Дело № 2-329/2023
УИД 14RS0014-01-2023-000293-83
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Ленск 25 апреля 2023 г.
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Поповой Л.И., при секретаре Усатовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о включении в состав наследства жилого дома и признании права собственности в порядке наследования, при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика администрации муниципального образования «Город Ленск»
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее – истец, ФИО1) обратился в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 ГПК РФ, к администрации МО «Город Ленск» (далее – ответчик, Администрация) о включении в состав наследства ФИО1, жилого дома, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, г. Ленск, [АДРЕС], общей площадью застройки ___ кв. м., в том числе с основной площадью - ___ кв. м., инвентарный номер [НОМЕР]; признать за ФИО1 на основании права на наследство по завещанию после смерти П., право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, г. Ленск, [АДРЕС], общей площадью застройки ___ кв. м., в том числе с основной площадью ___ кв. м., инвентарный номер [НОМЕР].
В обоснование иска ссылается на то, что в установленный законом шестимесячный срок после смерти дяди П., умершего [ДАТА], обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на автомобиль ___. Несмотря на то, что в завещании П. также был указан жилой дом по вышеуказанному адресу, нотариус отказала в выдаче свидетельства по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности. Однако, П. приобрел указанный дом по договору купли-продажи от [ДАТА], удостоверенного нотариусом и зарегистрированного в БТИ, в дальнейшем после наводнения 2001 г. на основании разрешения на строительство Администрации района от 21 сентября 2001 г., договора на возведение индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 22 сентября 2001 г., заключенного между П. и администрацией района, построил жилой дом на месте прежнего жилого дома, который по завещанию от [ДАТА] оставил истцу. Между тем, вышеуказанный дом в состав наследственной массы не включен, при жизни дядя не оформил должным образом право собственности. Вместе с тем принадлежность спорного имущества наследодателю подтверждается представленными документами. В дальнейшем земельный участок под домом закреплен на праве аренды за истцом. В настоящий момент он является единственным наследником по завещанию, родная сестра ФИО1 правопритязаний не имеет.
Определением суда от 10 апреля 2023 г. надлежащим ответчиком по делу признана ФИО1, администрация МО «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика.
Представитель ФИО2 иск поддержала.
Истец ФИО1, на судебное заседание не явился, просил о рассмотрении искового заявления в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 извещена, в удовлетворении исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица администрации МО «Город Ленск» ФИО3 извещена, на судебное заседание не явилась, направила отзыв, которым пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Ленск [АДРЕС], не является собственностью МО «Город Ленск», в реестре муниципального имущества не значится. Признание права истца на указанное строение не нарушает прав и законных интересов МО «Город Ленск», в удовлетворении требований не возражает.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон.
Изучив доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями пункта 1 части 1 и части 3 статьи 22, пункта 5 части 1 статьи 23 ГПК РФ дела, возникающие из наследственных правоотношений, независимо от субъектного состава их участников и состава наследственного имущества, относятся к ведению судов общей юрисдикции.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – постановление Пленума ВС РФ № 9), при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.
В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).
Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Как следует из материалов дела, [ДАТА] между Т. и П. заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продает, а покупатель покупает жилой дом, состоящий из бревенчатого строения, общеполезной площадью ___ кв.м., жилая площадь ___ кв.м., с сараем, навесом и сооружениями, находящийся по адресу: г. Ленск, [АДРЕС]. Указанный жилой дом принадлежит продавцу на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Ленской гос.нотариальной конторой [ДАТА] [НОМЕР]. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом и зарегистрированного в БТИ [ДАТА], инвентарный [НОМЕР].
Постановлением администрации Ленского района [НОМЕР] от [ДАТА] П. выдано разрешение на строительство нового дома взамен старого, пришедшего в непригодность, по [АДРЕС], на земельном участке площадью ___ кв.м.
Постановлением администрации Ленского улуса [НОМЕР] от [ДАТА] в дополнение к постановлению «О разрешении строительства жилого дома взамен старого» П. отведен дополнительно земельный участок площадью ___ кв.м. по адресу: г. Ленск [АДРЕС], общая площадь участка ___ кв.м.[ДАТА] на жилой дом с инвентарным номером [НОМЕР] составлен технический паспорт, согласно которому право собственности П. зарегистрировано [ДАТА]; жилой дом имеет площадь ___ кв.м., в том числе жилая ___ кв.м.; фундамент дома - деревянный, крыша – шифер, перегородки капитальные, окна – 2-х створчатые, глухие.
Постановлением администрации Ленского улуса [НОМЕР]- от 21.09.2001 г. П. разрешено строительство жилого дома взамен старого, пришедшего в негодность от наводнения 2001 г. по [АДРЕС], на земельном участке площадью ___ кв.м.; на период строительства жилого дома участок отводится во временное пользование на 3 года.
22 сентября 2001 г. между администрацией Ленского улуса и П. заключен договор [НОМЕР] о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке по адресу: г. Ленск [АДРЕС], согласно которому П. обязуется построить 2-х этажный жилой дом, одноквартирный, полезной площадью ___ кв.м., в соответствии с объемно-планировочной документацией; срок действия договора с 22.09.2001 по 22.09.2004 г.
[ДАТА] между П. и администрацией МО «Город Ленск» заключен договор аренды земельного участка, площадью ___ кв.м., расположенного по адресу: [АДРЕС], срок действия договора установлен с [ДАТА] по [ДАТА].
Согласно записи акта о смерти П., [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], умер [ДАТА]
Завещанием от [ДАТА], удостоверенного нотариусом г. Ленска С., П. завещал все свое имущество, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни заключалось, в том числе не достороенный жилой дом по адресу: [АДРЕС], с хозяйственными постройками, гаражом, автомобилем УАЗ -469Б, [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], ФИО1, [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ].
[ДАТА] на жилой дом с инвентарным [НОМЕР] по адресу: [АДРЕС], составлен технический паспорт, согласно которому субъект права П., документ права собственности – договор на возведение жилого [АДРЕС]; незавершенный строительством жилой дом имеет площадь ___ кв.м., фундамент дома - монолитный, хоз.блок – ___ кв.м., а также имеются иные постройки.
Согласно кадастровому паспорту на данный объект жилой дом по адресу: г. Ленск [АДРЕС], инвентарный [НОМЕР], 1 этажный, общая площадь застройки ___ кв.м., год ввода в эксплуатацию – 2001 г.
По запросу суда ГУП РС (Я) «РЦТИ» представлены правоустанавливающие документы на жилой дом по адресу: г. Ленск [АДРЕС], в том числе завещание от [ДАТА], договор на возведение жилого дома [НОМЕР], постановление о разрешении на строительство от [ДАТА], договор аренды земельного участка от [ДАТА].
Из представленных документов следует, что П. на день смерти [ДАТА] принадлежал жилой дом (недостроенный) по адресу: [АДРЕС], ранее приобретенный на основании договора купли-продажи от [ДАТА], в дальнейшем после наводнения 2001 г., П. возведен жилой дом по указанному адресу на основании выданного разрешения на строительство [НОМЕР]- от 21.09.2001 г. и заключенного договора [НОМЕР], с инвентарным [НОМЕР]. Указанный объект признаками самовольной постройки не обладает.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что П. при жизни принадлежал вышеуказанный жилой дом, при этом право собственности на указанную недвижимость зарегистрировано не было. В связи со смертью П. регистрация права собственности на указанный жилой дом в настоящее время невозможна.
Отсутствие свидетельства не является основанием для отказа в удовлетворении требования наследника о включении указанного имущества в состав наследства, в связи с чем оно подлежит включению в наследственную массу после смерти П.
Удовлетворяя требование в указанной части, суд учитывает отсутствие правопритязаний на указанный объект третьих лиц, ФИО1 против удовлетворения требований не возражает. Согласно представленным сведениям администрации МО «Город Ленск» жилой дом, расположенный по адресу: г. Ленск [АДРЕС], не является собственностью МО «Город Ленск», в реестре муниципального имущества не значится.
Истцом заявлено требование о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом на основании завещания после смерти П..
[ДАТА] П. составлено завещание, согласно которому все имущество, которое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в том числе недостроенный строительством жилой дом, расположенный по адресу г. Ленск [АДРЕС], он завещает истцу ФИО1 Завещание удостоверено нотариусом Ленского нотариального округа и зарегистрировано в реестре за [НОМЕР].
В установленный срок истец обратился к нотариусу, ему выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на автомобиль ___.
В силу пункта 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Поскольку в судебном заседании установлено, что истец в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и ему выдано свидетельство о праве собственности на часть наследственного имущества, указанное означает принятие им всего причитающегося ему наследства.
В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно заключению ООО «Проектное архитектурно-планировочное бюро», составленному по результатам обследования объекта капитального строительства, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, г. Ленск, [АДРЕС], жилой дом является объектом капитального строительства, здание соответствует требованиям механической и пожарной безопасности, требованиям безопасности для здоровья человека условий деятельности и пребывания в здании установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» не представляет угрозы жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах, требование подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти П., [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], жилой дом, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, г. Ленск, [АДРЕС], общей площадью застройки ___ кв. м., в том числе с основной площадью - ___ кв. м., инвентарный номер [НОМЕР].
Признать за ФИО1, [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], на основании права на наследство по завещанию после смерти П., право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, г. Ленск, [АДРЕС], общей площадью застройки ___ кв. м., в том числе с основной площадью ___ кв. м., инвентарный номер [НОМЕР].
Решение является основанием для внесения сведений о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья п/п Л.И. Попова
Копия верна
Судья Л.И. Попова
Мотивированное решение изготовлено 03 мая 2023 г.
Подлинник судебного акта хранится в материалах дела № 2-329/2023 в Ленском районном суде Республики Саха (Якутия).