РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тулун 17 мая 2023 года
Тулунский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи – Гвоздевской А.А.,
при секретаре – Корневой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-906/2023 УИД 38RS0023-01-2023-000890-28 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учет и признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
истец, ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением ФИО2 о снятии с регистрационного учета и признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение расположенное по адресу: ****, ****.
В указанном жилом помещении зарегистрированы по постоянному месту жительства ответчик. ФИО2 зарегистрировала по личной просьбе ее отца с которым поддерживали дружеские отношения.
По имеющимся сведениям ФИО2 проживает в г.Москва, точное место жительства не известно.
ФИО2 правом пользования жилым помещением не владеет, членом семьи собственника не является, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, ключей от жилого помещения у нее нет.
Факт регистрации ответчика затрудняет возможность распоряжаться объектом недвижимости.
Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, ****. Снять с регистрационного учета по месту жительства ФИО2 ...... по адресу: ****, ****.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась извещалась судом надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тулунский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Тулунский межрайонный прокурор в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлялась судом надлежащим образом, по адресу указанному в исковом заявлении.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу части 2 данной нормы статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В развитие названных положений статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).
Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее Правила).
В силу ч.2 п.3 указанных Правил, местом жительства является, жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В соответствии с ч.2 п.4 Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Судом и материалами дела установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации от 28.02.2014г. ФИО1 ...... является собственником квартиры, общей площадью 39,3кв.м, расположенной по адресу: ****, д.Петровск, уд. Центральная, ****, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 11.02.2014 №21, что также подтверждается выпиской из ЕГРНП от 21.04.2023 квартира, площадью 39,3 кв.м. расположенная по адресу: ****, д.**** принадлежит на праве собственности ФИО1 ......
Согласно ответу на запрос ФИО2 ...... г.р. уроженка **** зарегистрирована по адресу: ****, д.**** ...... по настоящее время.
Согласно справки *** от ...... главы Перфиловского сельского поселения ФИО1 ...... зарегистрирована и проживает по адресу: ****, д.Петровск, ****.
Согласно справки *** от ...... главы Перфиловского сельского поселения ФИО2 ...... не проживала и не проживает по адресу: ****.
Суд, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оснований для отказа в удовлетворении требований иска не находит, а также не находит оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования спорным жилым домом, который как установлено в судебном заседании признан непригодным для проживания.
Удовлетворяя требования иска, суд исходит из тех обстоятельств, что у ответчика какие-либо договорные обязательства о порядке пользования жилым помещением отсутствуют, а сам факт прописки либо регистрации ответчика в спорном жилом доме, является административным актом и не означает наличия права ответчика на владение, пользование и распоряжение жилым домом, расположенным по адресу: **** принадлежащего ФИО1 поскольку правовых оснований для отказа в удовлетворении требований иска у суда не имеется, а доказательств иного, чем указано в исковом заявлении и настоящем решении суда надлежаще уведомленный о дате судебного разбирательства ответчик суду не представил.
Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина, утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учета на основании судебного решения, согласно п. «е» ст. 31 Правил.
В связи с удовлетворением исковых требований ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ****, **** ответчик ФИО2 ...... подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учет и признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, родившуюся ....... в **** (ИНН ***) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **** ****.
Данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ФИО2, родившейся ....... в **** (ИНН ***) с регистрационного учета по адресу: ****
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области
Судья А.А. Гвоздевская
Мотивированный текст решения изготовлен 17.05.2023.
Судья А.А. Гвоздевская