Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-4333/2023 Альметьевского городского суда Республики Татарстан
16RS0036-01-2023-006679-79
РЕШЕНИЕ дело № 2-4333/2023
именем Российской Федерации
6 декабря 2023 года г.Альметьевск
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:
судьи Самигуллиной Г.К.
при секретаре Юсуповой И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
В обоснование иска ФИО2 указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> где зарегистрированы ответчики, которые в нем не проживают, расходов по содержанию дома не несут, добровольно с регистрационного учета не снимаются. В этой связи истец просит признать ФИО3 и ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>
В судебном заседании истец просит требования удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному суду месту жительства.
Третье лицо ФИО4 заявление поддерживает.
Третье лицо ФИО5 извещена.
Выслушав истца, третье лицо ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из материалов дела следует, что истцу на основании Решения Нижнемактаминскго Совета местного самоуправления от 24.12.1998 г. №276 и типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности принадлежат земельный участок с квартирой, расположенные по адресу: <адрес> представлены свидетельства о государственной регистрации права (л.д.10-11).
Из выписок из ЕГРП усматривается, что право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО2 11.04.2008 г., на квартиру – 26.01.2016 г.
Согласно выписке из домовой книги от 30.10.2023 г. в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы в том числе и сыновья истца – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с 02.03.1999 г. (л.д.9).
Договор пользования спорным жилым помещением между ответчиками и истом не заключался, каких-либо оснований для предоставления ответчикам в безвозмездное пользование спорного жилого помещения и проживания их в квартире истца не имеется, доказательств обратного суду не представлено.
Из показаний истца установлено, что ответчики являются его сыновьями, в настоящее время связь с ними он не поддерживает, их место нахождение ему не известно, выехали в 2004 году в связи с учебой и проживают за пределами Альметьевского муниципального района, членами семьи не являются, оплату они не производят, но добровольно с регистрационного учета не снимаются.
Данные обстоятельства подтверждены показаниями третьего лица ФИО4- матери ответчиков и супруги истца, которая дополнительно сообщила, что имеют намерения продать данный дом с земельным участком.
Таким образом, с учетом того, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, вещей не имеют, их регистрация в жилом помещении носит формальный характер, суд полагает исковые требования в части признания утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
Вместе с тем, поскольку орган регистрационного учета не является ответчиком по делу и не создает препятствия для исполнения решения суда, в данной части требование подлежит отклонению как преждевременно предъявленное.
Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Исковое заявление ФИО2 удовлетворить частично.
Признать ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В остальной части требований- отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца со дня составления мотивированного решения ( 6.12.2023) через Альметьевскийгорсуд.
Судья: Самигуллина Г.К.
Копия верна.
Судья Альметьевского городского суда
Республики Татарстан Самигуллина Г.К.
Решение вступило в законную силу « »_________________202__ года.
Судья: