УИД № 48RS0001-01-2025-000446-77

Дело № 2-2209/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2025 года город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе

председательствующего судьи Бондаревой Ю.Н.

с участием старшего помощника прокурора Советского района г. Липецка Моисеевой А.С.,

при секретаре Акуловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими право собственности жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещении и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что состоял с ответчиком в зарегистрированном браке до 2019

14.11.2023 между сторонами заключен договора раздела общего имущества супругов и купли-продажи доли в квартире в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>.

Ответчик приняла на себя обязательства сняться с регистрационного учета и снять своего несовершеннолетнего сына в срок не позднее 14.11.2024, однако своего обязательства не исполнила до настоящего времени.

В настоящее время ответчики там не проживают. Личных вещей ответчиков в квартире нет, оплату коммунальных услуг не производят. В то же время сам факт регистрации ответчиков в вышеуказанной квартире ограничивает право собственника пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес> снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2, являющаяся также законным представителем несовершеннолетнего ФИО4, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом и своевременно.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 29.09.2017, договора раздела общего имущества и купли-продажи доли в праве собственности на жилое помещение от 14.11.2023 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно расширенной выписки из домовой книги (поквартирной карты) собственника в указанной квартире зарегистрированы ответчики.

Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о расторжении брака серии I-РД № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 23. Представленного в материалы дела договора раздела общего имущества и купли-продажи доли в праве общей собственности на жилое помещение от 14.11.2023, заключенного между ФИО1 и ФИО2, ответчик ФИО2 приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета по данному адресу своего несовершеннолетнего сына ФИО4 в срок до 14.11.2024.

Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчики не являются членами семьи истца, ответчики фактически не проживают в спорном жилом помещении.

Свидетель ФИО7 в своих показаниях подтвердила объяснения истца о непроживании ответчика в спорном жилом помещении, а также о том, что ответчик не имеет в квартире личных вещей.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Учитывая вышеуказанные нормы материального права, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик в жилом помещении не проживает, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о признании ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, которые и подлежат удовлетворению.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому постанавливаемое в отношении ответчиков настоящее решение является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Заявленные исковые требования ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (паспорт № №), ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 (свидетельство о рождении серии I-РД №) о признании утратившими право собственности жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

ФИО2, ФИО4 признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Н. Бондарева

Мотивированное решение

изготовлено 28 апреля 2025