Дело № 2-3183/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 15 сентября 2022 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи: Лоскутовой Н.С.,

при секретаре: Мкртычян А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, к ФИО3, ООО Управляющая компания-1 "Южуралстройсервис" об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ООО Управляющая компания-1 "Южуралстройсервис" об определении размера и порядка участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указали, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 в размере 84/250 доли, ФИО2, ФИО3 по 83/250 долей каждой. Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг, истцы обратились в суд для защиты своих прав.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседании не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в свое отсутствие. Ответчик ФИО1 в телефонограмме пояснила, что знает о смене собственника, но не смотря на это на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие. Представила письменный отзыв, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ произошел переход права собственности принадлежащих ей 83/250 долей в праве собственности на спорное жилое помещение к ФИО4

Представитель ответчика ООО Управляющая компания-1 "Южуралстройсервис" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений о причинах своей неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежала на праве собственности ФИО1 в размере 84/250 доли, ФИО2, ФИО3 по 83/250 долей каждой, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 16-21).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала ФИО4 83/250 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> является ООО Управляющая компания-1 "Южуралстройсервис", что подтверждается протоколом по итогам общего собрания собственников помещений многоквартирного дом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 97).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, возлагается на собственников жилого помещения. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение для собственников определены ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, всеми собственниками на основании одного платежного документа. Указанный вывод следует из содержания ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же, соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованиями об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения и требовать выдачи отдельных платежных документов.

В соответствии с требованиями ст. 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абз. 3 п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству", замена ненадлежащего ответчика производится только при наличии ходатайства истца, либо с его согласия.

Из заявления истцов, а также из пояснений истцов, полученных в виде телефонограммы, следует, что истцы настаивают на исковых требованиях к ответчику ФИО3, в связи с чем дело рассмотрено в пределах заявленных исковых требований.

На основании вышеизложенного, учитывая, что ФИО3 не является собственником 83/250 долей в праве на жилое помещение по адресу: <адрес>, в связи с чем не несет бремя содержания указанного имущества, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ООО Управляющая компания-1 "Южуралстройсервис" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, СНИЛС №, ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, СНИЛС №, к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, СНИЛС №, ООО «Уралэнергосбыт», ООО «НОВАТЭК-Челябинск» об определении порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий Н.С. Лоскутова

Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2022 года.