РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 апреля 2023 года <адрес>

Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ф.И.О7, при секретаре судебного заседания Ф.И.О4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (данные изъяты) по исковому заявлению Ф.И.О3, Ф.И.О2 к администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

В обоснование исковых требований истцом указано, что на основании ордера на вселение в жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <данные изъяты> её мать Ф.И.О1 являлась нанимателем жилого помещения общей площадью 24,8 кв.м, состоящего из одной комнаты и кухни, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с её матерью, в качестве семьи нанимателя, в ордер были включены: она и её сын Ф.И.О2. ДД.ММ.ГГГГ её мать Ф.И.О1 умерла. Она была намерена воспользоваться своим правом на заключение договора социального найма, поскольку ордер был выписан на умершую мать, обратившись в администрацию <адрес> на консультацию с вопросом о возможности заключения с ней договора социального найма, она получила устный отказ, в связи с тем, что на балансе <адрес> данная квартира не состоит, право собственности ни за кем не зарегистрировано, в реестре муниципального имущества спорная квартира не числится. Она и её сын вселены в спорную квартиру на законных основаниях и пользуются ею с момента вселения по настоящее время, несут расходы по содержанию. Просит признать за ней Ф.И.О3 и её сыном Ф.И.О2 право общей долевой собственности (в равных долях) на квартиру по адресу: <адрес>.

ФИО1 О3, Ф.И.О2 в судебное заседание не явились, по ходатайству о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «<адрес>» Ф.И.О5, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, по заявлению о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 30, 31).

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно частям 1, 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество.

Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу статей 17, 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В соответствии части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ (данные изъяты), Пленума ВАС РФ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты>, Ф.И.О1 предоставлено жилое помещение общей площадью 24,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи указаны: дочь Ф.И.О3, внук Ф.И.О2 (л.д. 15).

Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-СТ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Истец Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится дочерью Ф.И.О1, что подтверждается свидетельством о рождении I-СТ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), а Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - внуком, что подтверждается свидетельством о рождении IV-СТ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно справке о составе семьи (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы по настоящее время Ф.И.О3, Ф.И.О2 (л.д. 16)

Из отзыва представителя администрации муниципального образования «<адрес>» следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру в реестре муниципального имущества отсутствуют (л.д. 30)

Доводы истцов, изложенные в исковом заявлении, о том, что с 2002 года по настоящее время они открыто и непрерывно пользуются указанным недвижимым имуществом, несут расходы по его содержанию, подтверждаются материалами гражданского дела.

Разрешая спор, дав правовую оценку установленным обстоятельствам дела в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из того, что более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорным недвижимым имуществом как своим собственным, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, в связи с чем, за истцами подлежит признанию право собственности на спорное жилое помещение - квартиру.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Ф.И.О3, Ф.И.О2 право общей долевой собственности (в равных долях) на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Норкина