Решение по делу № 2-159/2025 от 27.06.2025 | Белореченский районный суд (Краснодарский край)

К делу № 2-159/2025

23RS0008-01-2024-005064-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белореченск 27 июня 2025 года.

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Пятибратовой И.В.

при секретаре Архиповой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 о выделе натуре земельного участка в счет земельной доли из общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с уточненными исковыми требованиями к собственникам единого землепользования с кадастровым номером № о выделе в натуре истцам в счет их соответственно 40000/4915638 (4,0 га) и 80000/20760000 (8,0 га) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 4915638 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - сельхозпользование, адрес: Краснодарский край, р-н Белореченский, с/п Родниковское, ЗАО «Степное», в собственность земельных участков площадью 40000 кв.м. ФИО1, 19 999 кв.м. и 60 001 кв.м. ФИО2 в районе п. Степной Родниковского сельского поселения Белореченского района Краснодарского края с координатами характерных точек определенных Заключением эксперта № ЗУ-01/25 от 10.04.2025г. выполненного экспертом ФИО21

В обоснование истоковых требований истец ФИО1 указал, что он является участником общей долевой собственности, размер доли 40000/4915638 (4,0 га), далее в земельном участке единого землепользования с кадастровым номером № общей площадью 4915638 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - сельхозпользование, адрес: Краснодарский край, р-н Белореченский, с/п Родниковское, ЗАО «Степное», запись в ЕГРН - Долевая собственность, №-36 от 23.12.2022.

В свою очередь, ФИО2 указал, что он является участником общей долевой собственности, размер доли 80000/20760000 (8,0 га), в земельном участке единого землепользования с кадастровым номером №, общей площадью 4915638 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - сельхозпользование, адрес: Краснодарский край, р-н Белореченский, с/п Родниковское, ЗАО «Степное», запись в ЕГРН - Долевая собственность, № от 23.05.2022.

ФИО1 и ФИО22, в порядке установленном положениями ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», инициировали процедуру выдела земельных участков в счет своих земельных долей, заключили договор с кадастровым инженером ФИО23, которая подготовила проекты межевания земельных участков для выдела земельных участков в счет земельной доли или земельных долей.

Извещение о подготовке проекта межевания по выделу земельной доли истцами ФИО1 и ФИО22 были опубликованы в издании «Огни Кавказа» соответственно в номерах №39 от 26.09.2024г. и №40 от 03.10.2024г.

В установленный 30-ти дневный срок возражений от других собственников единого землепользования 23:39:0000000:286 о относительно размера и местоположения границ, выделяемых ФИО1 и ФИО22 в счет земельных долей земельных участков соответственно площадью 4га и 8га не поступали, в связи с чем, вышеуказанные Проекты межевания считаются согласованным, и был утверждены ими соответственно 27.10.2024г. и 04.11.2024г., о чем указано в Заключениях кадастрового инженера, являющегося неотъемлемой частью Проектов межевания.

Для постановки выделенных по проектам межевания земельных участков площадью 4га и 8га истцам, согласно действующего законодательства, было необходимо представить в регистрирующий орган межевые планы.

Межевой план был не был составлен для истцов ФИО1 и ФИО22 кадастровым инженером ФИО24 по причине того, что ею в ходе выполнения кадастровых работ и подготовке межевого плана были выявлены причины, препятствующие внесению сведений в ЕГРН в силу прямого указания закона(основания приостановления осуществления государственного кадастрового учета, установленные ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации), о которых мне стало известно еще на стадии подготовки межевого плана.

При этом кадастровый инженер ФИО23 сослалась на Письмо от Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 19.04.2018г. №20-26/448(копия прилагается), согласно которого она в случае выдачи Межевого плана истцу который заведомо не пройдет регистрацию в ЕГРН понесет административную ответственность за нарушение положений ст. 14.2. ФЗ «О защите конкуренции», где указано о недопущении недобросовестной конкуренции путем введения в заблуждение, в т.ч. в отношении: качества и потребительских свойств товара, результатов, ожидаемых от использования такого товара, его пригодностей для определенных целей.

В качестве причины отказа в выдаче заведомо не проходного в ЕГРН Межевого плана кадастровый инженер указала в своих Заключениях соответственно от 14.08.2024г. и 14.08.2024г. (прилагается), что образуемые по Проектам межевания земельные участки площадями соответственно 4га и 8га расположены в границах населенного пункта п. Степной Белореченского района, и таким образом относится к землям населенных пунктов, поэтому к нему не могут применяться нормы Федерального закона от 24 июля 2002г. №101-ФЗ о выделении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

Кадастровый инженер ФИО23 в своих заключениях рекомендовала истцам ФИО1 и ФИО22 решить в судебном порядке вопрос о выделе своих земельных долей по основаниям ст. 252 ГК РФ, так как согласно ч. 3 ст. 84 ЗК РФ, включение земельных участков в границы населенных пунктов не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.

В качестве документа определявших местоположение границ исходного Участка № при его образовании кадастровый инженер ФИО23 к Проекту межевания от 21.12.2023г. приложила Выкопировку из дела по графическому учету земельных угодий совхоза «Степной» предоставленной Филиалом ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю территориальный отдел №3 от 13.09.2024г., далее «Выкопировка» (прилагается в составе Проектов межевания). Согласно указанной Выкопировки данная территория где истец-1 ФИО1 намерен выделить в натуре свою земельную долю площадью 4га обозначена как «секция 6 часть контура 24 площадью 43,8га», а территория где истец-2 ФИО2 намерен выделить в натуре свою земельную долю площадью 8га обозначена как «секция 6 часть контура 24 площадью 43,8га» и часть контура 7 площадью 45,7га, которые согласно в поконтурной ведомости сельскохозяйственных угодий совхоза «Степной» относилась к «пашне», входящей в сельскохозяйственные угодия бывшего совхоза «Степной», следовательно данная территория предназначена для приватизации в составе земельных долей единого землепользования с кадастровым номером №

Тот факт, что испрашиваемая территория относится сельскохозяйственным угодиям бывшего совхоза «Степной» подтверждается ответным Письмом Администрации МО Белореченский район от 19.10.2023г. №5757 и Письмом Начальника Управления сельского хозяйства МО Белореченский район от 07.09.2023г. №01-04/07-965 в адрес ФИО1 по вопросу поиска свободных массивов бывшего ЗАО «Степное» для выдела земельных долей, согласно которых в границах кадастрового квартала 23:39:0707001 найден земельный участок, площадью 10га, за бывшим семзаводом, относящийся согласно материалам графического учета ЗАО «Степное» к виду сельскохозяйственных угодий – пашня, отсутствует информация о принадлежности указанного земельного участка к территории муниципальной или неразграниченной собственности, что позволяет осуществить попытку выдела земельного участка в счет земельной доли.

До начала судебного заседания представитель истцов ФИО1 и ФИО22 по доверенностям ФИО25 представил письменное заявление, в котором поддержал доводы, изложенные в уточненных исковых требований, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме и провести судебное разбирательство в его отсутствие, возражал против вынесения решения в порядке заочного судопроизводства.

Согласно материалов данного гражданского дела, ответчики и третье лицо своевременно и надлежащим образом извещались судом о месте и времени слушания дела, однако в судебное заседание не явились, оправдательных причин своей неявки в суд не представили и не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со статьей 115 ГПК РФ, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить.

Третье лицо – Управление Росреестра по Краснодарскому краю представила в суд отзыв, в котором указало, что просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо администрация муниципального образования Белореченский район Краснодарского края представила в суд письменные возражения на исковые требования истцов, в котором указала, что выдел земельных долей на территории населенных пунктов не допускается законом, выделяемые истцами земельные участки находятся в двух территориальных зонах что также не допускается законом, просила в иске отказать.

Изучив доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Определение "Земельной доли" дается в п.1 ст. 15 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", где указано, что земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В свою очередь, понятие сельскохозяйственных угодий дается в п.1 ст. 79 ЗК РФ, где указано, что к сельскохозяйственным угодьям относятся - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела ФИО1 является участником обшей долевой собственности, общей долевой собственности, размер доли 40000/4915638 (4,0 га), в земельном участке единого землепользования с кадастровым номером №, общей площадью 4915638 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - сельхозпользование, адрес: Краснодарский край, р-н Белореченский, с/п Родниковское, ЗАО «Степное», что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Обоснованность выдела ФИО1 площади 4га подтверждаются Свидетельством о праве на наследство по закону от 22.12.2022, согласно которого он унаследовал данную земельную долю 4 га от своей матери ФИО26.

ФИО2 является участником общей долевой собственности, размер доли 80000/20760000 (8,0 га), в земельном участке единого землепользования с кадастровым номером №, общей площадью 4915638 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - сельхозпользование, адрес: <адрес> в ЕГРН - Долевая собственность, № от 23.05.2022 что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Обоснованность выдела ФИО2 площади 8га подтверждаются Свидетельством о праве на наследство по завещанию от 05.06.2013, согласно которого отец истца ФИО27 унаследовал 4,0га сельскохозяйственных угодий земель бывшего ЗАО «Степное» от ФИО28. Он же ФИО27 на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.06.2013, унаследовал еще 4,0га сельскохозяйственных угодий земель бывшего ЗАО «Степное» от ФИО29. В свою очередь истец ФИО2 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 20.05.2022, унаследовал от своего отца ФИО27 суммарно вышеуказанных 8га сельскохозяйственных угодий земель бывшего ЗАО «Степное».

Извещение о подготовке проекта межевания по выделу земельной доли истцами ФИО1 и ФИО22 были опубликованы в издании «Огни Кавказа» соответственно в номерах №39 от 26.09.2024 и №40 от 03.10.2024.

В установленный 30-ти дневный срок возражений от других собственников единого землепользования № о относительно размера и местоположения границ, выделяемых ФИО1 и ФИО22 в счет земельных долей земельных участков соответственно площадью 4га и 8га не поступали, в связи с чем, вышеуказанные Проекты межевания считаются согласованным и был утверждены ими соответственно 27.10.2024, и 04.11.2024, о чем указано в Заключениях кадастрового инженера, являющегося неотъемлемой частью Проектов межевания.

Согласно Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. (с изменением от 01.07.2017г.) № 218-ФЗ, далее "Закон о регистрации", для внесения в ЕГРН сведений о границах выделяемого земельного участка необходимо в порядке установленном частью 10 ст. 22 Закона о регистрации составить Межевой план. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно п. 4 ст. 21 Закона о регистрации Межевой план представляется в орган регистрации прав в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Межевые планы не были составлен для истцов ФИО1 и ФИО22 кадастровым инженером ФИО24 по причине того что ею в ходе выполнения кадастровых работ и подготовке межевого плана были выявлены причины, препятствующие внесению сведений в ЕГРН в силу прямого указания закона(основания приостановления осуществления государственного кадастрового учета, установленные ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации), о которых стало известно еще на стадии подготовки межевого плана.

При этом кадастровый инженер ФИО23 сослалась на Письмо от Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 19.04.2018 №20-26/448, согласно которого она, в случае выдачи Межевого плана истцу который заведомо не пройдет регистрацию в ЕГРН понесет административную ответственность за нарушение положений ст. 14.2. ФЗ «О защите конкуренции», где указано о недопущении недобросовестной конкуренции путем введения в заблуждение, в т.ч. в отношении: качества и потребительских свойств товара, результатов, ожидаемых от использования такого товара, его пригодностей для определенных целей.

В качестве причины отказа в выдаче заведомо не проходного в ЕГРН Межевого плана кадастровый инженер указала в своих Заключениях соответственно от 14.08.2024 и 14.08.2024, что образуемые по Проектам межевания земельные участки площадями соответственно 4га и 8га расположены в границах населенного пункта п. Степной Белореченского района, и таким образом относится к землям населенных пунктов, поэтому к нему не могут применяться нормы Федерального закона от 24 июля 2002г. №101-ФЗ о выделении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно указанной Выкопировки данная территория где истец-1 ФИО1 намерен выделить в натуре свою земельную долю площадью 4га обозначена как «секция 6 часть контура 24 площадью 43,8га», а территория где истец-2 ФИО2 намерен выделить в натуре свою земельную долю площадью 8га обозначена как «секция 6 часть контура 24 площадью 43,8га» и часть контура 7 площадью 45,7га, которые согласно в поконтурной ведомости сельскохозяйственных угодий совхоза «Степной» относилась к «пашне», входящей в сельскохозяйственные угодия бывшего совхоза «Степной».

Тот факт, что испрашиваемая территория относится сельскохозяйственным угодиям бывшего совхоза «Степной» подтверждается ответным Письмом Администрации МО Белореченский район от 19.10.2023г. №5757, и Письмом Начальника Управления сельского хозяйства МО Белореченский район от 07.09.2023г. №01-04/07-965, в адрес ФИО1 по вопросу поиска свободных массивов бывшего ЗАО «Степное» для выдела земельных долей, согласно которых в границах кадастрового квартала № найден земельный участок, площадью 10га, за бывшим семзаводом, относящийся согласно материалам графического учета ЗАО «Степное» к виду сельскохозяйственных угодий – пашня, отсутствует информация о принадлежности указанного земельного участка к территории муниципальной или неразграниченной собственности, что позволяет осуществить попытку выдела земельного участка в счет земельной доли.

В целях проверки доводов истцов по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО21

В материалы дела было представлено Заключение эксперта ЗУ-01/25 от 10.04.2025.

При ответе на Вопрос №1 судебной экспертизы о возможности выдела в натуре истцу ФИО1 в собственность земельного участка площадью 40 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, адрес (местоположение): Краснодарский край, Белореченский район, с/п Родниковское, ЗАО «Степное», в счет его 40000/4915638 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № с координатами характерных точек указанных в Заключении кадастрового инженера ФИО23 от 14.08.2024г. на предмет отнесения данной площади к сельскохозяйственным угодиям бывшего ЗАО «Степное» Белореченского района, беспрепятственного доступа к проходам и проездам общественного пользования, наложения границ на смежные земельные участки, нахождение формируемой площади земельного участка в одной территориальной зоне, соответствия размера земельной доли площади выделяемого земельного участка, ущемления прав иных совладельцев единого землепользования с кадастровым номером № или третьих лиц, эксперт ИП ФИО21 ответила, что предложенный истцом ФИО1 вариант выдела предполагает наложение части земельного участка на полосу отвода автомобильной дороги, проходящей с юга, которая не относится к сельскохозяйственным угодьям бывшего ЗАО «Степное» Белореченского района. Выдел земельного участка по указанным к вопросе №1 суда координатам не возможен.

При ответе на Вопрос №2 судебной экспертизы о возможности выдела в натуре истцу ФИО2 в собственность земельного участка площадью 80 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, адрес (местоположение): Краснодарский край, Белореченский район, с/п Родниковское, ЗАО «Степное», в счет его 80000/4915638 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № с координатами характерных точек указанных в Заключении кадастрового инженера ФИО23 от 14.08.2024г. на предмет отнесения данной площади к сельскохозяйственным угодиям бывшего ЗАО «Степное» Белореченского района, беспрепятственного доступа к проходам и проездам общественного пользования, наложения границ на смежные земельные участки, нахождение формируемой площади земельного участка в одной территориальной зоне, соответствия размера земельной доли площади выделяемого земельного участка, ущемления прав иных совладельцев единого землепользования с кадастровым номером № или третьих лиц, эксперт ИП ФИО21 ответила, что предложенный истцом ФИО2 вариант выдела предполагает наложение части земельного участка на полосу отвода автомобильной дороги, проходящей с юга, которая не относится к сельскохозяйственным угодьям бывшего ЗАО «Степное» Белореченского района. Выдел земельного участка по указанным к вопросе №2 суда координатам не возможен.

При ответе на вопрос №3 экспертом ИП ФИО21 разработаны варианты выдела земельных долей ФИО1 (40000/4915638) и ФИО2 (80000/4915638) на территории секции 6 части контур 24 площадью 43,8 га и части контура 7 площадью 45.7га сельскохозяйственных угодий бывшего ЗАО «Степное» Белореченского района относящихся к единому землепользованию с кадастровым номером №

По разработанному на усмотрение суда варианту выдела в натуре истцу ФИО1 в собственность земельного участка площадью 40 000 кв. м., адрес (местоположение): Краснодарский край, Белореченский район, с/п Родниковское, ЗАО «Степное», в счет его 40000/4915638 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, предполагается следующий каталог координат поворотных точек границ предполагаемого к выделу земельного участка:

Обозначение характерных точек

Координаты

456992.22

2218136.82

456700.67

2218258.79

456652.42

2218140.06

456816.52

2218073.33

456945.14

2218021.03

По разработанному на усмотрение суда варианту выдела в натуре истцу ФИО2, в счет его 80000/4915638 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №единое землепользование), в собственность предполагается выделить два земельных участка, что предусмотрено положениями п. 1 ст. 11.5. Земельного Кодекса РФ, где указано что при выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков.

Первый земельный участок, который предполагается выделить в собственность ФИО2, в счет его 80000/4915638 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), составит площадь 19 999 кв. м. со следующим каталогом координат поворотных точек границ:

Обозначение характерных точек

Координаты

458215.07

2217422.68

458118.70

2217197.37

458046.15

2217233.32

458135.17

2217452.62

Второй земельный участок, который предполагается выделить в собственность ФИО2, в счет его 80000/4915638 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:39:0000000:286 (единое землепользование), составит площадь 60 001 кв. м. со следующим каталогом координат поворотных точек границ:

Обозначение характерных точек

Координаты

457064.33

2218314.18

456771.60

2218433.20

456700.67

2218258.79

456992.22

2218136.82

По разработанным экспертом вариантам выдела земельных долей ФИО1 (его 40000/4915638) и ФИО2 (80000/4915638), предполагаемые к выделу земельные участки имеют площади, соответствующие долям истцов в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), находятся в границах сельскохозяйственных угодий бывшего ЗАО «Степное» Белореченского района, и не предполагают наложений на соседние земельные участки.

Оснований ставить под сомнение Заключение эксперта ЗУ-01/25 от 10.04.2025 у суда не имеется, в связи с чем суд считает возможным положить его в основу решения суда, так как при ответе на вопрос №3 судебной экспертизы экспертом ФИО21 разработаны варианты выдела земельных долей ФИО1 (40000/4915638) и ФИО2 (80000/4915638) на территории секции 6 части контур 24 площадью 43,8 га и части контура 7 площадью 45.7га сельскохозяйственных угодий бывшего ЗАО «Степное» Белореченского района относящихся к единому землепользованию с кадастровым номером 23:39:0000000:286, которые ответчиками и иными участниками дела не оспорены.

Согласно представленной Выписки из ЕГРН о границе населенного пункта п. Степной с реестровым номером 23:39-4.53 сведения о данной границе были внесены в ЕГРН 13.11.2014г.

Суд соглашается с доводами истцов ФИО1, ФИО2 что включение площадей земельных долей в черту поселений не прекращает прав их правообладателей, а следовательно не лишает их возможности требовать выдела их в так как в положениях ч. 2 ст. 84 ЗК РФ(в ред. №153 от 25.12.2023г. действовавшей на 01.02.2024г., т.е. на момент включения спорной территории в состав поселения п. Степной) прямо сказано что: «Включение земельных участков в границы населенных пунктов не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.».

И напротив, доводы третьего лица администрации МО Белореченский район о невозможности при данных обстоятельствах осуществлять выдел земельных долей в черте поселения суд отклоняет как противоречащий положениям ст. 252 ГК РФ.

Указанная правовая позиция по данному вопросу подтверждается судебной правоприменительной практикой суда высшей инстанции при разрешении спора при сходных обстоятельствах. В частности в Кассационном определении ВС РФ от 26.10.2020 №48-КАД20-10-К7(номер административного дела в первой инстанции 2а-1053/2019), принятого по истребованному административному делу установлено:

- «Перевод земель или земельных участков в составе таких земель считается состоявшимся с даты внесения изменений в сведения Единого государственного кадастра недвижимости(далее – ЕГРН) о категории земель и земельных участков(часть 3 статьи 5 Федерального закона от 21 декабря 2004г. №172-ФЗ»;

-«Поскольку образуемый земельный участок расположен в границах населенного пункта, и таким образом относится к землям населенных пунктов, к нему не могут применяться нормы Федерального закона от 24 июля 2002г. №101-ФЗ о выделении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. Вместе с тем собственник испрашиваемого земельного участка, как участник долевой собственности не лишен возможности выделения своей доли из общего имущества на основании статьи 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 11.5 Земельного Кодекса Российской Федерации».

В данном случае, включение земель относящихся к площади сельскохозяйственных угодий бывшего ЗАО «Степное» в состав населенного пункта п. Степной не лишает истцов ФИО1, ФИО2 возможности выделения своих долей соответственно площадью 4 га и 8га из общего имущества на основании статьи 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 11.5 Земельного Кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах истцы ФИО1, ФИО2 не утратили законного права требовать выдела своих земельных долей в натуре в общем в порядке установленном гражданским законодательством, а именно и положениями п. 2 ст. 252 ГК РФ и ст. 11.5. ЗК РФ.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в обшей собственности с определением доли каждого из собственников праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность),

В соответствии с ч. 1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

Частью 2 ст. 252 ГК РФ установлено, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения п способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без соразмерного ущерба имуществу находящемуся в общей долевой собственности, выделявшийся собственник имеет право па выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

При этом, сам факт отсутствия у истцов ФИО1, ФИО2 письменного соглашения о выделе испрашиваемых земельных участков в счет принадлежащих ему земельных долей из участка единого землепользования с кадастровым номером 23:39:0000000:286, подписанного всеми участниками долей собственности предполагает наличие спора н данном вопросе.

По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

В соответствии с ст. 11.5. Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося д долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Согласно пункту 2 статьи 246 Кодекса участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Кодекса.

Суд также принимает во внимание отсутствие мотивированных возражений со стороны ответчиков относительно заявленных требований истца по местоположению выделяемого земельного участка.

Таким образом, суд приходит к выводу, что доводы истцов ФИО1, ФИО2, изложенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в судебном заседании, в последствии чего исковые требования подлежат удовлетворению, в виду доказанности обстоятельств, на которые истец основывает свои требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования истца ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20

удовлетворить.

Выделить в натуре истцу ФИО1, в счет его 40000/4915638 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в собственность земельный участок площадью 40000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, адрес(местоположение): Краснодарский край, р-н Белореченский, с/п Родниковское, ЗАО «Степное» в следующих координатах характерных точек:

Обозначение характерных точек

Координаты

456992.22

2218136.82

456700.67

2218258.79

456652.42

2218140.06

456816.52

2218073.33

456945.14

2218021.03

Выделить в натуре истцу ФИО2, в счет его 80000/4915638 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в собственность два земельных участка:

- земельный участок площадью 19 999 кв. м. кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, адрес(местоположение): Краснодарский край, р-н Белореченский, с/п Родниковское, ЗАО «Степное» со следующим каталогом координат поворотных точек границ:

Обозначение характерных точек

Координаты

458215.07

2217422.68

458118.70

2217197.37

458046.15

2217233.32

458135.17

2217452.62

- земельный участок площадью 60 001 кв. м. кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, адрес(местоположение): Краснодарский край, р-н Белореченский, с/п Родниковское, ЗАО «Степное» со следующим каталогом координат поворотных точек границ:

Обозначение характерных точек

Координаты

457064.33

2218314.18

456771.60

2218433.20

456700.67

2218258.79

456992.22

2218136.82

Решение подданному делу является основанием:

- для подготовки межевых планов на образуемые земельные участки, согласно координатам указанным в решении суда.

- для Управления Росреестра по Краснодарскому краю погасить записи о праве ФИО1 и ФИО2 на единое землепользование с кадастровым номером № и одновременно основанием для проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности истцов ФИО1 и ФИО2 на образуемые в счет выдела вышеуказанных земельных долей соответственно земельные участки площадью 40 000 кв.м., 19 999 кв.м. и 60 001 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу Краснодарский край, р-н Белореченский, с/п Родниковское, ЗАО «Степное».

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 27.06.2025.

Судья И.В. Пятибратова.