К делу № 2-14615/2022

УИД 23RS0041-01-2022-013131-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2022 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Бровцевой И.И.,

при секретаре Безрукавой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования город Краснодар об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковыми требованиями к администрации муниципального образования г. Краснодар об установлении фактических границ земельного участка.

В обоснование требований указано, что истцам на праве обшей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 600 м2, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № по адресу: <адрес>. Истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО3 с заявлением о подготовке межевого плана в отношении принадлежащего им земельного участка в целях уточнения его местоположения и площади. Однако в заключении кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ им рекомендовано обратиться в суд, поскольку указано, что согласно ч. 10 ст. 22 № 318-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Так как отсутствует документ, подтверждающий местоположение и конфигурацию земельного участка, вышеуказанный межевой план подготовлен для дальнейшего обращения в суд. Просят суд определить границы и уточнённую площадь земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес> в соответствии фактическим землепользованием в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 (реестровый №) от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истцов по доверенности ФИО5 заявленные исковые требования уточнили в части указания площади земельного участка в размере 600 м2, на удовлетворении заявленных требований настаивали.

Представитель администрации МО г. Краснодар по доверенности ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю по доверенности ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала

Третье лицо, ФИО8 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель Управления Росреестра по КК в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившейся стороны.

Суд, выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено судом, ФИО1 и ФИО2 являются общедолевыми собственниками (по ? доли каждый) земельного участка, площадью 600 м2, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО3 с заявлением о подготовке межевого плана в отношении принадлежащего им земельного участка в целях уточнения его местоположения и площади.

В соответствии с межевым планом от 05.04.2022, изготовленным кадастровым инженером ФИО3 указано, что согласно ч. 10 ст. 22 №318-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Так как отсутствует документ, подтверждающий местоположение и конфигурацию земельного участка, вышеуказанный межевой план подготовлен для дальнейшего обращения в суд.

Как видно из межевого плана, в нем указаны местоположение участка, категория земель, вид разрешенного использования и площадь земельного участка, в нем так же отражены координаты характерных точек границ земельного участка, которые подтверждены местоположением на местности, следовательно, межевой план подготовлен в соответствии с требованиями к подготовке межевого плана, утвержденное приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 года №921.

Таким образом, отсутствие документа, подтверждающего местоположение и конфигурацию земельного участка лишает истцов прав на внесение сведений в государственный кадастр недвижимости сведений об установленных границах земельного участка, принадлежащего им на праве собственности, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд за защитой гражданских прав.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации; Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как установлено судом, фактическое месторасположение и конфигурации, площадь спорного земельного участка никогда не изменялись и не оспаривались, что позволяет сделать вывод о том, что исковое заявление об установлении фактических границ земельного участка подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования город Краснодар об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 600 м2 с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ изготовленном кадастровым инженером ФИО3 (номер в реестре кадастровых инженеров 1857).

Вступившее в законную силу решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья: