УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
51RS0021-01-2022-002693-10
Судья Зубрилина Е.А. Дело № 33-2994/2023
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
город Ульяновск 4 июля 2023 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Колобковой О.Б.,
судей Коротковой Ю.Ю., Камаловой Е.Я.,
при секретаре Юшиной В.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-655/2023 по апелляционной жалобе акционерного общества «Мурманэнергосбыт» на решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 3 марта 2023 года, с учетом определения того же суда от 26 апреля 2023 года об исправлении описки в решении суда, по которому постановлено:
в удовлетворении исковых требований акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, отказать.
Заслушав доклад судьи Коротковой Ю.Ю., судебная коллегия
УСТАНОВИЛ
А:
акционерное общество «Мурманэнергосбыт» (далее – АО «Мурманэнергосбыт») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является исполнителем коммунальных услуг по снабжению тепловой энергией и горячей водой многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***
ФИО1 является нанимателем квартиры *** в указанном доме, находящейся в муниципальной собственности. Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего за период с 01.06.2017 по 31.08.2018 образовалась задолженность в размере 42 433 руб. 52 коп. В связи с неуплатой задолженности начислены пени за период с 01.06.2017 по 31.08.2018 в сумме 48 549 руб. 42 коп.
Истец просил взыскать с ответчика вышеуказанную сумму задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1464 руб. 74 коп., а также государственную пошлину в доход местного бюджета.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет имущественных отношений ЗАТО г. Североморск, МБУ Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в ЗАТО г. Североморск, Администрация ЗАТО г. Североморск, ООО УК «Североморскгрупп», Министерство обороны РФ.
Рассмотрев исковые требования по существу, суд принял вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе АО «Мурманэнергосбыт» просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
В обоснование жалобы указывает, что ответчику и членам его семьи по ордеру, выданному ***, была предоставлена квартира по адресу: ***, в которой ответчик зарегистрирован по месту жительства с ***. По данным ГОБУ МФЦ Мурманской области, ответчик числится по настоящее время зарегистрированным по месту жительства в указанном жилом помещении.
Не соглашается с выводом суда о том, что договор социального найма с ФИО1 считается расторгнутым в установленном законом порядке с ***, поскольку в материалах дела отсутствуют подписанные сторонами акты о сдаче жилого помещения и иные документы, подтверждающие намерение ФИО1 освободить спорное жилое помещение и отказаться от его использования в последующим.
Полагает, что жилое помещение в спорном периоде считается заселенным, а обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возлагается на нанимателя. Кроме того, обязанность уведомления наймодателя о прекращении трудовых отношений, выезде из жилого помещения, сдаче жилого помещения в установленном порядке, в силу прямого указания закона лежит на нанимателе жилого помещения.
В возражениях относительно апелляционной жалобы ФИО1 просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, которые надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства.
На основании статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.
Рассмотрев доводы жалобы, возражений, изучив материалы дела, проверив соответствие выводов суда имеющимся в деле доказательствам и правильность применения судом норм материального и процессуального права при принятии решения, судебная коллегия не находит оснований к его отмене.
В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ на нанимателя жилого помещения по договору социального найма возложена обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 35 ЖК РФ устанавливает общее требование, в соответствии с которым, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истец АО « МЭС» является исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в многоквартирном доме ***
Квартира ****** значится в реестре муниципальной собственности муниципального образования ЗАТО г. Североморск.
По сведениям Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск указанное жилое помещение предоставлено ФИО1 по ордеру №***. Данный ордер выдан *** ФИО1 на состав семьи из трех человек: ФИО1, П*** П***
Согласно справке, по учетным данным ГОБУ МФЦ МО в указанном жилом помещении с 06.12.1995 по настоящее время зарегистрирован ФИО1
Из личного дела *** ФИО1 следует, что в период *** он проходил службу в ***.
Приказом командира *** прибыл для прохождения службы в *** и зачислен в списки личного состава части ***
Приказом командира *** ФИО1 уволен *** он исключен из списков личного состава части ***.
Заявленные исковые требования АО «Мурманскэнергосбыт» основаны на том, что договор социального найма с ФИО1 не расторгнут до настоящего времени, и он как наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Отказывая в удовлетворении иска АО «Мурманскэнергосбыт», суд исходил из того, что договор социального найма жилого помещения с ФИО1 считается расторгнутым в установленном законом порядке с *** и оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда, поскольку они соответствуют установленным обстоятельствам дела, основаны на надлежащей оценке исследованных доказательств и правильном применении норм материального права.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 92, статьей 93 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Прекращение договора найма служебного жилого помещения осуществляется по основаниям, предусмотренным статьей 102 ЖК РФ, а также в случае увольнения работника (военнослужащего), с которым заключен договор найма служебного жилого помещения, из организации (с военной службы) или перевода военнослужащего на новое место военной службы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102, части 2 статьи 103 ЖК РФ.
Частью 1 статьи 103 ЖК РФ установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
В соответствии с частью 3 статьи 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Материалами дела подтверждается, что жилое помещение по адресу: *** было предоставлено ФИО1 в связи с ***. *** он убыл из *** на новое место ***. А с *** ФИО1 уволен из рядов ***, исключен из списков личного состава ***.
Таким образом, у ответчика с *** отсутствуют законные основания для пользования жилым помещением по адресу: *** Договор найма данного жилого помещения фактически расторгнут с ним. Согласно пояснениям ФИО1, при переводе на *** он освободил данное помещение, выехал из него с членами семьи, передал его наймодателю, но подтверждающие документы не сохранились в связи с истечением значительного периода времени. Намерения сохранить помещение в своем пользовании он не имел.
Никаких доказательств того, что ответчик в спорный период времени и до настоящего времени продолжает пользоваться указанным жилым помещением, истцом не представлено. Почти 25 лет какие – либо претензии, иски к ФИО1 об оплате жилищно – коммунальных услуг по указанному жилому помещению не предъявлялись.
Согласно справке ОМВД России по Железнодоржному району г. Ульяновска, ФИО1 постоянно зарегистрирован по месту жительства: ***
Из представленных сведений о трудовой деятельности ФИО1 следует, что с 2001 года он трудоустроен в ***
Установленные обстоятельства в своей совокупности являются достаточными для вывода, что в спорный период времени у ФИО1 отсутствовало право пользования жилым помещением по адресу: *** фактически он не пользовался данным помещением. С момента увольнения ответчика с военной службы договор найма указанного жилого помещения следует считать прекращенным. Следовательно, у него отсутствует обязанность по оплате жилищно – коммунальных услуг.
Доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о нарушении судом норм материального права, не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были предметом исследования суда или опровергали бы выводы судебного решения, а по существу сводятся к иному толкованию действующего законодательства, иной субъективной оценке исследованных судом доказательств и установленных обстоятельств, в связи с чем на законность и обоснованность состоявшегося судебного постановления не влияют. Оснований, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ, для отмены решения суда не установлено.
В силу изложенного решение суда является правильным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛ
А:
решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 3 марта 2023 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» – без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Апелляционное определение может быть обжаловано в течение трех месяцев в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) по правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, через суд первой инстанции.
Председательствующий
Судьи:
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 11 июля 2023 года.