Дело № 2-5208/22

адрес

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борисовой С.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5208/22 по иску ТСЖ Факел к ФИО1 об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Факел» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 в обоснование заявленных требований указав, что ЖСК «Факел» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес. Ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 154, расположенной в указанном доме. 15 января 2021 г. и 17 февраля 2021 г. комиссией в составе представителей управляющей компании в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома проведена проверка приквартирных холлов. По результатам которой установлено захламление приквартирного холла квартир №№ 153 ,154,155,156 - с левой стороны от входной двери квартиры № 154 на стене установлены шкафы до потолка с картонными коробками в два ряда в которых находятся книги. Результаты проверок зафиксированы в актах . Ответчику дважды 15 января 2021 г. и 17 февраля 2021 г. направлялось предписание с требованием освободить приквартирный холл от посторонних предметов, которое в добровольном порядке ответчиком исполнено не было, что послужило основанием для обращения с данным иском в суд об обязании ответчика освободить приквартирный холл квартир №№ 153 ,154,155,156 о посторонних предметов и взыскать с ответчика судебные расходы.

Представитель истца ЖСК «Факел» по доверенности фио в судебное заседание явилась, заявила об устранении истцом недостатков после обращения в суд, просила взыскать судебные расходы.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена по адресу регистрации, по месту нахождения жилого помещения, принадлежащего на праве собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Поскольку судом предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика, суд считает, что неявка ответчика не может нарушать право истца на судебную защиту, а также право участников судебного процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции «О защите прав человека и основных свобод», в связи с чем, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ТСЖ «Факел» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 42 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 03.02.2022) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с п. 1.1 Устава ТСЖ «Факел» создано решением общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес 2 для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. .

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что ФИО1 является владельцем квартиры № 154, расположенной по адресу: адрес.

Судом также установлено, что в приквартирном холле квартир №№ 153, 154,155,156 находятся посторонние предметы.

Согласно актам обследований от 15 января 2021 г. и от 17 февраля 2021 г. проведенных комиссией ТСЖ «Факел» установлено захламление приквартирного холла квартир №№ 153 ,154,155,156 - с левой стороны от входной двери квартиры № 154 на стене установлены шкафы до потолка с картонными коробками в два ряда, в которых находятся книги. Результаты проверок зафиксированы в актах .

Ответчику дважды 15 января 2021 г. и 17 февраля 2021 г. направлялось предписание с требованием освободить приквартирный холл от посторонних предметов, которое в добровольном порядке ответчиком исполнено не было.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, поскольку установлено нарушение ответчиком ФИО1 нарушены правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с чем, истец вправе требовать восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Между тем, судом установлено, что ответчиком исковые требования удовлетворены добровольно после обращения истца в суд, что подтверждается фотоматериалами и пояснениями представителя истца в судебном заседании, при таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований в данной части не имеется.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с п. 26 Постаноления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Истец просит суд взыскать с ответчика понесенные им судебные расходы - почтовые расходы в размере сумма и расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате почтовых расходов в размере сумма, а также по уплате государственной пошлины в размере сумма, с учетом представленных доказательств несения указанных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ Факел расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, в остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.

Судья С.В. Борисова