РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 февраля 2023 года адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 151/2023 по исковому заявлению адрес Москвы «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец Государственное бюджетное учреждение адрес «Жилищник адрес» (далее - адрес Москвы «Жилищник адрес») обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 (далее – Ответчики, Должники) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма за период с мая 2020г. по март 2021г., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ФИО1, ФИО2 являются нанимателями жилого помещения по адресу: адрес(основание: ордер №145655 серия 73 от 14.05.1974г., выдан Киевским РИК;, постоянно проживают в указанной квартире и зарегистрированы в ней на постоянной основе.
Жилое помещение, расположенное по указанному адресу, принадлежит на праве собственности адрес.
За период с мая 2020г. по март 2021г. истец, как организация, управляющая жилым фондом адрес, оказала ответчикам жилищно – коммунальные услуги, однако оплата указанных услуг производилась ответчиками нерегулярно. Управляющая компания неоднократно уведомляла ответчиков о наличии задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с требованием об ее погашении, однако ответчики никаких мер по погашению задолженности не предпринимали.
Указанные обстоятельства вынуждают истца обратиться в суд.
ГБУ адрес «Жилищник адрес» своего представителя в судебное заседание не направил, надлежащим образом извещен, причина неявки суду неизвестна, ходатайств об отложении дела не заявлено, ранее просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом и заблаговременно извещались судом по месту своей регистрации.
В соответствии со ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок. При этом суд учитывает, что гражданским процессуальным законодательством предусмотрен двухмесячный срок для рассмотрения дела, в связи с чем, руководствуясь также ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, надлежащим образом извещенных, по имеющимся в деле материалам, которые полагает достаточными для рассмотрения его по существу.
Суд, изучив и исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований частично в силу следующих обстоятельств.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с ч. 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п.п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ наниматель несет бремя содержания жилого помещения, находящегося в его пользовании в соответствии с договором социального найма.
Неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.
Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие и зарегистрированные в жилом помещении.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннего изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ГБУ адрес «Жилищник адрес» является организацией, управляющей жилым фондом адрес, которой предоставляются коммунальные услуги собственникам жилых помещений, нанимателям жилых помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме, осуществляет сбор платежей за жилищно – коммунальные услуги.
Истец управляет жилым домом, расположенным по адресу: адрес.
Истец осуществляет содержание, эксплуатацию и ремонт объектов жилого фонда, обеспечивает коммунальными и прочими услугами собственников, владельцев и нанимателей помещений жилого фонда. Исходя из целей и предмета деятельности, истец заключает договоры с организациями, представляющие соответствующие коммунальные услуги по объектам жилого фонда, при этом взаиморасчеты по таким договорам производятся за счет средств, поступающих от собственников, владельцев и нанимателей жилого фонда.
Размеры платежей за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги, подлежащие оплате собственниками помещений, нанимателями, арендаторами, отражаются в единых платежных документах, направляемых указанным лицам не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Из содержания искового заявления следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес принадлежит на праве собственности адрес, доказательств обратного не представлено.
ФИО1 и ФИО2 проживают и имеет постоянную регистрацию по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги б/н, ЕЖД, финансовым лицевым счетом, представленными в материалы дела.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о кооперативе.
Таким образом, обязанность собственников, нанимателей жилого помещения нести расходы по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме, а также общего имущества многоквартирного дома, установлена и подлежит исполнению в силу закона (ч.1 и 2 ст.153 ЖК РФ).
Между тем, в нарушении требований закона ответчики нерегулярно вносили оплату за жилье и коммунальные услуги или не вносили ее совсем, в результате чего по указанному адресу за период с мая 2020г. по март 2021г. образовалась задолженность по оплате в размере сумма, что подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета, справкой об оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг в разрезе отдельных видов услуг (форма ЕИРЦ-21), представленными истцом в материалы дела.
О накапливающемся долге ответчики неоднократно извещались квитанциями ЕПД.
Претензий от Должников относительно размера задолженности и объема услуг оказанных управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями не поступало.
Ресурсы и услуги ответчики получили и потребили. Доказательств, которые бы свидетельствовали об обратном, в материалы дела не представлено. Однако до настоящего времени оказанные услуги ответчиками не оплачены, долг добровольно не погашен. Досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком соблюден управляющей организацией ежемесячными выставлениями квитанций в адрес ответчиков, а также уведомлениями в адрес ответчиков.
Порядок расчета, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, которое является основанием для начислений оплаты ЖКУ в многоквартирном доме по адресу: адрес.
ГБУ «Жилищник адрес», являясь исполнителем услуг, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. №354, имеет право требовать внесения оплаты за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных законами или договором – уплаты неустоек (штрафов, пеней).
В силу ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено. Может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
На основании ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.
Суд, сохраняя беспристрастность, создал все необходимые условия для всестороннего и полного исследования всех обстоятельств дела.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Между тем, ответчики не представили в материалы дела неопровержимых доказательств или уважительных причин, по которым они на протяжении заявленного в иске периода нерегулярно вносили плату за жилье и коммунальные услуги.
При таких установленных обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что ответчики проживают и зарегистрированы на постоянной основе в квартире, расположенной по адресу: адрес, получают коммунальные услуги, на них лежит обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, они несут солидарную ответственность по погашению задолженности.
Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию, суд принимает во внимание представленную в материалы дела справку о финансовом состоянии лицевого счета, проверив ее, приходит к выводу о наличие у ответчиков за период с мая 2020г. по март 2021г. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, исходя из начислений, оплат и корректировок, произведенных в указанный период, отраженных в соответствующих графах справки о финансовом состоянии счета, справке б/н (форма ЕИРЦ-21).
Представленные истцом в подтверждение требований доказательства, суд находит достаточными, достоверными, ответчиками не опровергнуты.
Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства и применяя вышеприведенные нормы права, суд считает необходимым удовлетворить требования истца частично и взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма
На основании с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Учитывая, что истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБУ адрес «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг –удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные, выдан 2 п/с ОВД адрес Москвы)в пользу адрес Москвы «Жилищник адрес» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.
Судья И.С. Самойлова