Дело № 2-2169/2022
УИД 44RS0001-01-2022-002329-09
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2022 года
Свердловский районный суд г. Костромы в составе
председательствующего судьи Скрябиной О.Г.,
при секретаре Волнухине Н.А.,
с участием прокурора Ахметовой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования городской округ город Кострома в лице Администрации г. Костромы к ФИО1 и ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное образование городской округ город Кострома в лице Администрации г. Костромы обратились в суд с указанным иском, с учетом уточнений просят выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Свои требования мотивируют тем, что указанное жилое помещение на праве собственности принадлежит муниципальному образованию. Вещи ответчиков незаконно, не имея каких либо прав, находятся в указанном помещении, ключи находятся у ответчика ФИО1 Данные обстоятельства нарушают права муниципального образования как собственника спорного жилья.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 требования истца поддержал по указанным в иске основаниям, просит требования удовлетворить в полном объеме. Пояснил, что требования о выселении заявлены по той причине, что было установлено, что ключи от помещения находятся у ответчика ФИО1, в комнате находятся вещи ФИО1 и умершего нанимателя ФИО5 Ответчик ФИО2 является дочерью ФИО5 и в случае вступления в права наследования, унаследовала его вещи, находящиеся в спорной квартире. Представитель истца выразил согласие на вынесение заочного решения по делу.
Ответчики ФИО1 и ФИО2. в судебном заседании не участвуют, извещались судом, в том числе, по месту фактического жительства и по месту регистрации, причины неявки не сообщили, возражений в суд не направили.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей требования истца в части ответчика ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Судом по материалам дела и из пояснения истца установлены следующие обстоятельства.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества города Костромы от <дата> года № б/н жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе комната №, является собственностью муниципального образования городской округ город Кострома и имуществом казны.
Согласно информации Муниципального казенного учреждения города Костромы «Центр регистрации граждан», в указанном помещении (кв.№) никто не зарегистрирован, наниматель ФИО10 снят с регистрационного учета в связи со смертью.
Актом обследования от <дата> истцом было установлено, что в спорном жилом помещении в отсутствии законных оснований проживает ФИО1, <дата>., в комнате находятся ее личные вещи. На дату обследования ФИО1 отсутствовала в жилом помещении.
Как следует из письменных показаний ответчика ФИО1 ключи от спорной комнаты находятся у нее.
Представителем УИЗО Администрации г. Костромы проведена беседа по телефону с ФИО1 о необходимости в срок до <дата> передать ключи от жилого помещения в Управление, предварительно освободив его от личных вещей.
<дата> УИЗО Администрации города Костромы в адрес ФИО1 направлено письмо от <дата> №исх-№ с требованием освободить незаконно занимаемое муниципальное жилое помещение в срок до <дата> и передать ключи от комнаты в Управление.
<дата> УИЗО Администрации города Костромы повторно провело обследование комнаты, по результатам обследования установлено, что ФИО1 до начала декабря ... года продолжала постоянно проживать в спорном жилом помещении, на дату обследования в комнате находятся личные вещи ФИО1
ФИО3 является дочерью ФИО5, в спорную квартиру не вселялась, каких либо действий по сохранению наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО10 не предпринимала, доказательств обратного не предоставила.
Согласно сообщению нотариуса, наследственного дела к имуществу ФИО10 не заводилось.
При таких обстоятельствах оснований полагать, что ответчик ФИО2 нарушает права муниципального образования, и незаконно пользуется спорной жилой комнатой, у суда не имеется, соответственно, в удовлетворении требований истца к ответчику ФИО2 надлежит отказать.
Согласно положениям статей 209, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу положений пункта 1 статьи 215 ГК РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.
В соответствии со статьей 25 Устава муниципального образования городской округ города Кострома, утвержденного решением Думы города Костромы от 26.05.2005 года № 41 (далее - Устав), Администрация городского округа город Кострома Костромской области является исполнительно-распорядительным органом муниципального образования и входит в структуру органов местного самоуправления города Костромы.
Согласно части 1 статьи 41 Устава, Администрация города Костромы - исполнительно-распорядительный орган муниципального образования, наделенный Уставом собственными полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Костромской области.
На основании пункта 1 части 3 статьи 42 Устава, в области управления муниципальным имуществом Администрация города Костромы от имени города Костромы владеет, пользуется и распоряжается муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, Уставом и порядком, установленным Думой города Костромы.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со статьей 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Статьей 11 ЖК РФ установлено, что защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В статье 60 ЖК РФ указано, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Таким образом, основанием для возникновения права пользования жилым помещением и проживания в нем, является договор социального найма, который заключается на основании решения соответствующего органа местного самоуправления.
Решение о предоставлении спорного муниципального жилого помещения ответчику ФИО1 по договору социального найма не принималось. Ответчик доказательств обратного в материалы дела не представила.
Согласно Справки МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» орт <дата> №, ФИО1 регистрайии по месту жительства либо по месту пребывания не имеет, ранее в период с <дата> по <дата>, была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, снята с регистрационного учета на основании решения суда.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО1 до настоящего времени проживает (пользуется для хранения личных вещей) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ком.1, в отсутствие правовых оснований для проживания.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Поскольку истец при подаче иска был освобожден в силу закона от оплаты государственной пошлины, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования городской округ город Кострома в размере 300 руб. с ответчика ФИО1
Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования муниципального образования городской округ город Кострома в лице Администрации г. Костромы удовлетворить частично.
Выселить ФИО1, <дата> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения в доход бюджета муниципального образования городской округ город Кострома государственную пошлину в размере 300 (Триста) рублей.
В удовлетворении требований муниципального образования городской округ город Кострома в лице Администрации г. Костромы к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, отказать.
Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд города Костромы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Свердловский районный суд города Костромы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Свердловский районный суд города Костромы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья –
Полный текст заочного решения изготовлен 17 ноября 2022 года.