Решение по делу № 2-2122/2023 от 20.12.2023

Дело 2-2122/2023

23 RS 0001-01-2023-002659-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года г.Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Сурмач Н.А.,

при секретаре Дмитриенко А.В.,

с участием помощника прокурора Абинского района Бекова М.М.,

представителя истца - администрации Абинского городского поселения Абинского района Краснодарского края ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Абинского городского поселения Абинского района Краснодарского края к ФИО2 о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое имущество, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация Абинского городского поселения Абинского района Краснодарского края обратилась в суд с указанным заявлением, в котором просит суд:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, бесхозяйственно содержимое жилого дома и земельного участка расположенных в <адрес>.

Прекратить право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, па бесхозяйственно содержимое - жилой дом с кадастровым номером 23:01:0605001:1034, площадью 69 кв.м., расположенного в <адрес> 7.

Прекратить право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на бесхозяйственно содержимое имущество - земельный участок площадью 975 кв.м., с кадастровым номером 23:01:0605001:11, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства, расположенного в <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета из жилого дома, расположенного в <адрес>.

Продать с публичных торгов жилой дом с кадастровым номером 23:01:0605001:1034, площадью 69 кв.м., расположенного в <адрес> земельный участок площадью 975 кв.м., с кадастровым номером 23:01:0605001:11, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства, с выплатой ФИО2 вырученных от продажи указанного недвижимого имущества средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Требования заявления мотивированы тем, что в связи с поступившим обращением в администрацию Абинского городского поселения <адрес> квартального <адрес> о принятии мер направленных на устранение нарушений законодательства Российской Федерации собственниками жилых домов, расположенных в <адрес>, допустивших бесхозяйственное содержание принадлежащего им недвижимого имущества. Сотрудниками администрации произведен визуальный осмотр территории <адрес> в ходе которого, установлено бесхозяйственное содержание жилого дома, расположенного в <адрес> в <адрес>, что привело к его разрушению, кроме этого территория земельного участка захламлена бытовым мусором, заросла сорной и древесно-кустарниковой растительностью. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ полученной в отношении жилого здания с кадастровым номером 23:01:0605001:1034, площадью 69 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером 23:01:0605001:11, площадью 975 кв.м., расположенных в <адрес> собственником которых с 2009 года является ФИО2. Кроме этого, согласно указанной выписки из ЕГРН ответчик состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, однако установить его фактическое место жительства администрацией не представилось возможным. Ответчиком допущено бесхозяйственное содержание принадлежащего ему на праве собственности жилого дома, что и привело к его разрушению. Непринятие должных мер по необходимому ремонту и содержания жилого дома свидетельствует о нежелании содержать в надлежащем состоянии домовладение. В связи с чем 30.03.2023 года в адрес ответчика направлено письмо- предупреждение с требованием о приведении жилого дома и земельного участка в надлежащее санитарное состояние, либо произвести его снос в соответствии с действующим законодательством сроком исполнения требования до 01.09.2023 года. Актом осмотра жилого дома, расположенного по адресу <адрес> от 12.09.2023 года сотрудниками администрации установлено, что требования письма- предупреждения от 30.03.2023 года ответчиком не исполнены. В ходе осмотра объекта было установлено, что жилой дом находится в полуразрушенном состоянии: несущие стены имеют значительные сквозные трещины, кровля провисла, оконные и дверные блоки отсутствуют, земельный участок захламлен бытовым мусором и зарос древесно-кустарниковой растительностью. Анализируя вышеизложенное, можно сделать вывод, что ответчик не желает содержать в надлежащим состоянии свое имущество, принадлежащее ему на праве собственности, не использовав его по назначению, допуская бесхозяйственное обращение с ним, тем самым нарушая права и законные интересы соседей, указанные действия (бездействия) ответчика и послужило основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

В судебном заседании представитель истца администрации Администрация Абинского городского поселения Абинского района Краснодарского края ФИО1, действующая по доверенности поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании помощник прокурора Абинского района не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований Администрации Абинского городского поселения Абинского района.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен.

Представитель третьего лица - Представитель ОВМ ОМВД России по Абинскому району в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства были уведомлены.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Неявка ответчика извещенного о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание, не сообщившего о причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие является в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ основанием для заочного производства.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного разбирательства, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Обсудив доводы заявления, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в связи с поступившим обращением в администрацию Абинского городского поселения Абинского района квартального хутора Коробкин о принятии мер направленных на устранение нарушений законодательства Российской Федерации собственниками жилых домов, расположенных в хуторе Коробкин, допустивших бесхозяйственное содержание принадлежащего им недвижимого имущества.

Сотрудниками администрации произведен визуальный осмотр территории <адрес> в ходе которого, установлено бесхозяйственное содержание жилого дома, расположенного в <адрес> в <адрес>, что привело к его разрушению, кроме этого территория земельного участка захламлена бытовым мусором, заросла сорной и древесно-кустарниковой растительностью.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ полученной в отношении жилого здания с кадастровым номером №, площадью 69 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером 23:01:0605001:11, площадью 975 кв.м., расположенных в <адрес> собственником которых с 2009 года является ФИО2.

Кроме этого, согласно указанной выписки из ЕГРН ответчик состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, однако установить его фактическое место жительства администрацией ни судом не представилось возможным.

В соответствии с частью 1 статьи 17, частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению, поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением.

В нарушении указанных норм ответчиком допущено бесхозяйственное содержание принадлежащего ему на праве собственности жилого дома, что и привело к его разрушению. Непринятие должных мер по необходимому ремонту и содержания жилого дома свидетельствует о нежелании содержать в надлежащем состоянии домовладение.

В связи с чем 30.03.2023 года в адрес ответчика направлено письмо- предупреждение с требованием о приведении жилого дома и земельного участка в надлежащее санитарное состояние, либо произвести его снос в соответствии с действующим законодательством сроком исполнения требования до 01.09.2023 года.

Актом осмотра жилого дома, расположенного по адресу <адрес> от 12.09.2023 года сотрудниками администрации установлено, что требования письма- предупреждения от 30.03.2023 года ответчиком не исполнены.

В ходе осмотра объекта было установлено, что жилой дом находится в полуразрушенном состоянии: несущие стены имеют значительные сквозные трещины, кровля провисла, оконные и дверные блоки отсутствуют, земельный участок захламлен бытовым мусором и зарос древесно-кустарниковой растительностью.

Частью 1 статьи 287.7 Гражданского кодекса Российской Федерацией установлено, что, если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник помещения после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать- помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Частью 2 указанной нормы определено, правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются к отношениям, связанным с прекращением права собственности на бесхозяйственно содержимые жилые помещения, с особенностями, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации.

Анализируя вышеизложенное, суд считает, что ответчик не желает содержать в надлежащим состоянии свое имущество, принадлежащее ему на праве собственности, не использовав его по назначению, допуская бесхозяйственное обращение с ним, тем самым нарушая права и законные интересы соседей.

При таких обстоятельствах исковые требования администрации Абинского городского поселения Абинского района Краснодарского края к ФИО2 о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое имущество, снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Абинского городского поселения <адрес> к ФИО2 о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое имущество, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право собственности за ФИО2 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, па бесхозяйственно содержимое - жилой дом с кадастровым номером 23:01:0605001:1034, площадью 69 кв.м., расположенного в <адрес> 7.

Прекратить право собственности за ФИО2 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на бесхозяйственно содержимое имущество - земельный участок площадью 975 кв.м., с кадастровым номером 23:01:0605001:11, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства, расположенного в <адрес>.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.А. Сурмач