11RS0001-01-2025-016459-08 дело №2-798/2026
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Потаповой О.Б.
при секретаре Беловой В.К.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в предварительном судебном заседании в г.Сыктывкаре 22 января 2026 года дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к наследникам ФИО2, ФИО3 о прекращении права пожизненно наследуемого владения,
установил:
Администрация МО ЕО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к наследникам ФИО2, умершего ** ** ** и ФИО3, умершей ** ** ** о прекращении права пожизненно наследуемого владения ФИО3 на земельный участок, площадью 52 кв.м. из общей площади обслуживания комплекса гаражей 2533 кв.м. по адресу: ... для обслуживания индивидуального гаража №.... В обоснование заявленных требований указано, что собственником гаража №..., под использование которого был выделен данный земельный участок, с ** ** ** является ФИО4
К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по Республике Коми и ФИО4
Определением суда от 11.12.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО5
В судебном заседании представитель истца требования поддержал.
Третьи лица в судебном заседании участия не приняли.
Ответчик в суд не явилась. Судебное извещение, направленное в её адрес, возвращено в суд с отметкой «об истечении срока хранения», что в силу статьи 165.1 ЕК РФ является надлежащим извещением стороны по делу.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что постановлением администрации МО ЕО «Сыктывкар» от ** ** ** №..., ФИО2 предоставлен земельный участок, площадью 52 кв.м. из общей площади обслуживания комплекса гаражей 2533 кв.м. по ...одкадастровым номером ... в пожизненное наследуемое владение для обслуживания индивидуального гаража №....
ФИО2 умер ** ** **.
После смерти ФИО2 нотариусом Сыктывкарского нотариального округа Республики Коми ФИО8 было открыто наследственное дело №... к имуществу умершего ** ** **. Наследство, в том числе и земельный участок, площадью 52 кв.м. из общей площади обслуживания комплекса гаражей 2533 кв.м. по адресу: ... для обслуживания индивидуального гаража №..., принято его супругой ФИО3
ФИО3 умерла ** ** **.
После смерти ФИО2 нотариусом Сыктывкарского нотариального округа Республики Коми ФИО9 было открыто наследственное дело №... к имуществу умершей ** ** **. Наследство принято её дочерью ФИО5. В наследственную массу земельный участок, площадью 52 кв.м. из общей площади обслуживания комплекса гаражей 2533 кв.м. по ... под кадастровым номером ... не вошел и не был принят в качестве наследства.
При этом право пожизненно наследуемого владения на земельный участок с кадастровым ** ** ** зарегистрировано в ЕГРН за ФИО3
Согласно выписке из ЕГРН на гараж с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...», гараж №... принадлежит на праве собственности ФИО4, которой приобретен на основании договора купли - продажи недвижимого имущества от ** ** **, заключенного с ФИО3
До настоящего времени право пожизненного наследуемого владения ФИО3 в отношении земельного участка, занятого объектом недвижимости, выбывшим из его собственности, сохранено, что препятствует истцу в распоряжении спорным земельным участком.
Согласно ст. ст. 264, 265, 266, 267 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.
Основания для прекращения права пожизненного наследуемого владения земельным участком предусмотрены в статье 45 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), согласно которой в добровольном порядке права прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 того же Кодекса (отказ лица от права на земельный участок) и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством
В соответствии со статьей 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В силу пункта 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Принимая во внимание, что собственником объекта недвижимости, расположенного на спорном земельном участке, на основании сделки купли-продажи является ФИО4, право пожизненного наследуемого владения ФИО11 ФИО3 на земельный площадью 52 кв.м. из общей площади обслуживания комплекса гаражей 2533 кв.м. по ... под кадастровым номером ... подлежит прекращению в судебном порядке.
Требования администрации МО ГО «Сыктывкар» подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН <***>) удовлетворить.
Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО3 (...) на земельный участок площадью 52 кв.м. из общей площади обслуживания комплекса гаражей 2533 кв.м. по ... под кадастровым номером ... для обслуживания индивидуального гаража №....
Настоящее решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве пожизненного наследуемого владения ФИО3 на земельный участок площадью 52 кв.м. из общей площади обслуживания комплекса гаражей 2533 кв.м. по ... под кадастровым номером ... для обслуживания индивидуального гаража №....
Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.Б. Потапова
Решение в окончательной форме составлено 22 января 2026 года.