Дело №2-1-511/2025
УИД 73RS0008-01-2025-000840-33
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 декабря 2025 года г. Инза, Ульяновской области
Инзенский районный суд Ульяновской области в составе
судьи Гельвер Е.В.,
при секретаре Зудилиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному учреждению Администрация муниципального образования «Инзенский район» Ульяновской области, Муниципальному учреждению Администрация муниципального образования «Глотовское городское поселение», Муниципальному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Муниципального образования «Инзенский район» о признании права собственности на жилое помещение,
установил :
ФИО1 обратилась в суд с иском к Муниципальному учреждению Администрация муниципального образования «Инзенский район» Ульяновской области, Муниципальному учреждению Администрация муниципального образования «Глотовское городское поселение» о признании права собственности на жилое помещение.
Судом в качестве соответчика привлечено Муниципальное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Муниципального образования «Инзенский район».
В исковом заявлении указано, что на основании постановления о заключении договора социального найма *** от 03.10.2023 Администрацией МО Глотовское городское поселение Инзенского района, с ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения ***. Из договора следует, что Администрация МО Глотовское городское поселение Инзенского района перелает в бессрочное владение и пользование ей жилое помещение площадью по адресу: ***.
На основании вступившего в законную силу решения Инзенского районного суда Ульяновской области от *** за ней признано право собственности на квартиру площадью *** кв.м. по указанному адресу.
С марта 2022 года она проживает в указанном жилом помещении, несет бремя его содержания. Она осуществила перепланирование помещения из кухни в жилое и возведен пристрой к квартире. При этом предоставленное жилое помещение увеличилось на *** кв.м..
В октябре 2025 года она обратилась в Администрацию «Глотовское городское поселение» с просьбой документировать ее актом ввода в эксплуатацию на пристроенное жилое помещение. Был получен отказ, в связи с тем, что оспариваемое жилое помещение не стоит на кадастровом учете.
Согласно технического отчета от *** здание жилого дома и его строительные конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации, угрозы для жизни и здоровья людей, а также для третьих лиц не представляет.
Просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***.
Истица ФИО1, представитель ФИО2 в судебном заседании доводы и требования, изложенные в иске, поддержали в полном объеме.
ФИО1 дополнительно пояснила, что она проживает в квартире ***. К указанной квартире сделан пристрой площадью *** кв.м. (лит. А1, помещение1)
Представитель ответчика – МУ Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» Ульяновской области в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представители третьих лиц - ППК «Роскадастр», Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явились.
Заслушав истицу, представителя, исследовав представленные материалы дела, судья приходит к следующему.
В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с частью 1 статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По мнению суда, условия, указанные в части 3 ст. 222 ГК РФ, дающие возможность признать за ФИО1 право собственности в судебном порядке на самовольную постройку, имеют место.
Решением Инзенского районного суда от *** удовлетворены исковые требования ФИО1
Постановлено признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ***1, площадью *** кв.м.
Как следует из указанного решения, право собственности на квартиру признано за ФИО1 в порядке приватизации.
Из материалов дела следует, что дом по адресу: *** является двухквартирным.
Собственником *** является О.Е.Ф.
В соответствии с техническим паспортом ***, она имеет пристрой (литер А1) площадью *** кв.м, состоящую из кухни и санузла (т.1, л.д. 30,31).
Кроме того, помещение 1 перепланировано из кухни в жилое. (т.1, л.д. 31)
Таким образом, общая площадь квартиры *** составляет ***.
В соответствии с техническим заключением, изготовленным ИП Н.А.С., здание жилого дома и пристроенных помещений литер А1, его строительные конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации. Угрозы для жизни и здоровью людей, а также для третьих лиц не представляет. Для дальнейшей нормальной эксплуатации здания жилого дома необходимо выполнить следующие мероприятия:
-выполнить устройство отмостки по периметру здания;
-выполнять плановый осмотр элементов здания.
При таких обстоятельствах, учитывая, что права иных лиц истцом не нарушены, судья считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
При вынесении решения судом учитывается, что ответчиками права истца каким-либо образом не нарушены, следовательно оснований для взыскания с них судебных расходов не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь 56,194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на пристрой (литер А1, помещение 1), расположенный по адресу: ***1, площадью *** кв.м.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество за ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Гельвер Е.В.
Мотивированное решение изготовлено 26.12.2025 г.