Дело № 2-242/2023 (УИД 72RS0007-01-2023-000184-10)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Аромашево 12 мая 2023 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Шааф А.Н.,

при секретаре Валенцевой О.В.,

с участием и.о. прокурора Аромашевского района Тюменской области Хайдарова Р.Б.,

представителя ответчика ФИО1 – адвоката Исакова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-242/2023 по исковому заявлению ФИО5 к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также устранить нарушение прав собственника путем снятия с регистрационного учета ответчика ФИО1 В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где была зарегистрирована ФИО1, фактически проживающая по адресу: <адрес>. Бремя содержания имущества ответчик также не несет. Регистрация ответчика препятствует собственнику распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Истец ФИО5 в настоящее судебное заседание не явился, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает, в предыдущем судебном заседании пояснил, что ответчик не проживает в данной квартире, выехала добровольно, каких-либо ее вещей и имущества в квартире не имеется, бремя содержания не несет, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается (том 1 л.д. 35).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась по последнему известному месту жительства, ее фактическое место жительства либо место пребывания в настоящее время неизвестны. Для обеспечения ответчику права на судебную защиту, ее представителем был назначен в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) адвокат Исаков В.А., представивший удостоверение № 1178 от 27.10.2011 года и ордер № 313260 от 24.04.2023 года (том 1 л.д.41-42), который в судебном заседании пояснил, что в связи с неизвестностью места нахождения ответчика, ее позиция по указанному делу неизвестна, поэтому с исковыми требованиями он не согласен.

Заслушав объяснения истца, ответчика, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет указанные права принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с нормами пп. 2 п. 2 ст. 288, п. 1 ст. 292 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно положениям ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Собственник в соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, решением Голышмановского районного суда Тюменской области от 27.12.2022 года по гражданскому делу № 2-528/2022 установлен факт родственных отношений между ФИО4 и ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 8-9).

Согласно договору дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> ФИО3 и ФИО9 подарили ФИО2 2/3 доли квартиры находящейся по адресу: <адрес> (том 1 л.д.12-13).

ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону на данную квартиру (том 1 л.д.14). Других собственников на квартиру не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 03.03.2023 год (том 1 л.д.10-11).

Согласно сведениям МП ОП №1 МО МВД России «Голышмановский», ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> (том 1 л.д.16).

Считая, что права истца ФИО5, как собственника жилого помещения нарушены, он обратился с вышеуказанным иском в суд.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на показания свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, которые в судебном заседании подтвердили, что квартира принадлежит истцу, он ее унаследовал после смерти сына ФИО2, ранее при жизни ФИО2 в ней проживала ФИО1, но она самостоятельно выехала из квартиры, ее вещей там нет, новому собственнику родственницей она не приходится.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Таким образом, в судебном заседании с достаточной полнотой установлено, что указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу ФИО5, общего хозяйства с ответчиком он не ведет, кроме того, ответчик не несет расходы по содержанию имущества, не принимает участие в оплате жилищно-коммунальных услуг, договор найма жилого помещения на жилую площадь в указанном доме между сторонами не заключен. Право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется, поскольку иное не установлено соглашением между сторонами. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, носит формальный характер и нарушает его право на распоряжение принадлежащим имуществом.

Учитывая, что регистрация ФИО1 в спорном жилом помещении создает препятствие истцу, в распоряжении принадлежащим ему на праве собственности объектом недвижимости по своему усмотрению, суд пришел к выводу, что ответчик нарушает право собственности истца, а потому он вправе требовать устранения нарушений его прав.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным признать ФИО1 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО5 удовлетворить.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (ИНН <номер>), признать утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы или представления через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 17 мая 2023 года.

Председательствующий судья А.Н. Шааф