Решение по делу № 2-101/2025 от 07.02.2025 - о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, возмещении судебных расходов.

Дело № 2-101/2025 (УИД 65RS0010-01-2024-001595-77)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2025 года город Оха Сахалинская область

Охинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Ельчаниновой А.Г., при секретаре судебного заседания Перепелицыной А.И., рассмотрев гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, возмещении судебных расходов,

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» (далее - НКО «Фонд капитального ремонта») обратилось в суд с настоящим иском к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, возмещении судебных расходов, указывая, что что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: Сахалинская область <адрес>. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, в своем исковом заявлении некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта» поставлены требования о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50297 рублей 60 копеек, пени за несвоевременную уплату взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24018 рублей 97 копеек, возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины при обращении с настоящим иском в суд в размере 4000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ, в связи с заявленным ответчиком ходатайством о применении срока исковой давности, и ДД.ММ.ГГГГ в связи с заявленным ходатайством об освобождении от уплаты пени, истцом уточнены исковые требования, в которых просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21731 рублей 92 копеек, пени за несвоевременную уплату взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4109 рублей 39 копеек, возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Представитель истца НКО «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил заявление о не согласии с уточненными исковыми требованиями в полном объеме, поскольку как участник специальной военной операции освобожден от уплаты коммунальных платежей.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон спора.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взносы на капитальный ремонт.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

С учетом положений Закона Сахалинской области от 15.07.2013 № 76-ЗО «О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области», региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области, на 2014-2043 годы», утвержденной Постановлением Правительства Сахалинской области от 28.04.2014 № 199, обязанность собственников помещений в указанном выше МКД по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества этого МКД возникла с 01.11.2014 года.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 2 Федерального закона от 29.07.2017 № 257-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» положения части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 года.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 с 02 марта 2017 года являлся единоличным собственником жилого помещения № расположенного в многоквартирном <адрес> в <адрес> Сахалинской области.

При этом за период с 01.05.2021 года по 31.07.2024 года ответчиком не уплачены взносы на капитальный ремонт общего имущества этого многоквартирного дома, в связи с чем, за данный период образовалась задолженность в размере 21731 рублей 92 копеек.

Таким образом, ответчик, как собственник жилого помещения, расположенного в указанном выше многоквартирном доме, в том числе при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме от бывших собственников к истцу, в спорный период в силу прямого указания закона обязана была своевременно нести расходы на содержание общего имущества, включая взносы на его капитальный ремонт.

Доказательств тому, что на момент рассмотрения дела ответчик свои обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме выполнил и произвел платежи в счет погашения долга, суду также не представлено.

Обстоятельств, в силу которых ответчик подлежит освобождению от оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, по делу не установлено.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно частям 1, 3, 4 статьи 9.1 Федерального закона от 14.03.2022 № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, в порядке, предусмотренном высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации, освобождаются, в том числе, граждане, проходящие военную службу в Вооруженных Силах Российской Федерации по контракту, граждане, проходящие военную службу (службу) в войсках национальной гвардии Российской Федерации, в воинских формированиях и органах, указанных в пункте 6 статьи 1 Федерального закона от 31 мая 1996 года № 61-ФЗ «Об обороне», при условии их участия в специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Херсонской области и Запорожской области - на период их участия в специальной военной операции.(часть 1). Меры социальной поддержки, предусмотренные частями 1 и 2 настоящей статьи, предоставляются на периоды и гражданам, указанным в пунктах 1 - 5 части 1 настоящей статьи, независимо от того, кто из них является нанимателем (собственником) жилого помещения, независимо от места их регистрации по месту жительства и (или) месту пребывания, а также независимо от вида жилищного фонда и распространяются только на одно жилое помещение (по выбору граждан, указанных в пунктах 1 - 5 части 1 настоящей статьи) (часть 3). Граждане, указанные в пунктах 1 - 4 части 1 настоящей статьи, вправе приложить документы, подтверждающие в соответствии с законодательством Российской Федерации их участие в специальной военной операции (выполнение ими задач) (часть 4).

Согласно справке Военного комиссариата <адрес> Сахалинской области ФИО2 проходил военную службу по мобилизации на должностях офицерского состава и принимал участие в специальной военной операции на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, <адрес>. Является участником боевых действий в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств, подтверждающих иной период участия ответчика в специальной военной операции, в материалах дела не имеется, ответчиком не представлено.

Таким образом, поскольку ФИО2 проходил военную службу по мобилизации на должностях офицерского состава и принимал участие в специальной военной операции на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, <адрес> и Украины в период с 23 октября 2022 года по 22 ноября 2022 года, он имеет право на освобождение от начисления пеней в указанный период.

При таких обстоятельствах, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению уточненные исковые требования НКО «Фонд капитального ремонта» о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 21731 рублей 92 копеек, пени за период с 10 июля 2021 года по 25 ноября 2024 года в размере 4109 рублей 39 копеек.

На основании ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 336.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобождаются ветераны боевых действий, ветераны военной службы, обращающиеся за защитой своих прав, установленных законодательством о ветеранах, то есть данная норма права освобождает указанных лиц от уплаты госпошлины при подаче иска в суд в защиту своих прав как ветеранов.

Учитывая, что по настоящему делу ФИО2 является ответчиком по иску о взыскании с него задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, то правовых оснований для освобождения от обязанности по уплате государственной пошлины не имеется.

Таким образом, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, возмещении судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Сахалинской области, №, в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» (ИНН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21731 рублей 92 копеек, пени за несвоевременную уплату взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4109 рублей 39 копеек, возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Охинский городской суд Сахалинской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Г. Ельчанинова