Дело № 2-479/2026

УИД: 61RS0009-01-2025-004240-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2026 года г. Азов, Ростовской области

Азовский городской суд Ростовской области в составе судьи Кравченко И.Г., при помощнике судьи Кушнир Ю.А. с участием представителя ответчика адвоката по ст. 50 ГПК РФ ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратилась в суд с иском к ФИО11 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указала, что на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником дома, общей площадью. <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно условиям договора в данном доме зарегистрирован ответчик ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги. На основании п. 6 договора ответчик обязался выписаться (снятся с регистрационного учета) в течение 30 дней с момента государственной регистрации договора.

Ответчик в указанном домовладении не проживает, его имущества и вещей в доме нет, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведется, коммунальные услуги он не оплачивает, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик проживает в другом месте, его местонахождение не известно. Какие-либо соглашения по порядку пользования жилым помещением между сторонами отсутствуют. Однако, ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В связи с вышеизложенным истец обратилась в суд, просила признать ФИО12 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.119 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат по ст. 50 ГПК РФ ФИО2 в судебное заседание не явился, просил в удовлетворении иска отказать, поддержал доводы представленного в суд возражения на исковое заявление.

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:

ФИО13 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждено Выпиской из ЕГРН.

Ответчик зарегистрирован в жилом доме истца, что подтверждено данными отдела по вопросам миграции МО МВД России «Азовский».

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Согласно положениям ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, истцом жилое помещение по адресу <адрес> приобретено по договору купли-продажи ( копия договора приобщена к материалам дела и исследовалась судом).

Исходя из условий договора купли-продажи, ответчик приобрел право проживания в вышеназванном жилом доме, когда он принадлежал ФИО7

Переход права собственности на жилой дом от ФИО7 к ФИО14 повлек для ответчика утрату права проживания в данном жилом помещении. В связи с чем, исковые требования о признании ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом так же заявлены исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу жилого дома истца.

В соответствии со ст.7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: …выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;…

Таким образом, снятие с регистрационного учета является административным действием, производимым федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел, в компетенцию суда не входит. Соответственно, требования истца о снятии с регистрационного учета ответчика не основаны на нормах действующего законодательства и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО15 к ФИО16 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ( <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО18 к ФИО19 отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья:

Мотивированная часть решения изготовлена 27.01.2026.