дело №2-776/2022

47RS0002-01-2022-000932-95

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волосово 11 октября 2022 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Красильникова А.В.,

с участием прокурора ФИО5

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по городскому хозяйству администрации МО Волосовского муниципального района <адрес> к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Комитет по городскому хозяйству администрации МО Волосовского муниципального района <адрес> обратился в Волосовский районный суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО2 о признании их утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указывая на то, что на основании муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование Волосовское городское поселение Волосовского муниципального района <адрес> приобрело в собственность жилое помещение (квартиру) расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №. Данное жилое помещение в рамках реализации программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено ФИО1 на состав семьи: дочь- ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - ФИО3, внучка – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук - ФИО2 Указанное жилое помещение предоставлялось взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью 64,4 кв.м., кадастровый №, в котором были зарегистрированы по месту жительства ответчики, занимавшие данное помещение на условиях социального найма. Жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес> также принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Волосовское городское поселение на основании областного закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.№-ОЗ и акта приема-передачи имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время дом по адресу: <адрес> подлежит сносу. Ответчики несмотря на предоставленное им благоустроенное жилое помещение по прежнему зарегистрированы в спорном жилом помещении. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника, сносу аварийного дома и завершения мероприятий по программе переселения.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что до настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом по месту регистрации, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хоты бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела <адрес>, с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию Волосовское городское поселение Волосовского района Ленинградской области, на основании областного закона Ленинградской области от 06.09.2006 г. №109-ОЗ и акта приема-передачи имущества № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается копией выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно справке ф-9 от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес>, владельцем которого является МО Волосовское городское поселение, зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО2.

МО Волосовское городское поселение предоставило нанимателю ФИО1 на состав семьи: дочь- ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - ФИО3, внучка – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук - ФИО2 благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес> взамен жилого помещения, признанного аварийным.

Впоследствии ФИО1 заключила с истцом договор о передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: Волосово <адрес>. Ответчики от заключения договор о передачи жилого помещения в собственность граждан отказались (л.д. 16-18).

Таким образом, ответчикам, как членам семьи ФИО1, было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.

В нарушении ст.56 ГПК РФ ответчики не предоставили суду свои возражения относительно заявленных исковых требований и доказательства, подтверждающие сохранения за ними право пользования спорным жилым помещением.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает, что ФИО3, ФИО2 утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах имеются все основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования комитета по городскому хозяйству администрации МО Волосовского муниципального района Ленинградской области к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 18 октября 2022 года.