Дело № 2-1217/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд города Волгограда
в составе председательствующего судьи Мурашкиной И.А.,
при секретаре Кузьминой Ю.А.,
с участием представителя истцов по доверенности ФИО1,
ответчиков ФИО2, ФИО3,
11 мая 2023 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО9, ФИО4 ФИО10 к ФИО4 ФИО11, ФИО4 ФИО12 об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просят определить порядок пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указала, что они являются собственниками по 1/5 доле каждый квартиры по адресу: <адрес>, собственниками остальных долей являются ответчики.
Просят определить порядок пользования квартирой, предоставив в пользование истцам комнату площадью 17,4 кв.м, ответчику ФИО3 – комнаты площадью 12,9 и 8,7 кв.м, ответчику ФИО2 – комнату площадью 13,7 кв.м, коридор, кухню, ванную, туалет, кладовую оставить в общем пользовании.
В судебное заседание истцы не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, их представитель ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила определить следующий порядок пользования квартирой: в пользование ФИО6 выделить комнату площадью 12,9 кв.м, в пользование ФИО5 выделить комнату площадью 8,7 кв.м, в пользование ФИО2 – комнату площадью 13,7 кв.м, в пользование ФИО3 – комнату площадью 17,4 кв.м с лоджией, коридор, кухню, ванную, туалет, кладовую оставить в общем пользовании.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что в настоящее время между сторонами сложился порядок пользования квартирой в том варианте, который предложен истцами в связи с уточнением исковых требований
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что его личные вещи и спальное место находятся в комнате площадью 17,4 кв.м, однако, он не согласен с вариантом, предложенным истцами, считает, что размер площади комнаты не соответствует его доле в праве собственности.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры <адрес> являются ФИО5 – в 1/5 доле, ФИО6 – в 1/5 доле, ФИО2 – в 1/5 доле, ФИО3 – в 2/5 долях, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 8-10).
Из технического паспорта на квартиру <адрес> следует, что квартира состоит из четырех изолированных жилых комнат 12,9; 13,7; 17,4; 8,7 кв.м, ванной, туалетом, коридором, кладовой, кухней, лоджией.
Как следует из пояснений сторон, между ними сложился порядок пользования: ФИО3 занимает комнату площадью 17,4 кв.м, ФИО2 – комнату площадью 13,7 кв.м, ФИО5 – комнату площадью 12,9 кв.м, ФИО6 – комнату площадью 8,7 кв.м, в указанных комнатах у каждого из сособственников находится его спальное место, личные вещи.
Согласно ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Таким образом, порядок осуществления владения и пользования имуществом, в том числе жилым помещением, находящимся в долевой собственности граждан, устанавливается судом, если согласие между сособственниками не достигнуто.
Правомочие владения как одно из правомочий собственника означает физическое обладание имуществом, а также отношение к имуществу как своему. Правомочие пользования включает извлечение полезных свойств имущества с сохранением его целевого назначения.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 37 Постановление Пленума Верховного РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" - невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Часть 3 статьи 196 ГПК РФ предусматривает, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
По данному делу, исходя из заявленных истцом требований, их обоснования, юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством является выяснение обстоятельств, может ли объект собственности быть использован всеми сособственниками по его назначению (для проживания) без нарушения прав иных собственников, имеется ли возможность предоставления истцу в пользование жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности на квартиру, если ли у истца существенный интерес в использовании общего имущества.
Оценив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд исходит из доказанности тех обстоятельств, что в рассматриваемом случае спорный объект права собственности может быть использован всеми сособственниками по его назначению (для проживания) без нарушения прав других собственников, имеется возможность предоставления истцам в пользование жилых помещений, соразмерных их доле в праве собственности на квартиру, а также суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности.
Исходя из заявленных истцами требований и установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,
Решил:
Исковые требования ФИО4 ФИО13 (паспорт <данные изъяты>), ФИО4 ФИО14 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО4 ФИО15 (паспорт <данные изъяты>), ФИО4 ФИО16 (паспорт <данные изъяты>) об определении порядка пользования удовлетворить.
Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> в пользование ФИО4 ФИО17 выделить комнату площадью 8,7 кв.м, в пользование ФИО4 ФИО18 выделить комнату площадью 12,9 кв.м, в пользование ФИО4 ФИО19 выделить комнату площадью 13,7 кв.м, в пользование ФИО4 ФИО20 выделить комнату площадью 17.4 кв.м с лоджией, оставить в общем пользовании собственников кухню площадью 7,5 кв.м, туалет площадью 0,9 кв.м, ванную площадью 2.6 кв.м, коридор площадью 9,9 кв.м, кладовую площадью 0,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 15 мая 2023 года.
Председательствующий: И.А. Мурашкина