Дело №2-4763/2023
...
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 апреля 2023 года город Набережные Челны РТ
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Виноградовой О.А.,
с участием прокурора Назреевой Г.М.,
при секретаре судебного заседания Латышевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 (далее истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее ответчик) о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ... указав, что данная квартира принадлежит ей на праве собственности и была приобретена ею до знакомства с ответчиком и вступления с ним в брак. Брак между истцом и ответчиком расторгнут 20.02.2018. Истец с ответчиком договор аренды жилплощади не заключали, общее хозяйство, бюджет не ведут. Истец неоднократно предлагала ответчику оказать помощь в поиске места жительства, чтобы он проживал отдельно и покинул ее квартиру. Обращает внимание, что у родителей ответчика имеется жилье в .... Требование истца о необходимости освободить квартиру оставлено ответчиком без удовлетворения.
Истец просит признать ответчика ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, выселить его из жилого помещения, расположенного по адресу... снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО1, ее представитель ... в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что в 1993 году квартира была ей приобретена как кооперативная. Она сама из своих денежных средств выплатила своему предыдущему супругу его долю. Соглашения с бывшим супругом по поводу пользования квартирой не заключала, алиментообязанной в отношении него не является.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал частично, указал, что он стал жить с истицей в 2000 году. Получив плату за свою долю в комнате от предыдущей супруги, он выплатил долю бывшему супругу истицы, чтобы он отказался от доли в кооперативной квартире. Потом квартиру истица приватизировала, но не включила его в приватизацию. Полагает, что истица его обманула. Доказательств этих обстоятельств у него нет.
Представители третьих лиц АО «Татэнергосбыт», Госжилинспекции, Управления Росреестра, МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан», УФМС России по г.Набережные Челны в судебное заседание не явились, извещены.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.
Выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно частям 1,4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Абзацем 4, пункта 12, абзацем 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 31 ЖК РФ не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц.
Из материалов дела следует:
Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 51,60 кв.м, расположенную по адресу: ... Вышеуказанная квартира принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Право собственности зарегистрировано 22.02.2007 (л.д.11).
Из справки с места жительства – финансового лицевого счета от 01.03.2023 следует, что в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1 – собственник, ФИО2 – знакомый, проживает с 04.05.2007 (л.д.7).
На запрос суда из МКУ «Управление ЗАГС при Исполнительном комитете муниципального образования город Набережные Челны» поступила запись акта о заключении брака ...
Из копии свидетельства о расторжении брака следует, ...
Из копии справок от 13.03.1993 следует, что ФИО1, являющейся членом ЖСК ... была выделена кооперативная квартира по адресу: .... Паевые взносы в сумме 9632 рублей выплачены полностью (л.д.10).
Учитывая изложенные обстоятельства, поскольку семейные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены, и брак расторгнут, последний перестал быть членом семьи по отношению к ФИО1
Спорная квартира является единоличной собственностью ФИО1, при этом каких-либо соглашений о пользовании спорной квартирой между ними не имеется.
Таким образом, принимая во внимание принадлежность спорной квартиры на праве собственности ФИО1, утрату ФИО2 статуса члена семьи собственника, суд полагает, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку само по себе его проживание в нем не может служить основанием для признания за ним права на это жилое помещение.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ... следовательно, подлежит выселению из него без предоставления иного жилого помещения.
Суд отвергает как несостоятельные доводы ответчика о том, что он, познакомившись в 2000 году с истицей, выплатил долю ее бывшего мужа. Как установлено из материалов дела, уже в 1994 году истица стала единоличным собственником квартиры ... выплатив паевые взносы за кооперативную квартиру.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
По смыслу положений данного закона снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства относится исключительно к компетенции миграционной службы, для которых соответствующее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для снятия ответчика с такого учета по месту жительства по указанному адресу.
На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2 ... утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ... и выселить его из данного жилого помещения.
Решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца.
Судья «подпись» Виноградова О.А.