дело №(2023)

27RS0№-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 30 мая 2023 года

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Петровой Ю.В., помощнике ФИО8, с участием истца, ответчиков,

рассмотрев в судебном заседании, в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился с иском в Железнодорожный районный суд <адрес> к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок расположенного по адресу <адрес> общей площадью 1039,21 кв.м. в порядке наследования после смерти бабушки ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО2 и ФИО9 в собственность домовладение, состоящее из: 1) жилого из горбылей дома, крытого шифером, размером 6,20 на 4,30 метра, состоящего из одной комнаты и кухни, с пристроенными сенями; 2) сарая тёсового, крытого толью, размером 2 на 2 метра; 3) ограждение земельного участка, в <адрес>, в Железнодорожном городке, по <адрес>, на земельном участке мерою 1066 м2 (далее - Домовладение). После смерти дедушки в наследство вступила его жена – бабушка истца, после ее смерти истец фактически принял земельный участок и домовладение, пользовался им, предпринимал меры к сохранению.

Истец ФИО1 просил удовлетворить исковые требования, по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснил, что принял наследство дом и земельный участок после смерти бабушки ФИО3 пользовался домом, проводил ремонтные работы- на веранде, по замене крыши, использовал земельный участок для посадок садовых культур и овощей. Ремонтировал забор на земельном участке. Стрижет со стороны улицы траву вдоль забора, следит за территорией. Постоянно проживать там не возможно так как в 2020г. в пожаре был уничтожен дом. Остался фундамент, в связи с чем планирует строительство на нем.

Ответчик ФИО6 пояснила, что после смерти бабушки домом пользовался истец- приходящийся ей сыном. Производил ремонт, дома и забора, следил и садил огород и сад.

Представитель Администрации <адрес> ФИО10 просил отказать в удовлетворении исковых требований по обстоятельствам, изложенным в письменном отзыве.

Свидетель ФИО11 пояснил, что знает истца и ответчика так, как проживает по <адрес> в <адрес>. Указанные земельные участки давали в пожизненное владение под строительство жилых домов. Свидетель так же через суд признавал свое право на участок после смерти близкого родственника. После смерти мужа в <адрес> проживала ФИО3 в 90 х годах, так же пользовался домом истец, потом дом сгорел. Истец сажает картошку, помидоры сад, забор поставил. На протяжении всего времени участок всегда был ухоженный, они занимались им.

Свидетель ФИО12 пояснил, что проживает на Заводской <адрес>. На протяжении 15 лет и ранее знал ФИО1, который пользовался домом и земельным участком по <адрес>. Он делал забор, постоянно сажает огород. Ухаживает за участком. До того как дом сгорел пользовался домом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет иска Управление Росреестра, своего представителя в судебное заседание не направило, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляло.

Выслушав истца, ответчика, представителя ответчика, свидетелей, исследовав представленные доказательства, материалы гражданского дела и дав им оценку в совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавцы: ФИО2 и ФИО9ётр ФИО7 продали, а покупатель - ФИО1 приобрёл в собственность домовладение, состоящее из: 1) жилого из горбылей дома, крытого шифером, размером 6,20 на 4,30 метра, состоящего из одной комнаты и кухни, с пристроенными сенями; 2) сарая тёсового, крытого толью, размером 2 на 2 метра; 3) ограждение земельного участка, в <адрес>, в Железнодорожном городке, по <адрес>, на земельном участке мерою 1066 м2 (далее - Домовладение).

Вышеуказанный договор составлен, заверен нотариально и зарегистрирован надлежащим образом в БТИ.

Между ФИО1 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак, о чём внесены сведения в ЗАГС и подтверждается свидетельством о заключении брака.

После смерти ФИО1 (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ), на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом первой Хабаровской нотариальной конторой ФИО13 ФИО3 унаследовала Домовладение, о чём ДД.ММ.ГГГГ сделана отметка в техническом паспорте на жилой дом.

Согласно свидетельства о смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ скончалась в возрасте 78 лет в <адрес>. После ее смерти наследственные дела не заводились.

Согласно статье 21 Гражданского кодекса РСФСР 1922 г. (действовавшего на момент отведения участка) владение землёй допускается только на правах пользования.

Статьёй 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 года в редакции, действовавшей на дату вступления заявителя в наследство, определено, что на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.

Следовательно, с момента вступления ФИО3 в наследство к ней в установленном законом порядке перешло право собственности на Домовладение и право бессрочного пользования земельным участком, выделенного под него. Указанные обстоятельства подтверждаются регистрационным удостоверением Хабаровского городского отдела Коммунального хозяйства Исполнительного комитета Городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому домовладение, после передачи по наследству было зарегистрировано на праве личной собственности за ФИО14 на основании решения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., а так же пояснениями свидетеля ФИО11

В связи с установлением в 90-е годы XX века нового правового регулирования и введением права частной собственности граждан на земельные участки был принят ряд нормативных правовых актов, действовавших до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и последующих актов.

Так, в части 4 статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» определено, что граждане, имеющие на момент вступления в силу этого закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы.

При этом гражданам предоставляется право приобретать данную часть земельного участка в частную собственность по договорной цене у местного Совета народных депутатов.

Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» предусмотрено, что граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование либо взявшие их в аренду, кроме аренды у физических лиц, имеют право на предоставление и выкуп этих участков в собственность в соответствии с действующим законодательством (пункт 3).

Согласно пункту 1 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О реализации конституционных прав граждан на землю» земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере.

Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Из приведенных нормативных положений следует, что у ФИО3 сохранилось право бессрочного пользования земельным участком, выделенным под Домовладение.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Пунктом 1 ст. 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу положений ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Закон устанавливает два способа принятия наследства - путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ) или совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (вступление во владение и управление имуществом и т.д.) (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Учитывая правовые позиции, изложенные в ст. 1154 ГК РФ, а также в п. 36 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практики по делам о наследовании", для признания истца принявшим наследство, необходимо установить совершение им действий, предусмотренных ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

ФИО4 приходится сыном ФИО5 и ФИО6. После смерти ФИО3 в наследство никто в установленном законом порядке не вступил. Нотариальное дело не заводилось.

Вместе с тем, истец принял наследственное имущество в виде дома и земельного участка фактически, пользовался им, ремонтировал дом, ремонтировал забор, поддерживал земельный участок и прилегающие территории в порядке, осуществлял посадку садовых и овощных культур. Спор между родственниками о наследственном имуществе после смерти ФИО3 отсутствует.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО4 о признании за ним права собственности на земельный участок расположенный по адресу <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ в возрасте 78 лет, кадастровый №, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО4 в порядке наследования на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, после смерти ФИО3, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ в возрасте 78 лет.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Петрова Ю.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.06.2023г.

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Петрова Ю.В.