Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2023 года.

Дело № 2-4316/2023.

УИД 66RS0005-01-2023-003983-24.

Решение

Именем Российской Федерации

19 октября 2023 года Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Сухневой И.В.,

при секретаре Каметовой П.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» к ФИО2 о взыскании пени,

Установил:

ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» обратилось в суд с вышеуказанным иском. В обоснование указало, что ФИО2 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>. Вместе с тем надлежащим образом обязательства по оплате содержания жилья и коммунальных услуг ответчик не исполняет. Определением мирового судьи судебного участка № 3 Октябрьского судебного района г. Екатеринбурга от 20.03.2023 отменен судебный приказ того же мирового судьи от 26.05.2022 о взыскании с ФИО2 задолженности. До настоящего времени задолженность ответчиком в полном объеме не погашена. На основании изложенного просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2008 по 30.04.2022 в размере 144 387 руб. 36 коп., пени в размере 72 760 руб. 76 коп., всего 217 148 руб. 12 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 371 руб.

С учетом заявленного ответчиком в ходе судебного разбирательства ходатайства о пропуске срока исковой давности ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» подано заявление об уточнении исковых требований, в котором истец указал, что задолженность ФИО2 по оплате содержания жилья и коммунальной услуги отопления за период с 23.05.2019 по 31.07.2023 составляет 40 527 руб. 84 коп., пени 80 258 руб. 74 коп., всего 120 786 руб. 58 коп. Поскольку в рамках принудительного исполнения вынесенного мировым судьей судебного приказа ответчиком произведено погашение задолженности на сумму 85 687 руб. 03 коп., просит взыскать с ФИО2 задолженность по пене в сумме 35 099 руб. 99 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала уточненные исковые требования по вышеизложенным основаниям.

В судебном заседании ответчик ФИО2 против удовлетворения исковых требований возражала, просила о снижении заявленной суммы пени.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы настоящего дела и дела № 2-1015/2022, находившегося в производстве мирового судьи судебного участка № 3 Октябрьского судебного района г. Екатеринбурга, приходит к следующему.

В ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом № ****** от 09.40.2006, ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» является управляющей организацией жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН ФИО2 с 20.08.2010 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>.

Согласно выписке из поквартирной карточки от 28.07.2023 № ****** в вышеуказанном жилом помещении с 17.09.1980 сохраняет регистрацию ФИО3

Из адресной справки от 22.08.2023 следует, что ФИО2 с 20.01.1989 по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из материалов дела и представленного расчета задолженности следует, что обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, ответчиком надлежащим образом не исполнила, в связи с чем по состоянию на апрель 2022 года за ней числилась задолженность в сумме 217 148 руб. 12 коп., включая пени.

Ввиду неисполнения вышеуказанной обязанности ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ФИО2 вышеуказанной задолженности, которая взыскана судебным приказом мирового судьи судебного участка № 3 Октябрьского судебного района г. Екатеринбурга от 26.05.2022 по делу № 2-1015/2022.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Октябрьского судебного района г. Екатеринбурга от 20.03.2023 данный судебный приказ был отменен, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском 24.07.2023.

Кроме того, ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2022 по 31.07.2023, которое возвращено определением мирового судьи судебного участка № 1 Октябрьского судебного района г. Екатеринбурга от 09.10.2023.

С учетом имеющихся у собственника обязательств по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, заявленного в ходе судебного разбирательства ответчиком ходатайства о пропуске срока исковой давности, истцом произведен расчет образовавшейся у ответчика задолженности за период с 23.05.2019 по 31.07.2023, а именно за содержание жилья в сумме 17 212 руб. 34 коп., за содержание общего имущества в сумме 1 313 руб. 38 коп., за отопление в сумме 22 002 руб. 12 коп., а также пени в сумме 80 258 руб. 74 коп., всего 120 786 руб. 58 коп.

Также судом установлено, что в рамках принудительного исполнения судебного приказа по делу № 2-1015/2022 ФИО2 произведено погашение задолженности в размере 85 687 руб. 03 коп., в связи с чем на момент вынесения решения остаток задолженности составляет пени в сумме 35 099 руб. 55 коп.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

С учетом периода просрочки, суммы основного долга, имущественного положения ответчика, являющейся пенсионером по старости, суд полагает уже уплаченную сумму пени при исполнении судебного приказа достаточной и отказывает ввиду данного обстоятельства в удовлетворении исковых требований ООО «УК ЖКХ Октябрьского района».

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требования общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, пени – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга.

Председательствующий И.В. Сухнева