Дело №2-2216/2025
УИД 52RS0006-02-2025-001397-10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июня 2025 года г. Н. Новгород
Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Грачевой Т.Ю., при секретаре Илюхиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Тинькофф Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,
установил:
в Сормовский районный суд обратился представитель АО «ТБанк» с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору от 26.05.2021 в размере 1 416 541,25 рублей; процентов за пользование кредитными средствами в размере 16,9% годовых, начисляемых на сумму основного долга, до дня фактического погашения долга; неустойки в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России, 5% годовых, до дня фактического погашения долга; взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 49 165,00 рублей, по оплате услуг эксперта в размере 5 000,00 рублей; обращении взыскания на заложенное имущество квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов по начальной проданной цене 3 998 109,60 рублей.
В обоснование указано, что 26.05.2021 между АО «Тинькофф Банк» и ФИО1 заключен кредитный договор №, согласно которому заемщику были предоставлены денежные средства. ФИО1 обязался погашать кредит и производить уплату процентов ежемесячными платежами. Свои обязательства по погашению кредита ответчик не исполнил надлежащим образом. Также между истцом и ответчиком был заключен договор залога недвижимого имущества, за счет продажи которого возможно погашение задолженности.
Акционерное общество «ТБанк», извещенные надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечили, в исковом заявлении представитель истца просил рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя истца, копию судебного акта просил выслать в адрес истца.
Ответчик ФИО1, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения данного дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения данного гражданского дела суду не представлено.
По смыслу Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими права является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
При указанных обстоятельства, суд, с учетом соблюдения процессуальных сроков рассмотрения гражданского дела, пришел к мнению о возможности проведения судебного заседания в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.
В силу ч.1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии с ч.1 ст.810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно ч.2 ст.811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
Судом установлено, что на основании заявления ФИО1 от 26 мая 2021 года АО «Тинькофф Банк» предоставил заемщику кредитные средства в размере 1 604 800,00 рублей на срок 120 месяцев под условием уплаты процентов в размере 16,9 % годовых. Заемщик обязалась погашать кредит и производить уплату процентов ежемесячными платежами в размере 32 950,00 рублей.
Одновременно с кредитным договором между сторонами была подписан договор о залоге, согласно которому ФИО1 в обеспечение исполнения обязательств по договору передал в залог квартиру, кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>.
Банк в полном объеме выполнил свои обязательства перед Клиентом, предоставив ответчику кредитные средства.
Таким образом, между сторонами был заключен кредитный договор, предусмотренный ст. 819 ГК РФ, который является возмездным договором, плата за кредит определена Общими условиями предоставления физическим лицам кредитных средств, с условием ежемесячного погашения задолженности.
В нарушение условий кредитного договора Заемщик принятые на себя обязательства по возврату суммы кредита, процентов за пользование денежными средствами, надлежащим образом не исполнил.
Условия предоставления кредита отражены в заявлении в четкой и понятной форме. Доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении ФИО1 взятых на себя обязательств, суду не представлено.
12.11.2024 АО «Тинькофф Банк» выставил заемщику ФИО1 требование о полном досрочном возврате кредита. Размер задолженности по указанному кредитному договору по состоянию на 19.01.2025 составил в общей сумме 1 416 541,25 рублей, из которых: сумма основного долга – 1 297 337,60 рублей; сумма просроченных процентов – 118 516,80 рублей; неустойка – 686,85 рублей.
Сумма задолженности ответчика перед Банком подтверждается предоставленным расчетом задолженности, приобщенного к материалам дела. Данный расчет соответствует условиям кредитного договора, произведенный с учетом всех внесенных заемщиком денежных средств, в размерах, указанных в выписке по счету, ни один из указанных документов под сомнение ответчиком не ставится, оснований с ним не соглашаться судом не усматривается.
Тем самым, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по кредитному договору в сумме 1 416 541,25 рублей.
Истцом заявлено требование о взыскании задолженности по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга (1 297 337,60 рублей) по кредитному договору от 26.05.2021, начиная с 20.01.2025 до дня фактического исполнения обязательства в размере 16,9 % годовых, а также неустойки, предусмотренной кредитным договором в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России, 5% годовых, до дня фактического погашения долга.
Взыскание процентов и неустойки, в случае нарушения обязательств по возврату кредитных средств до дня исполнения обязательств, предусмотрено кредитным договором № от 26.05.2021, с чем был согласен ФИО1
Судом учитывается общий принцип гражданского права о свободе договора, одним из элементов которого является свобода выбора контрагента при вступлении в обязательство. Заемщик, ознакомившись с условиями кредита, был вправе отказаться от заключения договора, обратиться в иную кредитную организацию с целью получения денежных средств на приемлемых для него условиях.Согласно ч.1, ч.3, ч.4 ст.809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.
При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.
Расчет процентов, неустойки, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем.
В этой связи суд полагает указанные требования подлежащими удовлетворению.
Истцом также заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество.
Пункт 1 статьи 2 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.
Согласно статье 51 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.
Обстоятельств, исключающих возможность обращения взыскания на заложенное имущество, в данном случае судом не установлено.
При заключении договора займа, обеспеченного ипотекой, стороны исходили из возможности обращения взыскания на заложенное имущество в случае ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору займа.
В силу п. 4 ч. 2 ст. 54 указанного закона, если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Как следует из отчета № подготовленного ООО «Бюро оценки бизнеса» от 06.02.2025, рыночная стоимость объекта залога (ипотеки), кадастровый №, находящейся по адресу: находящуюся по адресу: <адрес>, составляет 4 997 637,00 рублей.
В связи с этим, суд обращает взыскание на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и устанавливает начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 80% от означенной рыночной стоимости имущества, а именно в сумме 3 998 109,60 рублей, определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при обращении с иском в суд была оплачена государственная пошлина в размере 49 646,00 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 19.02.2025. В связи с тем, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика подлежат взысканию расходы в пользу истца в размере 49 646,00 рублей.
Также истец понес расходы по оплате услуг независимого оценщика в размере 5 000,00 рублей, что подтверждено распиской ООО «бюро оценки бизнеса». Расходы понесены в связи с ненадлежащим исполнением кредитных обязательств ответчиком, следовательно подлежат возмещению ФИО2 в пользу Акционерного общества «ТБанк».
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Акционерного общества «ТБанк» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <данные изъяты>, в пользу АО «Тинькофф Банк», ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты>, сумму задолженности по кредитному договору № от 26.05.2021 в размере 1 416 541 рубль 25 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 49 646 рублей 00 копеек; расходы по оплате услуг независимого оценщика в размере 5 000 рублей 00 копеек.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <данные изъяты>, в пользу АО «Тинькофф Банк», ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты>, проценты за пользованием кредитом в размере 16,9% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 1 297 337,60 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <данные изъяты>, в пользу АО «Тинькофф Банк», ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты>, неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка Росс на дату заключения договора (5% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 1 415 854,40 рублей, начиная с 20.01.2025 до дня фактического исполнения обязательства.
Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру общей площадью 59,9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, способ реализации имущества - с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 3 998 109 рублей 60 копеек.
Ответчик ФИО1 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если также заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.Ю. Грачева
Решение в окончательной форме принято 26 июня 2025 года.
Копия верна.
Судья Т.Ю. Грачева
Помощник судьи Ю.С. Рыбкина
<данные изъяты>
Подлинник решения находится в материалах дела № 2-2216/2025 (УИД 52RS0003-01-2025-001397-10) в Сормовском районном суде г. Нижний Новгород.
Судья Т.Ю. Грачева