской области, государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
УСТАНОВИЛ:
В Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области – постоянное судебное присутствие в пгт. Спирово Спировского района Тверской области поступил иск ФИО1 к администрации Спировского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований, с учётом уточнений, указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО5, проживавший до смерти по адресу: <адрес>. После смерти отца осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка общей площадью 3200 кв. м., кадастровый №, по адресу: <адрес>. В 2015 году истец обратился в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства и получения свидетельства о праве на наследство, на указанное недвижимое имущество. В выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано по причине пропуска срока для принятия наследства. Однако истец после смерти отца, в течении шести месяцев фактически принял в наследство указанное недвижимое имущество. На день смерти отца с ним проживала мать истца ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни мать отказалась принимать наследство после смерти ФИО5 и просила истца оформлять указанное недвижимое имущество на его имя. Истец после смерти отца в течении шести месяцев стал обрабатывать земельный участок, выращивать на нем овощи. Произвел косметический ремонт дома. 16.07.2006 года жилой дом сгорел. После пожара истец начал строительство нового дома на месте сгоревшего, которое закончил в 2007 году. Данным домом истец пользуюсь до настоящего времени. В период строительства указанного дома у истца с матерью по поводу этого строительства и в последствии пользования домом споров не было, поскольку она отказалась от указанного наследства и не желала нести расходы на содержание указанного недвижимого имущества. Указанным недвижимым имущество земельным участком и жилым домом, истец пользуется ежедневно, поскольку проживает в доме. Поскольку указанный жилой дом истец построил заново сам, на кадастровом учете он не стоит, то регистрация права на истца можно произвести в упрощенном порядке при наличии регистрации права собственности на указанный земельный участок. Истец считает, что фактически принял в наследство указанное недвижимое имущество, но для регистрации права на него необходимо юридическое подтверждение его права на указанный земельный участок
Просит суд: признать право собственности в порядке наследования после смерти отца ФИО3 на земельный участок, по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что после смерти отца в доме осталась проживать мать ФИО4 Мать не хотела заниматься оформлением документов, поэтому сказала ему вступать в наследство отца и оформлять документы.
Представители ответчиков администрации Спировского муниципального округа Тверской области, Правительства Тверской области, ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тверской области, ППК «Роскадастр» в лице филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области, Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьёй 2 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года №374-1 «О земельной реформе» земельные участки для производства сельскохозяйственной продукции предоставлялись государством в пользование, владение или собственность. Монополия государства на землю на территории РСФСР отменялась.
Статьей 4 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года №374-1 было установлено, что в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе был возвести жилой дом и хозяйственные постройки.
В силу статьи 6 Земельного кодекса РСФСР земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.
В соответствии с частью 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального Закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления его в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникших после введения в действие указанного Закона ограничения (обременения) или иной сделки с объектом недвижимого имущества требует государственной регистрации прав на данный объект, возникших до введения в действие этого Федерального закона.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).
Согласно статьям 20, 21 Кодекса о браке и семье РСФСР (действовавшего на момент нахождения в браке и предоставления квартиры ФИО7) имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. Супруги пользуются равными правами на имущество и в том случае, если один из них был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка. В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными.
Аналогичные нормы содержатся в статьях 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 218, статьёй 1111, пунктом 1 статьи 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом, если наследование не изменено завещанием.
Согласно пункту 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
В соответствии со статьёй 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статьям 1152 – 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять, что осуществляется путём подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со статьёй 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 1156 Гражданского кодекса Российской Федерации, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано – к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях. Если оставшаяся после смерти наследника часть срока, установленного для принятия наследства, составляет менее трёх месяцев, она удлиняется до трех месяцев.
По истечении срока, установленного для принятия наследства, наследники умершего наследника могут быть признаны судом принявшими наследство в соответствии со статьёй 1155 настоящего Кодекса, если суд найдет уважительными причины пропуска ими этого срока. Право наследника принять часть наследства в качестве обязательной доли (статья 1149) не переходит к его наследникам.
В соответствии со статьёй 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства либо в случае иных уважительных причин, пропущенный наследником 6-месячный срок для принятия наследства может быть восстановлен судом, если наследник пропустивший срок, обратился в суд в течение 6 месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
В силу статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
В соответствии с разъяснениями, содержащихся в пунктах 40, 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств: а) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам; б) обращение в суд наследника, пропустившего срок принятия наследства, с требованием о его восстановлении последовало в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока; указанный шестимесячный срок, установленный для обращения в суд с данным требованием, не подлежит восстановлению, и наследник, пропустивший его, лишается права на восстановление срока принятия наследства.
В силу пункта 1 статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации при вынесении решения о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство суд обязан определить доли всех наследников в наследственном имуществе и принять меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (при необходимости), а также признать недействительными ранее выданные свидетельства о праве на наследство (в соответствующих случаях – лишь в части). Восстановление пропущенного срока принятия наследства и признание наследника принявшим наследство исключает для наследника необходимость совершения каких-либо других дополнительных действий по принятию наследства.
Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии со статьями 264, 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения Бирючевского сельского совета Народных депутатов от 06.04.1992 года постоянно проживающим гражданам в собственность предоставлены земельные участки в пределах 0,50 га.
ФИО3 было выдано свидетельство от 29.04.1992 года на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, в соответствии с которым ФИО3 выделено в собственность 0,32 га.
Согласно выписке из похозяйственной книги по дер. Фомиково за 1986 – 1990 годы, 1991 – 1996 годы в дер. Фомиково значится хозяйство ФИО9 (глава) в составе ФИО10 (жена), ФИО1 (сын; выбыл в Зеленоград 04.11.1991 года) и ФИО2 (тёща). Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства: дом с хозяйственными постройками (приобретён по договору купли-продажи); земля в пользовании хозяйства: до 1991 года – 0,15 га., с 1992 года – 0,32 га.
Согласно выписке из похозяйственной книги по дер Фомиково Спировского района за 1997 –2001 годы в дер. Фомиково ФИО11 проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Вместе с ним проживали и были зарегистрированы ФИО4 (жена) и ФИО2 (тёща).
Постановлением главы администрации Бирючевского сельского округа Спировского района от 16.03.2000 года утверждена нумерация домов в дер. Фомиково: дому ФИО12 присвоен номер «24».
Согласно выписке из похозяйственной книги по дер Фомиково Спировского района за 2002 –2006 годы, за 2007 – 2012 годы, за 2013 – 2015 годы в дер. Фомиково значится хозяйство ФИО13 (глава), в составе ФИО2 (мать; умерла ДД.ММ.ГГГГ). Земли в пользовании граждан: в собственности 0,32 га.; жилой фонд: дом с хозяйственными постройками, владельцы дома – ФИО14 (умер ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно сведениям из ЕГРН, кадастровой выписке земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3 200 кв.м., по адресу: <адрес>, относится к категории «земли населенных пунктов»; сведения о зарегистрированных правах на дом и земельный участок отсутствуют. Правообладателем земельного участка указан ФИО15.
Родителями ФИО1 являются ФИО16 и ФИО17, которые заключили брак ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО18 умер ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО19 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО20, а находящийся на нём жилой дом был приобретён в период брака родителей истца.
Наследственное имущество после смерти ФИО21 состояло в том числе из земельного участка и жилого дома, по адресу: <адрес>.
Жилой дом принадлежал на праве совместной собственности супругам ФИО22 и ФИО23, которая фактически приняла наследство после смерти супруга, но не оформила своих наследственных прав.
16.07.2006 года произошёл пожар в жилом доме, по адресу: <адрес>, в результате которого жилой дом, документы и находящееся в нём имущество сгорели полностью, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 19.07.2016 года и справкой отделения государственного пожарного надзора п. Спирово и Спировского района от 17.07.2006 года.
После пожара ФИО1 возвёл на спорном земельном участке новый жилой дом, который не был зарегистрирован в ЕГРН и возведение которого подтверждается справкой кадастрового инженера и техническим описанием ООО «ГЕО ПЛЮС».
10.04.2015 года на основании заявления ФИО1 заведено наследственное дело после смерти ФИО24.
10.04.2015 года нотариусом отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на имущество ФИО25, поскольку пропущен установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства.
Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО26 являются ФИО27 (жена) и ФИО1 (сын).
После смерти ФИО28, а затем и ФИО29 истец ФИО1 фактически вступил во владение спорным земельным участком, принимал меры по содержанию и сохранению наследственного имущества, в том числе путём обработки земельного участка, возведения на нём нового жилого дома, то есть в соответствии со статьями 1111-1115, 1145, 1152-1154 Гражданского кодекса Российской Федерации фактически принял всё причитающееся ему наследство и к нему перешло право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования.
Доказательств принятия наследства иными наследниками материалы дела не содержат; иные лица на наследственное имущество не претендуют.
В связи с пропуском срока для обращения с заявлением к нотариусу для принятия наследства истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Спировского муниципального округа Тверской области.
С учётом установленных судом обстоятельств в удовлетворении исковых требований к Правительству Тверской области, государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» надлежит отказать.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Спировского муниципального округа Тверской области удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в порядке наследования после смерти ФИО30, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО31, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, кадастровый №, по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Правительству Тверской области, государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области – постоянное судебное присутствие в пгт. Спирово Спировского района Тверской области в течение 1 месяца.
Председательствующий судья Е.А. Урядникова
Мотивированное решение суда составлено 15 мая 2025 года.
69RS0006-02-2025-000026-12